Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1891/2019 ~ М-1768/2019 от 13.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Арутюнова Р. С. к ООО «АВС» о внесении изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка кадастровым номером № и внести в ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес) координатах указанных в заключении кадастрового инженера.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка о (дата), удостоверенного нотариусом ... нотариального округа Московской области истец стал собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес). В последующем решением собственника о разделе земельного участка от (дата) земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два земельных участка с КН № общей площадью ... и № общей площадью .... Два земельных участка представляют собой единое землепользование ( огорожены единым забором без разграничений), по всему периметру ограждения имеются следующие строения и сооружения: жилой дом, баня, хозяйственные постройки, парник, навес, беседка, плодово-ягодные насаждения, кустарники, деревья. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН (ГКН) в (дата) предыдущими собственниками на основании геоданных, подготовленных сотрудниками ООО «АВС». Соответственно раздел земельного участка на две части, был произведен на основании межевого плана подготовленного сотрудниками ООО «АВС». Титульным владельцам земельный участок принадлежал с (дата) Это обстоятельство подтверждает существование фактических границ моего земельного участка на местности более 15 лет.

Осуществляя права собственника, истец решил выполнить весь комплекс геодезических работ, с целью уточнения границ земельного участка для последующего оформления строений вспомогательного характера. В результате выполнения геодезических работ геодезической компанией, было установлено, что фактические границы земельного участка не совпадают со сведениям ЕГРН, причиной послужила ошибка допущенная ООО «АВС» при уточнении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, данная ошибка перешла и при разделе участка на два с кадастровым номером № и кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует: по результатам выноса межевых знаков в натуру, установлено, что северо-восточная граница участка при доме № не соответствует фактическому пользованию. Участок имеет со всех сторон ограждение из металлического забора, кроме части северо-восточной границы, где участок огорожен объектами искусственного происхождения: подпорной стенкой и насаждениями, что повлекло за собой ошибку в определении границ. По результатам обмеров и сведений, полученных из ЕГРН составлен чертеж земельного участка с кадастровым номером № (разделенной его части, имеющей несоответствия по северо-восточной границе) по фактическому пользованию. На уточненной территории расположены следующие рукотворные объекты: - подпорная стенка; - ливневая канализация; - колодец; - плодовые деревья. Уточнение северо-восточной границы выполнено с учетом смежных землепользователей. В связи с тем, что порядок пользования земельным участком при доме по адресу: (адрес) сложился более 15 лет, участок делился внутри без изменения внешних границ, границы смежных землепользователей фактическими границами участка с кадастровым номером № не нарушаются, кадастровый инженер считает, что возможно утвердить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию.

Истец просил дело рассмотреть без его участия, на иске настаивал.

Ответчик просил заседание провести без его участия, с иском согласен, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки

В соответствии с ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» п 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Ответчик иск признал полностью, ему разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Арутюнова Р. С. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес).

Внести в ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес) в следующих геоданных

...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...
...	...

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 сентября 2019 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева