Решение по делу № 2-153/2014 ~ М-150/2014 от 02.09.2014

Дело № 2-153/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2014 г. р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе

судьи Смысловой М.В.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева Константина Владимировича, Мальцева Владимира Валентиновича, Мальцевой Анастасии Владимировны, Мальцевой Елены Владимировны, Мальцевой Ольги Владимировны к Администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения,

установил:

Мальцев К.В., Мальцев В.В., Мальцева А.В., Мальцева Е.В., Мальцева О.В. обратились в Бековский районный суд с иском к Администрации Вертуновского сельсовета <адрес> об определении вида жилого помещения, указав в иске, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан Мальцев К.В., Мальцев В.В., Мальцева А.В., Мальцева Е.В., Мальцева О.В. приобрели в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Вертуновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению присвоен точный адрес: <адрес>. В договоре от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан указан вид жилого помещения – квартира. В действительности по договору был приобретен жилой дом. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 2165 кв. м из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, который предоставлен в собственность Мальцеву В.В. постановлением главы администрации Вертуновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 21.

В 2011 г. собственники жилого помещения с разрешения администрации Вертуновского сельсовета произвели реконструкцию жилого дома. Однако зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение истцы не могут в связи с неправильным указанием в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ вида жилого помещения. Просят в судебном порядке признать жилое помещение, принадлежащее на праве общей долевой собственности Мальцеву Константину Владимировичу, Мальцеву Владимиру Валентиновичу, Мальцевой Анастасии Владимировне, Мальцевой Елене Владимировне, Мальцевой Ольге Владимировне на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Вертуновской сельской администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № 377, общей площадью 73,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцы уточнили предмет иска и просили определить вид жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переданного в собственность Мальцева Константина Владимировича, Мальцева Владимира Валентиновича, Мальцевой Анастасии Владимировны, Мальцевой Елены Владимировны, Мальцевой Ольги Владимировны по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ за № 377, - жилой дом.

Истцы Мальцев К.В., Мальцев В.В., Мальцева А.В., Мальцева Е.В., Мальцева О.В. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, в заявлениях, адресованных суду, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель истцов Хижняк Е.В. иск с учетом заявления об уточнении предмета иска поддержала. Доводы, изложенные в иске, подтвердила. Пояснила, что и на дату заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан и в настоящее время вид жилого помещения по адресу: <адрес>,- жилой дом. В договоре неправильно указали вид жилого помещения передаваемого в собственность, что препятствует в настоящее время истцам зарегистрировать право собственности на жилой дом.

От ответчика Администрации Вертуновского сельсовета <адрес> поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Заслушав представителя истцов, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ за № 377, следует, что договор заключен между совхозом «Вертуновский» и Мальцевым К.В., Мальцевым В.В., Мальцевой А.В., Мальцевой Е.В., Мальцевой О.В., по договору в собственность указанных лиц передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 68,2 кв.м., в том числе жилой – 38,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации Вертуновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению, принадлежащему Мальцеву К.В., Мальцеву В.В., Мальцевой А.В., Мальцевой Е.В., Мальцевой О.В. ранее имевшему адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании было установлено, что вид жилого помещения переданного в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ за № 377, как на момент передачи в собственность, так и на день принятия решения, - жилой дом.

Данное обстоятельство подтверждается данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, данными технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что вид жилого помещения, год ввода в эксплуатацию 1966, по адресу: <адрес> – жилой дом.

Так же то обстоятельство, что переданное по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение является жилым домом, подтверждается данными экспертного заключения ООО «Центр независимой экспертизы» № ОЦ-309-14 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по адресу: <адрес> расположен одноэтажный жилой дом.

Из разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдано разрешение на реконструкцию и введен в эксплуатацию жилой дом по адресу: <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГУП «Вертуновское» ликвидировано по решению суда.

При указанных обстоятельствах, суд находит требование истцов об определении вида жилого помещения подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

Иск Мальцева Константина Владимировича, Мальцева Владимира Валентиновича, Мальцевой Анастасии Владимировны, Мальцевой Елены Владимировны, Мальцевой Ольги Владимировны к Администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области об определении вида жилого помещения удовлетворить.

Определить вид жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переданного в собственность Мальцеву Константину Владимировичу, Мальцеву Владимиру Валентиновичу, Мальцевой Анастасии Владимировне, Мальцевой Елене Владимировне, Мальцевой Ольге Владимировне по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в местной администрации № ДД.ММ.ГГГГ, - жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья