Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2493/2019 ~ М-1594/2019 от 27.03.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гаврилиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2493/12 по иску АО «Активкапиталбанк» к ООО «Самторг» и А о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Самторг» и А солидарно в пользу Акционерного общества «АктивКапитал Банк» сумму задолженности по кредитному договору от 31.01.2017 г. №16/1-2017 в размере 48 649 079 рублей 66 копеек (в том числе задолженность по возврату кредита – 43 066 747 рублей 60 копеек, проценты за пользование кредитом – 5 582 332 рубля 06 копеек), неустойку за просрочку возврата кредита за период с 10.01.2019 г. по 23.01.2019 г. в размере 602 934 рублей 47 копеек, неустойку за просрочку уплаты процентов за период с 10.01.2019 г. по 23.01.2019 г. в размере 78 152 рублей 65 копеек,

сумму задолженности по кредитному договору от 20.10.2017 г. №К01-17-000-0107 в размере 112 701 262 рублей 34 копеек (в том числе задолженность по возврату кредита – 99 278 293 рубля 10 копеек, проценты за пользование кредитом – 13 422 969 рублей 24 копейки),

сумму задолженности по кредитному договору от 8.02.2018 г. №КЛВ01-18-000-0020 в размере 19 215 339 рублей 99 копеек (в том числе задолженность по возврату кредита – 16 933 252 рубля 40 копеек, проценты за пользование кредитом – 2 282 087 рублей 59 копеек),

и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 78 000 рублей, а всего взыскать 181 324 769 рублей 11 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – товары в обороте, принадлежащие ООО «Самторг» и хранящиеся по адресу: <адрес>, 7 км автодороги <адрес>, слева, а именно 626 700 кг подсолнечника, 513 910 кг гречихи, 417 330 кг яровой ржи, 417 540 кг пшеницы 3 класса, ИДК 80-100, в счёт задолженности по кредитным договорам от 31.01.2017 г. №16/1-2017 и от 8.02.2018 г. №КЛВ01-18-000-0020, осуществив реализацию заложенного имущества путём продажи с публичных торгов, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену подсолнечника в размере 10 рублей за 1 кг, гречихи в размере 11 рублей 84 копеек за 1 кг, яровой ржи в размере 4 рублей 63 копеек за 1 кг, пшеницы 3 класса, ИДК 80-100, в размере 5 рублей 45 копеек за 1 кг.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для размещения производственных зданий, площадью 269 013 м2, по адресу: <адрес>, район Новомалыклинский. восточная часть <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для малоэтажной застройки, площадью 1 291 616 м2, по адресу: <адрес>, район Новомалыклинский. западная часть <адрес>, кадастровый №, и расположенные на этих земельных участках

- сооружение (нежилое, здание мясоперерабатывающего завода, незавершенное строительством), по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- сооружение (нежилое, ферма крупного рогатого скота (молочная ферма КРС на 24 коровы), объект незавершенного строительства), площадью 285,8 м2, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- сооружение (нежилое, ферма крупного рогатого скота (молочная ферма КРС на 24 коровы), объект незавершенного строительства), площадью 286,8 м2, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- сооружение (нежилое, козья ферма (молочная ферма на 96 коз), объект незавершенного строительства), по адресу: <адрес>кз, кадастровый №;

- сооружение (нежилое, ферма крупного рогатого скота (молочная ферма КРС на 12 коров), объект незавершенного строительства), по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- сооружение (нежилое, свиноферма (репродуктор на 36 голов свиноматок), объект незавершенного строительства), по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- сооружение (нежилое, свиноферма (свиноферма на 10 свиноматок полного цикла), объект незавершенного строительства), площадью 178.5 м2, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- сооружение (нежилое, свиноферма (свиноферма на 10 свиноматок полного цикла), объект незавершенного строительства), площадью 178,5 м2, по адресу: <адрес>. кадастровый №;

- сооружение (помещение общего пользования, свиноферма (свиноферма на 10 свиноматок полного цикла), объект незавершенного строительства), по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- сооружение (нежилое, свиноферма (свиноферма на 10 свиноматок полного цикла), объект незавершенного строительства), по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- сооружение (нежилое, свиноферма (свиноферма на 10 свиноматок полного цикла), объект незавершенного строительства), площадью 176,9 м2, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- сооружение (нежилое, свиноферма (свиноферма на 10 свиноматок полного цикла), объект незавершенного строительства), площадью 176,5 м2, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- сооружение (нежилое, цех по приготовлению кормов (комбинированный завод 10 тн/час), объект незавершенного строительства), по адресу: <адрес>, кадастровый №,

в счёт задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №К01-17-000-0107, осуществив реализацию заложенного имущества путём продажи с публичных торгов, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену комплекса объектов недвижимости в 100 000 000 рублей.

Ответчики вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья В.Ю. Болочагин

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 г. г. Самара

установил:

АО «Активкапиталбанк» обратилось в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ООО «Самторг» и Абрамову В.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указывает, что 31.01.2017 г. между ним и ООО «Самторг» заключён кредитный договор №16/1-2017, по условиям которого оно предоставило кредит с лимитом задолженности в размере 60 000 000 рублей на срок до 31.12.2018 г. по не указанной заявителем процентной ставке. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита заемщик несет ответственность в виде неустойки в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности. По состоянию на 23.01.2019 г. у заёмщика имеется задолженность по возврату кредита в размере 43 066 747 рублей 60 копеек, по уплате процентов за пользование кредитом в размере 5 582 332 рублей 06 копеек, по неустойке за просрочку возврата кредита – 602 934 рублей 47 копеек, по неустойке за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 78 152 рублей 65 копеек. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога от 31.01.2017 г. №21/16 товаров в обороте, указанных в приложении №1 к договору. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства с А. №, в соответствии с условиями которого поручитель обязалась отвечать перед ним солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и заемщик.

20.10.2017 г. между ним и ООО «Самторг» заключён кредитный договор №К01-17-000-0107, по условиям которого оно предоставило кредит с лимитом задолженности в размере 100 000 000 рублей 17 копеек на срок до 20.10.2020 г. под 15% годовых. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита заемщик несет ответственность в виде неустойки в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности. По состоянию на 23.01.2019 г. у заёмщика имеется задолженность по возврату кредита в размере 99 278 293 рублей 10 копеек, по уплате процентов за пользование кредитом в размере 13 422 969 рублей 24 копеек. Кредит предоставлен для оплаты за комплекс недвижимого имущества. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 8.02.2018 г. был заключен договор поручительства с А №ДП01-18-0107-69, в соответствии с условиями которого поручитель обязалась отвечать перед ним солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и заемщик.

8.02.2018 г. между ним и ООО «Самторг» заключён кредитный договор №КЛВ01-18-000-0020, по условиям которого оно предоставило кредит с лимитом задолженности в размере 60 000 000 рублей на срок до 8.02.2019 г. под 15% годовых. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита заемщик несет ответственность в виде неустойки в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности. По состоянию на 23.01.2019 г. у заёмщика имеется задолженность по возврату кредита в размере 16 933 252 рублей 40 копеек, по уплате процентов за пользование кредитом в размере 2 282 087 рублей 59 копеек. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор залога от 8.02.2018 г. №ЗТО01-18-0020-48 товаров в обороте, указанных в приложении №1 к договору. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 8.02.2018 г. был заключен договор поручительства с А №ДП01-18-0020-68, в соответствии с условиями которого поручитель обязалась отвечать перед ним солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и заемщик.

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитным договорам в указанном размере, обратить взыскание на комплекс недвижимости, включающий в себя:

- сооружение (нежилое, цех по приготовлению кормов (комбинированный завод 10 тн/час), объект незавершенного строительства), по адресу: <адрес>, кадастровый №;

установив начальную продажную цену всего комплекса в размере 100 000 000 рублей,

на заложенное имущество по договорам залога товаров в обороте от 31.01.2017 г. №21/16 и от 8.02.2018 г. №ЗТО01-18-0020-48, а именно

626 700 кг подсолнечника, установив его начальную продажную цену в размере 6 267 042 рублей 48 копеек,

513 910 кг гречихи, установив её начальную продажную цену в размере 6 082 190 рублей 25 копеек,

417 330 кг ржи, установив её начальную продажную цену в размере 1 932 259 рублей 09 копеек,

417 540 кг пшеницы 3 класса, ИДК 80-100, установив её начальную продажную цену в размере 2 277 504 рублей 78 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 21.03.2019 г. Клюшина Е.В. заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещались, отзыва на иск не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 31.01.2017 г. между ПАО «АктивКапитал Банк» и ответчиком ООО «Самторг» заключен кредитный договор № (т.1, л.д. 22-31) о предоставлении кредита в формате кредитной линии с лимитом в 60 000 000 рублей на срок до 31.01.2018 г. Согласно п.1.4, 4.3 указанного договора, заемщик обязался ежемесячно производить уплату процентов за пользование кредитом в размере 15% годовых.

Фактическое получение заемщиком суммы кредита подтверждается выпиской из истории операций по банковскому счету заемщика (т.1, л.д. 233-316).

Дополнительным соглашением от 15.03.2018 г. (т.1, л.д. 33) срок возврата кредита был перенесён на 31.12.2018 г.

Как следует из расчета задолженности (т.1, л.д. 15-16), с 31.01.2017 г. заемщик допускал просрочки графика платежей, после 5.03.2018 г. платежи не вносились. Размер задолженности по уплате процентов за пользование кредитом по состоянию на 23.01.2019 г. составил 5 582 332 рубля 06 копеек. Сам кредит в установленную договором дату возврата полностью возвращен не был, размер невозвращённого кредита составляет 43 066 747 рублей 60 копеек. Ответчиками представленный расчет не оспорен.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В связи с этим требования истца о взыскании с ООО «Самторг» задолженности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.4.6 кредитного договора от 31.01.2017 г. № при несвоевременной уплате процентов или возврате кредита заемщик уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Согласно указанному выше расчету задолженности, размер неустойки за просрочку уплаты процентов за период с 10.01.2019 г. по 23.01.2019 г. составил 78 152 рубля 65 копеек, размер неустойки за просрочку возврата кредита за период с 10.01.2019 г. по 23.01.2019 г. – 602 934 рубля 47 копеек. Кредит был предоставлен ООО «Самторг» для осуществления расчётов с контрагентами, выплаты заработной платы, иных текущих платежей (п.1.5 кредитного договора), т.е., для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем в силу п.3 ст.401 ГК РФ заемщик несёт ответственность за нарушение обязательств по кредитному договору независимо от своей вины. В силу п.2 ст.333 ГК РФ, уменьшение неустойки, определённой договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (а не просто при несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства). Такого рода доказательств ответчиками не представлено. Ставка неустойки в 36,5% годовых является обычной, широко распространённой в деловом обороте, сравнимой по порядку величины со ставками краткосрочных кредитов.

В обеспечение обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № истцом был заключен договор поручительства с А. от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1, л.д. 52-53). В силу указанного договора поручитель обязался отвечать солидарно с заемщиком ООО «Самторг» за исполнение им своих обязательств по указанному кредитному договору в том же объеме и на тех же условиях, что и заемщик. Поскольку установленный п.3.1 договора поручительства срок поручительства (до ДД.ММ.ГГГГ) на день предъявления иска не истек, сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с заемщика и лица, давшего за него поручительство.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АктивКапитал Банк» и ответчиком ООО «Самторг» заключен кредитный договор №К01-17-000-0107 (т.1, л.д. 39-43) о предоставлении кредита в формате кредитной линии с лимитом в 100 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1.4, 4.3 указанного договора, заемщик обязался ежемесячно производить уплату процентов за пользование кредитом в размере 15% годовых.

Кредит был предоставлен для осуществления расчётов с контрагентами, выплаты заработной платы, иных текущих платежей, а также для оплаты по договору купли-продажи за комплекс недвижимости, состоящий из 2 земельных участков, границы которых примыкают друг к другу, общей площадью около 156 га с расположенными на них зданиями и сооружениями производственно-складского назначения (производство сельскохозяйственной продукции) общей площадью около 5 100 м2 по адресу: Ульяновская Область, <адрес>, восточная часть <адрес> (п.1.5 кредитного договора).

Как следует из расчета задолженности (т.1, л.д. 17-18), с 30.11.2017 г. заемщик допускал просрочки графика платежей, после 28.02.2018 г. платежи прекратились. Размер задолженности по уплате процентов за пользование кредитом по состоянию на 23.01.2019 г. составил 13 422 969 рублей 24 копейки. Размер полученного кредита составляет 99 278 293 рубля 10 копеек. Ответчиками представленный расчет не оспорен.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору субсидиарно применяются положения гражданского закона о договоре займа. В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, даже однократная просрочка предусмотренного кредитным договором платежа по возврату кредита рассматривается законодателем как достаточное основание для возникновения у кредитора права потребовать от заёмщика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с уплатой причитающихся процентов. При этом не имеет значения ни размер просроченного платежа, ни продолжительность просрочки. Данное положение гражданского закона вполне соответствует общецивилистическим принципам разумности и справедливости, поскольку просрочка платежа свидетельствует о неисправности заёмщика и вызывает утрату доверия к нему со стороны кредитора.

Право банка потребовать досрочного возврата кредита в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательств по уплате процентов за пользование кредитом предусмотрено пп.«а» п.6.5 кредитного договора от 20.10.2017 г. №, кредитору (истцу) предоставлено право потребовать досрочного возврата всей суммы кредита с уплатой причитающихся процентов в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по уплате процентов.

В обеспечение обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №К01-17-000-0107 истцом был заключен договор поручительства с А. от ДД.ММ.ГГГГ №ДП01-18-0107-69 (т.1, л.д. 55-56). В силу указанного договора поручитель обязался отвечать солидарно с заемщиком ООО «Самторг» за исполнение им своих обязательств по указанному кредитному договору в том же объеме и на тех же условиях, что и заемщик. Поскольку установленный п.3.1 договора поручительства срок поручительства (до 20.10.2023 г.) на день предъявления иска не истек, сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с заемщика и лица, давшего за него поручительство.

8.02.2018 г. между АО «АктивКапитал Банк» и ответчиком ООО «Самторг» заключен кредитный договор №КЛВ01-18-000-0020 (т.1, л.д. 45-50) о предоставлении кредита в формате кредитной линии с лимитом в 60 000 000 рублей на срок до 8.02.2019 г. Согласно п.1.4, 4.3 указанного договора, заемщик обязался ежемесячно производить уплату процентов за пользование кредитом в размере 15% годовых.

Как следует из расчета задолженности (т.1, л.д. 19-20), с 28.02.2018 г. заемщик прекратил платежи по договору. Размер задолженности по уплате процентов за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 2 282 087 рублей 59 копеек. Сам кредит в установленную договором дату возврата полностью возвращен не был, размер невозвращённого кредита составляет 16 933 252 рубля 40 копеек. Ответчиками представленный расчет не оспорен.

В обеспечение обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №КЛВ01-18-000-0020 истцом был заключен договор поручительства с А. от ДД.ММ.ГГГГ №ДП01-18-0107-68 (т.1, л.д. 57-58). В силу указанного договора поручитель обязался отвечать солидарно с заемщиком ООО «Самтиорг» за исполнение им своих обязательств по указанному кредитному договору в том же объеме и на тех же условиях, что и заемщик. Поскольку установленный п.3.1 договора поручительства срок поручительства (до ДД.ММ.ГГГГ) на день предъявления иска не истек, сумма задолженности подлежит солидарному взысканию с заемщика и лица, давшего за него поручительство.

В обеспечение обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № истцом был заключен с ответчиком ООО «Самторг» договор залога товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1, л.д. 59-62), в силу которого названный ответчик предоставил в залог принадлежащие ему и находящиеся по адресу: <адрес>, 7 км автодороги <адрес>, слева, товары в обороте, а именно 626 700 кг подсолнечника, 513 910 кг гречихи, 417 330 кг яровой ржи, 417 540 кг пшеницы 3 класса, ИДК 80-100.

То же самое имущество было заложено ООО «Самторг» истцу по договору залога товаров в обороте от 8.02.2018 г. №ЗТО01-18-0020-48 (т.1, л.д. 71-74) в обеспечение обязательств по кредитному договору от 8.02.2018 г. №КЛВ01-18-000-0020.

Согласно п.1 ст.357 ГК РФ залогом товаров в обороте признаётся залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре залога. Предмет залога по договору залога товаров в обороте может быть определён посредством указания родовых признаков соответствующих товаров и мест их нахождения в определённых зданиях, помещениях или на земельных участках.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Таким образом, предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество имеются. Неисполненное к настоящему времени обязательство ответчика соразмерно стоимости заложенного имущества (имеет одинаковый порядок величины).

Согласно п.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При заключении договоров залога от 31.01.2017 г. №21/16 и от 8.02.2018 г. №ЗТО01-18-0020-48 сторонами была согласована стоимость путём указания общей стоимости всех единиц заложенного товара каждого вида (одинаковая по поим договорам).

Общая стоимость заложенных товаров всех видов составила 16 558 996 рублей 60 копеек.

Однако для обеспечения исполнимости решения начальную продажную цену необходимо определить за единицу товара каждого вида путём деления согласованной сторонами общей стоимости всех единиц заложенного товара каждого вида на количество единиц и товара соответствующего вида. В противном случае решение окажется неисполнимым, т.к. наличное количество товаров может отличаться от указанного в договоре залога на момент его заключения. Кроме того, если судом не будет установлена начальная продажная цена за единицу товара каждого вида, это повлечёт необходимость продажи всей массы товаров каждого вида единым лотом по общей цене, что может затруднить исполнение решения.

Возражений против определения начальной продажной цены на уровне согласованной сторонами стоимости предметов залога ответчики не заявили, на изменение рыночной стоимости заложенного имущества в период, прошедший после заключения договоров залога, не ссылались.

При этом судом не установлено обстоятельств, указанных в п.2 ст.348 ГК РФ в качестве препятствий к обращению взыскания на заложенное имущество. Нарушение обеспеченного залогом обязательства нельзя признать незначительным, с учетом постоянного нарушения сроков платежей и размера задолженности ответчицы по кредитному договору. Сумма неисполненного обязательства значительно превышает 5% от совокупного размера оценки всех предметов залога по договорам о залоге, а период просрочки исполнения обеспеченного залогом обязательства составляет более чем три месяца.

В силу п.4 ст.348 ГК РФ ответчик вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «Самторг» (покупателем) и ООО «ПФО траст» (продавцом) был заключён договор купли-продажи недвижимого имущества (т.1, л.д. 64-65), по которому ответчик приобрёл:

по общей цене в 100 000 000 рублей за счёт средств, предоставленных ему истцом по кредитному договору от 20.10.2017 г. №К01-17-000-0107.

В соответствии со ст.64, п.1 ст.64.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретённый с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

При ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

Ипотека в силу закона указанных выше земельных участков и расположенных на них строений зарегистрирована Управлением Росреестра по Ульяновской области 31.10.2017 г.

Таким образом, приобретённая ответчиком недвижимость находится в залоге у истца в обеспечение обязательств ответчиков по кредитному договору от 20.10.2017 г. №.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество имеются. Заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, сумма неисполненного обязательства значительно превышает 5% от стоимости предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательств, обеспеченных залогом, превышает 3 месяца, в связи с чем нарушение обеспеченного залогом обязательства не может быть признано незначительным применительно к положениям п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется при этом решением суда.

Заложенная недвижимость подлежит продаже единым комплексом, начальная продажная цена может быть установлено по цене его приобретения залогодателем – 100 000 000 рублей. Возражений против определения таким образом начальной продажной цены ответчики не заявили, на изменение рыночной стоимости заложенного имущества в период, прошедший после приобретения недвижимости, не ссылались.

С заявлением об отсрочке реализации заложенного имущества залогодатель не обратился.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Самторг» и а солидарно в пользу Акционерного общества «АктивКапитал Банк» сумму задолженности по кредитному договору от 31.01.2017 г. №16/1-2017 в размере 48 649 079 рублей 66 копеек (в том числе задолженность по возврату кредита – 43 066 747 рублей 60 копеек, проценты за пользование кредитом – 5 582 332 рубля 06 копеек), неустойку за просрочку возврата кредита за период с 10.01.2019 г. по 23.01.2019 г. в размере 602 934 рублей 47 копеек, неустойку за просрочку уплаты процентов за период с 10.01.2019 г. по 23.01.2019 г. в размере 78 152 рублей 65 копеек,

и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 78 000 рублей, а всего взыскать 181 324 769 рублей 11 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – товары в обороте, принадлежащие ООО «Самторг» и хранящиеся по адресу: <адрес>, 7 км автодороги <адрес>, слева, а именно 626 700 кг подсолнечника, 513 910 кг гречихи, 417 330 кг яровой ржи, 417 540 кг пшеницы 3 класса, ИДК 80-100, в счёт задолженности по кредитным договорам от 31.01.2017 г. №16/1-2017 и от 8.02.2018 г. №, осуществив реализацию заложенного имущества путём продажи с публичных торгов, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену подсолнечника в размере 10 рублей за 1 кг, гречихи в размере 11 рублей 84 копеек за 1 кг, яровой ржи в размере 4 рублей 63 копеек за 1 кг, пшеницы 3 класса, ИДК 80-100, в размере 5 рублей 45 копеек за 1 кг.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2493/2019 ~ М-1594/2019 от 27.03.2019

2-2493/2019 ~ М-1594/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица