Решение по делу № 2-298/2013 от 08.02.2013

Дело №2-298/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего:                         Литвиненко И.В.

При секретаре:                             Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 18.03.2013 г. дело по иску
Сережина В.А. к Пивоварову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Сережин В.А. обратился в суд к Пивоварову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о выселении.

Свои требования мотивируют тем, что на праве личной собственности Сережин В.А. имеет квартиру в виде отдельной комнаты по адресу <адрес>

В 2011 году к истцу обратилась знакомая ФИО1 с просьбой прописать в квартиру ответчика, поскольку ему надо было поступать учиться.

Ответчик был зарегистрирован в квартире истца, однако, ответчик не выписывается с жилплощади, где он проживает неизвестно.

Прописка ответчика на жилплощади истца создает проблемы, так как истец инвалид второй группы пользуется определенными льготами по оплате за пользование жилым помещением. Однако, поскольку у него прописан ответчик истцу снизили размер льгот на 300 рублей, что для него является очень значительной суммой.

Просит признать Пивоварова А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> выселить его.

Истец настаивал на заявленных требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явилась, местонахождение неизвестно.

Адвокат по назначению на стороне ответчика - Якунина Л.К. против заявленных требований не возражала.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что Сережину В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 22.12.2005 года принадлежит комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: <адрес>

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, от 07.07. 2011 (л.д.5).

С разрешения истца в квартиру в 2011 года был зарегистрирован ответчик Пивоваров А.С. (л.д. 7).

В настоящее время ответчик значится на регистрационном учете по адресу <адрес> чем препятствует реализации прав собственников.

Доказательств того, что между собственником и ответчиком было заключено соглашение о том, что Пивоваров А.С. в квартиру вселяется, как член семьи собственника с приобретением права пользования жилой площадью наравне с собственниками не представлено.

Сама по себе регистрация не является фактом, порождающим право на жилое помещение.

В настоящее время в квартире по адресу <адрес> на регистрационном учете также значится Пивоваров А.С..

С момента регистрации Ответчика в жилом помещении и до настоящего времени фактически Пивоваров А.С. с собственником не проживал, совместное хозяйство не вел.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.

Ответчик членом семьи собственника не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица указанные в статье 31 ЖК РФ и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчика членом семьи собственника.

    Таким образом, правовых оснований для признания ответчика приобретшим право пользования спорным жилым помещением не установлено.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Таким образом, имеются правовые основания для выселения ответчика Пивоварова А.С. из жилого помещения по адресу <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пивоварова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире, общей площадью 51,3 кв.м. по адресу <адрес>

Выселить Пивоварова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 51,3 кв.м. по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение в окончательном виде изготовлено 22 марта 2013

Судья                             И.В. Литвиненко