Заочное решение по делу № 2-2521/2013 ~ М-2651/2013 от 21.08.2013

Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

24 сентября 2013 года г.Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе судьи Бузориной Е.А., при секретаре Мураховской С.А., с участием истца Малахова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2521/2013 по исковому заявлению Малахова И.В. к «Управляющая компания ООО «Альтернатива» об обязании произвести перерасчет,

У С Т А Н О В И Л:

Малаховым И.В. в обоснование иска указано, что он, Малахов И.В., 00.00.0000 г.р., в настоящее время является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 г.

В период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. он находился в ОГОУ (данные изъяты), так как его отец умер, мать была лишена родительских прав заочным решением Усольского городского суда от 00.00.0000 г. Мать Х. умерла 00.00.0000 г.

00.00.0000 г. он достиг совершеннолетия, в связи с эти он как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья. Фактически он начал оплачивать указанные текущие расходы до достижении им совершеннолетия, по настоящее время регулярно производит оплату по счетам. По состоянию на август 0000 г. по коммунальным услугам и содержанию жилья имеется задолженность в размере (данные изъяты) руб., сумма которой указывается в квитанциях по оплате. До достижения им совершеннолетия он не был обязан нести указанные расходы. До своей смерти в жилом помещении проживала его мать, затем никто не проживал. В период его нахождения в детском учреждении он был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: (данные изъяты). В настоящее время в связи с обучением в (данные изъяты) он находится на (данные изъяты) положении, состоит на полном государственном обеспечении.

С письменным заявлением о перерасчете за коммунальные услуги он 00.00.0000 г. обращался к ответчику, при этом он обязался произвести перерасчет начислении за ремонт и содержания жилья за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. Однако фактически перерасчет суммы задолженности не был произведен. Задолженность по уплате коммунальных услуг и содержанию жилья препятствует в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Просит обязать ООО «Управляющая компания «Альтернатива» произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), исключив сумму задолженности за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г.

В судебном заседании истец Малахов И.В. настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Альтернатива» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, в связи с чем с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

В соответствии с п.1 ст.21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.5 ч.2 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, …

В судебном заседании установлено, что истец Малахов И.В., 00.00.0000 г.р., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 г., в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 г. сделан запись регистрации №000 (л.д.). Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 г. Малахов И.В. имеет регистрацию в указанном жилом помещении с 00.00.0000 г. (л.д.).

Постановлением мэра администрации МО г.Усолье-Сибирское №000 от 00.00.0000 г. (л.д.) несовершеннолетний Малахов И.В. был направлен в государственное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку его мать Х. была лишена родительских прав заочным решением Усольского городского суда от 00.00.0000 г. (л.д.), отец М. умер (л.д.), что подтверждается свидетельством о рождении истца от 00.00.0000 г. (л.д.). Мать истца Х. умерла 00.00.0000 г., что подтверждается свидетельством о смерти от 00.00.0000 г. (л.д.). Указанным постановлением за несовершеннолетним Малаховым И.В. закреплено право пользования жилой площадью по адресу: (данные изъяты), до его совершеннолетия.

Малахов И.В., являлся воспитанником ОГОУ (данные изъяты) с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. проживал по адресу: (данные изъяты), откуда выбыл в связи с поступлением в (данные изъяты), находился на полном государственном обеспечении, как следует из справки ОГОУ (данные изъяты) №000 от 00.00.0000 г. (л.д.). По указанному адресу он имел регистрацию по месту пребывания с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г., что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания от 00.00.0000 г. (л.д.). С 00.00.0000 г. Малахов И.В. обучается по очной форме обучения в (данные изъяты), состоит на полном государственном обеспечении, находится на (данные изъяты) положении, предполагаемый срок окончания института июнь 0000 г., как следует из справки от 00.00.0000 г. (л.д.).

00.00.0000 г. истцом подано письменное заявление УК ООО «Альтернатива», в котором он просил произвести перерасчет за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г. В заявлении представителем ответчика сделана запись о том, что Управляющая компания «Альтернатива» снимет начисление за ремонт и содержание жилья за данное время (л.д.). Однако как следует из платежных документов по адресу: (данные изъяты), лицевой счет №000, имеется задолженность на 00.00.0000 г. в размере (данные изъяты) руб. и на 00.00.0000 г. в размере (данные изъяты) руб. (л.д.).

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая фактическое признание требований в заявлении от 00.00.0000 г., находит исковые требования Малахова И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец достиг совершеннолетия 00.00.0000 г., с того момента приобрел полную правоспособность, дееспособность, в том числе и по осуществлению прав собственника жилого помещения, в части оплаты за коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малахова И.В. - удовлетворить.

Обязать Управляющую компанию ООО «Альтернатива» произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), исключив сумму задолженности за период с 00.00.0000 г. по 00.00.0000 г.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения

Судья Е.А. Бузорина

Решения вступило в законную силу 15.11.2013 года