Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1723/2013 ~ М-1399/2013 от 27.05.2013

Дело № 2- 1723/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2013 года                         г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи     Сутуловой М.А.,

при секретаре Кобяковой О.А.,

с участием:

истца Кузнецова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Романа Васильевича к ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Кузнецов Р.В. обратился в суд с иском к ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ему на основании договора социального найма жилого помещения № 11/1157-12 от 07 августа 2012 года на состав семьи из одного человека – Кузнецова Р.В. С 17 августа 2012 года истец зарегистрирован в указанном жилом помещении.

В сентября 2012 года, собрав необходимые документы, истец обратился в администрацию Елизовского городского поселения с заявлением о приватизации спорной квартиры, где выяснилось, что жилой дом, в котором он проживает, не передан в муниципальную собственность, сведениями о собственнике жилого дома ни БТИ, ни администрация Елизовского городского поселения не располагают, что является причиной, затрудняющей реализацию права истца на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

25 сентября 2012 года Кузнецов Р.В. обратился с заявлением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в Филиал ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» «Дальневосточный региональный центр», 29 марта 2013 года истцом был получен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, однако при обращении за консультацией в Управление Росреестра по Камчатскому краю истцу было разъяснено, что в связи с отсутствием сведений о передаче дома, в котором расположена спорная квартира, в муниципальную собственность, равно как и об учете в реестре федерального имущества по новым правилам, поскольку ФГУП «РТРС» не обращалось за прохождением государственной регистрации права хозяйственного ведения на жилой дом) приватизировать спорную квартиру не представляется возможным.

В судебном заседании истец Кузнецов Р.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

     Представитель ответчика ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление против удовлетворения требований Кузнецова Р.В. не возражал.

Третье лицо Елизовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю в зал судебного заседания своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежаще, в письменном мнении по исковому заявлению против удовлетворения требований Кузнецова Р.В. не возражало, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статей 209, 210 Гражданского кодекса РФ право собственности включает в себя правомочие собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу п.3 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Под приватизацией жилых помещений в соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991года (далее по тексту Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003г. Указом Президента РФ от 26.03.2003г. № 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании на основании пояснений истца и письменных материалов дела установлено, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., было предоставлено истцу на основании договора социального найма жилого помещения № 11/1157-12 от 07 августа 2012 года, заключенного между ФГУП «РТРС» и Кузнецовым Р.В., на состав семьи из одного человека – Кузнецова Р.В (л.д.8-11, 12). С 17 августа 2012 года истец зарегистрирован в указанном жилом помещении (л.д.16).

Квартира № в <адрес> в <адрес> края не является общежитием, не является служебным помещением и не находится в аварийном состоянии (л.д.26).

В соответствии с техническим и кадастровым паспортом, общая площадь спорной квартиры составляет 46,3 кв.м., в том числе жилая 31,0 кв.м. (л.д.17-19, 20-21).

Квартира № в <адрес> в <адрес> края на праве частной собственности не зарегистрирована, что подтверждается сообщением Елизовского отделения Камчатского филиала ФГУП «Ростехинвенатриазция – Федеральное БТИ» № 459 от 11 июня 2013 года.

Согласно сообщению Отдела имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения № 54 от 13 июня 2013 года, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества Елизовского городского поселения не числится.

Как следует из справки администрации Елизовского городского поселения № 597 от 13 июня 2013 года, Кузнецов Р.В. приватизированного жилья в <адрес> и <адрес> не имеет, право на приватизацию не использовал.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> (ТУ Росимущества в <адрес>), владельцем на праве хозяйственного ведения - ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», что подтверждается представленной ответчиком копией выписки из реестра федерального имущества. Ответчик против передачи Кузнецову Р.В. в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения не возражает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что приватизированного жилья Кузнецов Р.В. не имеет, право на приватизацию, предоставленное ему в соответствии с законом Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», истец не использовал, ответчик на спорное жилое помещение не претендует, иные лица, претендующие на данное жилое помещение, также не установлены,

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из установленных фактических обстоятельств по данному конкретному делу, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кузнецова Романа Васильевича удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Романом Васильевичем право собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> края, общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 19 июля 2013 года.

Судья                 М.А. Сутулова