Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-926/2016 ~ М-1028/2016 от 10.08.2016

Дело № 2-926/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2016 года г.Уварово

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующей судьи Шмыковой Н.И.,

с участием прокурора Воронина С.В.,

при секретаре Колчинской А.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску Хмырова В.Н. к Хмырову В.Н. о выселении,

у с т а н о в и л :

Хмыров В.Н. обратился в суд к Хмырову Д.В. о выселении, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> А. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в ЕГРП.. В спорном жилом помещении кроме него проживает его мать Хмырова З.Н., которая и подарила ему этот дом, а так же зарегистрирован его племянник Хмыров Д.В.Ответчик был вселен в жилое помещение по адресу : <адрес> А и прописан в нем в качестве члена семьи (сын) его родного брата Хмырова В.Н., который проживал вместе с родителями в этом доме. Дом принадлежал их отцу, и после его смерти, в 2004 году перешел матери. С этого времени брат уговаривал мать подарить дом ему, но она отказала ему. Отношения между матерью и семьей брата испортились. В 2008 году брат умер. Сноха - Хмырова З.М. приобрела квартиру, уехала из дома, оставив сына прописанным у бабушки. На тот момент Хмыровой З.Н. было 89 лет, что внук прописан у нее она не придавала значения. Проживал он периодично, то в доме, то в квартире. С 2012 года Хмыров Д.В. начал предпринимать в отношении своей бабушки оскорбляющие действия, вымогал деньги, неоднократно угрожал и запугивал. Тогда же, из дома пропали документы Хмыровой З.Н., она забеспокоилась, что без нее сноха с внуком продадут дом. Истец начал эти документы искать, расспрашивал и сноху и племянника. Через некоторое время документы нашлись, их подложили под матрас его кровати, т.е. были подброшены ему. Мать неоднократно обращалась в полицию за защитой, поскольку поведение внука стало делать невыносимым ее проживание в доме (истец приезжал лишь на время). Но поскольку скандалы происходили с глаза на глаз, в возбуждении уголовных и административных дел отказывалось, т.е. попросту Хмыровой З.Н. никто не верил. Сам же Хмыров, не раз, кичился дружбой с работниками полиции и продолжал вести себя оскорбительно по отношению к бабушке. Совместное проживание в доме бабушки с внуком стало невозможно. За продуктами и лекарствами стали в его отсутствие ходить его знакомые: Харламова Т.И., Чущинская В.И.. Деньги внуку больше не доверяли, т.к. у него начались проблемы с алкоголем. После каждого инцидента ему приходилось приезжать к матери и успокаивать ее, беседовать с племянником, разбираться с документами полиции, которая не предпринимала к Хмырову Д.В. ни каких действий, ссылаясь, что все угрозы делались в состоянии алкогольного опьянения и устно. Истец ходил по инстанциям пытаясь найти способ образумить племянника. Затем угрожать он стал ему, т.к. он стал жить с матерью в доме практически постоянно, и не позволял ему вымогать деньги, мать не отпускала его, опасаясь противоправных действий внука. Они вместе с ней стали узнавать в различных инстанциях, как можно запретить Хмырову Д.В. приходить в этот дом. Им разъяснили работники УФМС и Прокуратуры, что раз он не проживает в доме, фактически не пользуется им как жильем, а имеет лишь регистрацию, то Хмыровой З.Н. необходимо как собственнику дома, обратиться в суд за выселением. А по поводу угроз племянника - обращаться в полицию по каждому инциденту. Он пытался много раз поговорить с племянником, чтобы он не беспокоил мать, дав ей дожить спокойно, ведь после каждого дебоша, состояние ее здоровья ухудшается. Но ничего не помогало. Они с матерью размещаются по сей день в одной маленькой комнате дома, в то время как более просторная и удобная комната забита вещами снохи и племянника. На кануне юбилейного дня победы (мать участник ВОВ) он хотел сделать матери ремонт и переместить ее туда, сходил к снохе поговорить по хорошему, попросить убрать и перенести вещи, предлагал приходить ухаживать за матерью - дом был бы племянника, но все напрасно, они получили новый скандал. Внук ворвался в дом и заколотил дверь топором в эту комнату. После этого мать приняла решение подарить дом ему немедленно, и тем самым лишить права на какое-либо наследство внука - Хмырова В.Н.. С ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес>А, о чем сообщил Хмырову Д.В. и его матери, в присутствии участкового Будаева С.С., попросил вывести вещи и дал на это достаточный срок. Считает, что с этого момента семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, т.к. он должен обеспечить спокойную и безопасную жизнь в этом доме, чтобы посторонним, проявляющим агрессивные и оскорбительные действия по отношении к его матери не имели права находиться в доме без его разрешения.Он предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо ему для личного пользования, дал срок для вывоза вещей. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселился, вещи не забрал, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют, т.к. он не является членом его семьи, равно как и членом семьи его матери. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит выселить Хмырова Д.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> А. Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> А и зарегистрировать по адресу его фактического проживания: <адрес>, 2 мкр., <адрес>.Освободить жилое помещение и нежилые помещения, расположенные по адресу:<адрес> А от его движимых вещей.

В судебном заседании истец Хмыров В.Н. поддержал свои требования в полном объеме, пояснив, что ответчик ему ранее говорил, что родители ему купили квартиру; у него, истца, с ответчиком никакой договорённости о пользовании домом не было; членом семьи его он не является, и последний проживает по другому адресу; отношения у них с ответчиком плохие из-за недостойного отношения ответчика к Хмыровой З.Н., которая приходится ответчику бабущкой; в доме находятся вещи ответчика, которые последний отказывается вывезти и которые заполняют комнату, из-за чего этой комнатой не может пользоваться ни истец, ни его престарелая мать, являющаяся инвалидом 1 группы и участником ВОВ; истец давал ответчику срок, чтобы тот в добровольном порядке выписался и вывез из дома свои вещи, однако ответчик не согласился, продолжая своими действиями в пьяном виде тревожить бабушку и требовать у последней деньги.

Ответчик Хмыров Д.В. исковые требования не признал, пояснив, что в квартире его отказывается зарегистрировать его мать; квартира двухкомнатная и проживают в ней они вдвоём с матерью; вещи, которые находятся в доме, где живёт его бабущка, принадлежат ему, но они ему не нужны.

Свидетель Попова Т.В. пояснила, что ей известно, что участник ВОВ Хмырова З.Н. подарила свой дом своему сыну; про внука она выразилась, что тот «ждёт её смерти».

Свидетель Чушинская В.И. пояснила, что когда истец находится в отъезде, она ухаживает за его матерью – Хмыровой З.Н., помогает ей; ей приходилось наблюдать агрессивное отношение внука к бабушке; Хмырова З.Н. как-то сказала ей, что внук избивал её (пинком).

Прокурор полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Считаю, что исковые требования Хмырова В.Н. к Хмырову Д.В. о выселении подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что между Хмыровым В.Н., с одной стороны, и Хмыровой З.Н. с другой стороны, был заключен договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственность на который подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.05.2016г.

Как следует из материалов дела, ответчик Хмыров Д.В. зарегистрирован и периодически проживает в принадлежащей истцу на праве собственности жилом доме, не являясь его членом семьи. На требование истца выселиться и сняться с регистрационного учета по адресу нахождения спорной квартиры ответчик в добровольном порядке отказывается, как отказывается и вывезти принадлежащие ему вещи.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004г. N213-ФЗ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за Хмыровым Д.В. права пользования домовладением, в отношении которого возник спор, не установлено.

В силу ч.1, 2, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом, спорный дом был приобретен Хмыровым В.Н. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГг. у своей матери Хмыровой З.Н., которая являлась прежним собственником жилого дома.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи умершего сына бывшего собственника - Хмырова Н.И.

После перехода права собственности на дом к Хмыровой З.Н., а впоследствии по договору дарения к Хмырову В.Н., ответчик членом семьи последнего не является, совместного хозяйство с ним не ведет.

В заключенном между Хмыровым В.Н. и Хмыровой З.Н. в договоре дарения отсутствует условие о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом. В деле также не имеется доказательств наличия соглашения между прежним собственником жилого помещения и Хмыровым Д.В. о сохранении за последними права пользования жильем.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, по общему правилу, в случае смены собственника жилого помещения члены семьи ее прежнего собственника утрачивают право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Хмырова Д.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> А.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Хмырова Д.В. по адресу: <адрес>-А.

Обязать Хмырова Д.В. вывезти из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, принадлежащие ему вещи: диван, шкаф с книгами, ковёр.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Уваровский районный суд.

Судья Шмыкова Н.И.