Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2284/2022 (2-9148/2021;) ~ М-6246/2021 от 10.11.2021

Дело № 2-2284/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела на рассмотрение по подсудности

15 апреля 2022 года Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассматривая в судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленковой А5 к жилищному кооперативу «Комплекс» о включении в состав членов ЖК «Комплекс», взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Гавриленкова И.Л. обратилась в суд с иском к ЖК «Комплекс» о признании ее членом ЖК «Комплекс», включении ее в состав членов ЖК «Комплекс». Требования мотивировала тем, что на основании договора на инвестирование от 00.00.0000 года, договора об уступке права требования от 00.00.0000 года Гавриленкова И.Л. вправе была требовать двухкомнатную Х, расположенную по строительному адресу: Х, Х, У. Застройщиком дома являлось ООО «Консоль». Решением Арбитражного суда Х от 00.00.0000 года ООО «Консоль» признано банкротом. 00.00.0000 года ЖСК «Комплекс» переданы обязанности ООО «Консоль» по достройке жилого дома. Между тем, при передаче объекта незавершенного строительства ООО «Консоль» не выполнило своих обязательств перед дольщиками – не предоставило ЖСК «Комплекс» список дольщиков, конкурсным управляющим ООО «Консоль» не внесены сведения в реестр требований кредиторов о погашении требований участников строительства, в том числе, требований Гавриленковой И.Л., конкурсным управляющим Гавриленковой И.Л. как дольщику уведомление о процедуре банкротства не направлено, в связи с чем она в деле о банкротстве не участвовала. 00.00.0000 года ООО «Консоль» прекратило деятельность в связи с ликвидацией. В результате уточненных исковых требований просит включить ее в члены ЖК «Комплекс», взыскать с ЖК «Комплекс» в ее пользу денежные средства в размере 1 852 320 рублей, ранее оплаченные ею за строящийся объект недвижимости.

В судебном заседании представителем ответчика ЖК «Комплекс» Левицким А.А. заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края. Ходатайство мотивировано тем, что ЖК «Комплекс» создан в ходе процедуры банкротства застройщика ООО «Консоль». В соответствии с п. 1 ст. 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика. Для придания гражданину статуса члена жилищного кооператива необходимо установить обоснованность требования заявителя к застройщику-банкроту, что возможно лишь путем обращения в арбитражный суд в силу подсудности данной категории споров арбитражным судам на основании ст. 32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Кроме того, в настоящее время Арбитражным судом Красноярского края рассматриваются иски с аналогичными фактическими обстоятельствами и с аналогичным предметом требований, то есть данная категория споров должна разрешаться и разрешается системой арбитражных судов.

В судебном заседании истец Гавриленкова И.Л. и ее представитель против передачи дела по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края возражали, ссылаясь на то обстоятельство, что банкротство в отношении ООО «Консоль» завершено, в связи с чем в рамках завершенного дела о банкротстве невозможно заявить требования о включении в члены жилищного кооператива. Кроме того, договор участия в строительстве заключен в целях получения квартиры для личного проживания, а не в коммерческих целях, не для извлечения экономической выгоды.

Выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 32 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4 указанного Федерального закона с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 00.00.0000 года ООО «Консоль» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 00.00.0000 года ЖСК «Комплекс» в счет пропорционального удовлетворения требований участников строительства ООО «Консоль» переданы права застройщика на объекты незавершенные строительством, в том числе жилой Х пер. Светлогорский в Х.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 00.00.0000 года конкурсное производство в отношении ООО «Консоль» завершено.

Созданный ЖСК «Комплекс» принял на себя обязательства застройщика перед участниками строительства по достройке многоквартирных домов.

Отличительной особенностью создания жилищно-строительного кооператива в ходе банкротства застройщика от общих условий создания жилищно-строительного кооператива является то, что членами кооператива, созданного в соответствии с ЖК РФ, являются только те лица, которые самостоятельно и добровольно приняли соответствующее решение. В случае создания жилищно-строительного кооператива в соответствии с требованиями ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» его членами становятся все участники строительства, включенные в реестр кредиторов, в том числе и участники строительства, не присутствовавшие на собрании, проведенном в порядке ст. 201.12 указанного Федерального закона. Правоотношения сторон в жилищно-строительном кооперативе регламентируются специальными нормами законодательства о банкротстве.

Принимая во внимание судебные акты Арбитражного суда Красноярского края, то обстоятельство, что ЖСК «Комплекс» создан в соответствии с требованиями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с чем на основании специальных норм указанного Федерального закона членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, суд, руководствуясь положениями ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о включении в состав членов ЖК «Комплекс», взыскании денежных средств, оплаченных в счет строительства квартиры, не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, должны рассматриваться в ином судебном порядке, а именно в арбитражном суде в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым передать гражданское дело по иску Гавриленковой А7 к жилищному кооперативу «Комплекс» о включении в состав членов ЖК «Комплекс», взыскании денежных средств по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

Доводы истца о том, что целью заключения договора участия в долевом строительстве являлось приобретение квартиры для личных нужд, правового значения при разрешении вопроса о передаче дела по подсудности не имеют.

Ссылка истца на то обстоятельство, что банкротство в отношении ООО «Консоль» завершено, не является препятствием для рассмотрения дела Арбитражным судом Красноярского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-2284/2022 по иску Гавриленковой А6 к жилищному кооперативу «Комплекс» о включении в состав членов ЖК «Комплекс», взыскании денежных средств передать на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Красноярского края.

Настоящее определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья          Р.В. Шатрова