Решение по делу № 2-1794/2016 ~ М-1188/2016 от 15.03.2016

№ 2-1794/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2016 года                                                                                   г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Яковлевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации муниципального района Белорецкий район РБ по предварительному согласованию места для строительства капитального гаража в районе ГРУВД в г.Белорецке, был произведен выбор площадки для проектирования и строительства капитального гаража, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт №, утвержденный постановлением главы администрации муниципального района Белорецкий район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации муниципального района Белорецкий район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка № по адресу: РБ, Белорецкий район, г.Белорецк, район ГРУВД и разрешено проектирование и строительство капитального гаража. На предоставленном земельном участке он своими силами и за свой счет построил гараж, которому согласно адресной справке отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: РБ, <адрес>, район ГРУВД, гараж №, блок №. Решив зарегистрировать свое право собственности на гараж, он обратился в Белорецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В регистрации ему было отказано ввиду отсутствия акта ввода гаража в эксплуатацию, в выдаче которой отделом архитектуры было отказано, так как строительство произведено без разрешения отдела архитектуры. Просит признать за ним - ФИО2 право собственности на гараж общей площадью 93,8 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, район ГРУВД, гараж №, блок №.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

         Представитель ответчика - администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

        Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ право собственности не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц.

         В соответствии со ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

         Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в передах, установленных законом или договором с собственником.

         Согласно ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ комиссией по предварительному выбору земельных участков для строительства и иных целей, государственная собственность на которые не разграничена на территории Белорецкого района и г.Белорецк юридическим лицам и гражданам был составлен протокол №, согласно п.14 которого было рассмотрено заявление ФИО2, направленное в ОАиГ о выделении земельного участка для проектирования и строительства капитального гаража в районе ГРУВД г.Белорецка, по рассмотрению которого комиссия приняла положительное решение с предварительным согласованием места и публикации в СМИ, оформлением документов в установленном законодательством порядке. Срок аренды испрашиваемого земельного участка 3 года.

Постановлением главы администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ утвержден проект границ земельного участка строительства капитального гаража в районе ГРУВД в г.Белорецке.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации муниципального района Белорецкий район РБ по предварительному согласованию места для строительства капитального гаража в районе ГРУВД в г.Белорецке, ФИО2 был произведен выбор площадки для проектирования и строительства капитального гаража, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт №,

Постановлением главы администрации муниципального района Белорецкий район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт комиссией администрации муниципального района Белорецкий район РБ по предварительному согласованию места для строительства капитального гаража в районе ГРУВД в г.Белорецке №.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановлением администрации муниципального района Белорецкий район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка № площадью № кв.м. по адресу: РБ, <адрес>, район ГРУВД и ФИО2 разрешено проектирование и строительство капитального гаража.

В судебном заседании установлено, что на предоставленном земельном участке ФИО2 своими силами и за свой счет построил гараж, которому согласно адресной справке отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: РБ, <адрес>, район ГРУВД, гараж №, блок №.

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации таким документом является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие

построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и

проектной документации.

В соответствии с пунктом 3 части 15 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: РБ, Белорецкий район, г.Белорецк, район ГРУВД - для проектирования и обслуживания капитального гаража.

Как следует из технического паспорта (инвентарный №), составленного ГУП БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, блок №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, район ГРУВД, имеет общую площадь № кв.м.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правопритязаниях на гараж, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, район ГРУВД, гараж №, блок №, отсутствуют.

Белорецкий филиал ГУП БТИ справкой № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что сведениями о регистрации объекта недвижимости - гаража, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, район ГРУВД, гараж №, блок № не располагает.

           Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ и акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания - гаража №, блок № в районе ГРУВД по <адрес>, общей площадью застройки 111,56 кв.м., все строительные конструкции которого находятся в работоспособном состоянии. Данный объект не нарушает разрывов от сооружений для хранения легкового транспорта до объектов застройки, установленных в таб.7.1.1 «Санитарно-эпидемиологическиие правила и нормативы (СанПиН 2.2.1/1.1.1.1200-03) и не нарушает требования технического регламента «О требованиях пожарной безопасности». Капитальный гараж №, блок №, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, район ГРУВД не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденным и введенным в действие Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

       Судом установлено, что в настоящее время ФИО2 не может зарегистрировать право собственности на гараж, так как строительство произведено без разрешения отдела архитектуры.

        Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за ФИО2 на капитальный гараж, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, район ГРУВД, гараж №, блок №.

При этом суд принимает во внимание положительное заключение представителя Администрации муниципального района Белорецкий район, а так же отсутствие спора на указанное недвижимое имущество.

          Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на гараж удовлетворить.

           Признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью 93,8 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, район ГРУВД, гараж №, блок №

            Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

           Судья:                               О.Р. Пиндюрина