Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5238/2017 ~ М-3887/2017 от 04.05.2017

                                                                                                      2-5238/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Лосевой Н.В.

при секретаре                               Кортунове В.М.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крютченко Людмилы Владимировны к Телюкову Дмитрию Евгеньевичу о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Крютченко Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Телюкову Д.Е. о признании утратившим право пользовании жилым помещением по адресу: АДРЕС и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что она является нанимателем данной квартиры, Телюков Д.Е. зарегистрирован в спорной квартире    с 2003 года, однако, в квартире никогда не проживал,      его мать Д.Н.А. признана    утратившей право пользования квартирой. С иском о вселении ответчик в судебные органы не обращался.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Туринцева М. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик никогда в квартире не проживал, проживает в Камчатском крае.

Ответчик Телюков Д.Е в судебное заседание не явился,    о слушании извещен     надлежащим образом путем направления телеграммы, возражений     на исковое заявление    не представил.

Третьи лица отдел по вопросам миграции ГУ МВД России по Одинцовскому району Московской области    в судебное заседание не явился.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, приходит к следующему выводу.

Жилое помещение, находящееся по адресу: АДРЕС предоставлено по ордеру № от 21.04.1972 года.

Нанимателем спорного    жилого помещения является Крютченко Л.В., что подтверждается    выпиской из домовой книги.

В спорной квартире зарегистрированы: Крютченко Л.В. и Телюков Д.Е. ( л.д.6)

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 26.06.2012 года Д.Н.А. признана утратившей право пользования спорным жилым помещением и снята с регистрационного учета.

Родителями Телюкова Д.Е. являются Т.Е.Е. и Д.Н.А.

Брак между Т.Е.Е. и Д.Н.А. расторгнут 14.05.2007 года, Т.Е.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 54 ЖК РСФСР, действующей на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении, статьи 70 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

         Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при разрешении споров; связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на) жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

        В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда N 14 от 02.07.2009 года указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

        При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал на то, что ответчик    никогда в квартире не проживал, всегда     проживал с родственниками в Камчатском крае, его вещей в квартире не находится, расходов на содержание жилого помещения не несет, с иском в суд о вселении до настоящего времени не обращался, его мать признана утратившей право пользования спорной квартирой.

Допрошенный    по делу свидетель А.Н.П. показала суду, что в спорной квартире в настоящее время проживает Крютченко Л.В., несовершеннолетний Телюков Д.Е. проживал всего полгода, затем его родственники увезли в Камчатский край, после выезда, в квартиру     не вселялся.

Телюков Д.Е. по месту регистрации не проживает, на воинском учете    не состоит, за медицинской помощью не обращался, в школе №2     г.Кубинка-1 не обучался. ( л.д.35-37)

Телюков Д.Е. с 25.07.2014 года по 23.07.2018 года зарегистрирован      по адресу: АДРЕС. ( л.д.52)

Телюков Д.Е. был зарегистрирован в спорной квартире в несовершеннолетнем возрасте.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение

Разрешая заявленный спор, суд исходит из следующего,     мать Телюкова Д. Д.Н.А.,    как установлено решением Одинцовского городского    суда Московской области от 26.06.2012 года    членом семьи Крютченко Л.В. никогда не являлась, в спорной квартире не проживала длительное время, сам ответчик, достигнув совершеннолетия    в квартиру не вселялся, зарегистрирован     по адресу: АДРЕС с 2014 года, т.е. достигнув возраста 14-ти лет, реализовал свое право выбора места проживания, при таких обстоятельствах, положение п. ч.2ст.20 ГК РФ не может быть применено, при этом, каких-либо доказательств чинения ему лично препятствий в проживании в спорной квартире со стороны истца суду представлено не было, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал.

Учитывая, что спорная квартира не является местом жительства ответчика, он в порядке исполнения решения суда подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Признать Телюкова Дмитрия Евгеньевича утратившим право пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:                                                                               Н.В.Лосева