Дело №
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
23 августа 2017 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Волковской М.В.,
при секретаре судебного заседания Ковалевой А.А.,
рассматривая в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Бирюкову Е. В., Зариповой Ф. З. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
в производстве Октябрьского районного суда <адрес> находится гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Бирюкову Е. В., Зариповой Ф. З. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.
19 июля 2017 года в суд поступили ходатайство представителя истца по доверенности Лагонина И.А. об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по данному делу и заявление представителя ответчиков по доверенности Парфеновой Т.П. об утверждении мирового соглашения по данному делу и мировое соглашение от 13.07.2017 года, подписанное сторонами: представителем истца Управляющей оперативным офисом «Ставропольский» филиала № 2351 Банка ВТБ24 (ПАО) по доверенности Винокуровой Е.В. и ответчиками: Бирюковым Е.В., Зариповой Ф.З.
В судебном заседании представитель ответчиков Бирюкова Е.В., Зариповой Ф.З. по доверенности Парфенова Т.П. в судебном заседании просила утвердить достигнутое мировое соглашение от 13.07.2017 года, заключенное между представителем истца Управляющей оперативным офисом «Ставропольский» филиала № 2351 Банка ВТБ24 (ПАО) по доверенности Винокуровой Е.В. и ответчиками: Бирюковым Е.В., Зариповой Ф.З.
Представитель истца, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явился по неизвестным суду причинам. Ранее, в представленном суду ходатайстве об утверждении мирового соглашения, представителем истца по доверенности Лагониным И.А. было изложено ходатайство о рассмотрении данного вопроса в отсутствие представителя истца.
Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, представив заявление с просьбой утвердить мировое соглашение и рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения без участия, не явившихся лиц.
Достигнутое сторонами и подписанное ими мировое соглашение от 13.07.2017 года, стороной истца не отозвано.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в письменной форме, оно приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.
В соответствии со ст. 220 ч. 4 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В соответствии со ст. 221 ГПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Последствия заключения мирового соглашения лицам, участвующим в деле, были разъяснены и им понятны.
Суд считает возможным утвердить представленное сторонами по делу мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда. Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
по данному гражданскому делу утвердить мировое соглашение от 13.07.2017 года, заключенное между истцом акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в лице своего представителя Управляющего Операционным офисом «Ставропольский» Филиала № 2351 Банка ВТБ24 (ПАО) Винокуровой Е. В., ответчиками Бирюковым Е. В., Зариповой Ф. З. (далее вместе именуемые - стороны), по условиям которого:
1. После утверждения судом настоящего Соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 65,20 кв.м, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиками обязательств по настоящему Соглашению, Договору займа № от 14.06.2012 (далее - Договор) и закладной в полном объеме.
2. Общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по Договору и закладной по состоянию на 07.07.2017 составляет 1 158 710,75 рублей (один миллион сто пятьдесят восемь тысяч семьсот десять рублей семьдесят пять копеек), из которых сумма в размере 1 156 182,99 рублей (один миллион сто пятьдесят шесть тысяч сто восемьдесят два рубля девяносто девять копеек) - основной долг, сумма в размере 2 527,76 рублей (две тысячи пятьсот двадцать семь рублей семьдесят шесть копеек) - проценты за пользование кредитом.
С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.
3.1. С 08.07.2017 года (включительно) до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 3.2. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения. Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 12,10 (Двенадцать целых десять) процентов годовых.
При этом стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в период надлежащего исполнения Ответчиками обязательств по страхованию имущественных интересов, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного слушая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.3. настоящего Соглашения, устанавливается процентная ставка в размере 11,40 (Одиннадцать целых сорок) процентов годовых.
Условие о применении процентной ставки в размере 11,40 (Одиннадцать целых сорок) процентов годовых не применяется в случае нарушения Ответчиками обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором
Истец направил Ответчикам уведомление. Ответчиками Истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию.
Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные Ответчиками Истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчикам уведомление. Истцом не принимаются и не являются основанием для применения ставки в размере 11,40 (Одиннадцать целых сорок) процентов годовых.
При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.
Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).
3.2. Проценты за месяц, в котором Ответчиками осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.
3.3. При нарушении Ответчиками сроков возврата займа и/или уплаты начисленных за пользование займом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых одной десятой) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы займа и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.
4. По настоящему Соглашению Ответчики обязуются:
4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 20397,71 рублей (двадцать тысяч триста девяносто семь рублей семьдесят одна копейка).
4.2. В течение 119 месяцев, начиная с 08.07.2017 г., погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере 16 340,00 руб. (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора.
Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 638,44 рублей.
Сумма Ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1 настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиками в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.
4.3. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств:
• имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчиков;
• квартиру расположенную по адресу: <адрес>, от рисков связанных с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества (имущественное страхование) в пользу Истца, заключив договор (полис) страхования (имущественное страхование), где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец.
Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования в каждую конкретную дату срока их действия не должна быть меньше остатка сумы займа за вычетом просроченных платежей в счет возврата суммы займа, увеличенного на 10 (десять) процентов. При этом страховая сумма по договорам (полисам) страхования имущества не может превышать действительной стоимости квартиры на момент заключения данных договоров (полисов) страхования.
Ответчики обязуются обеспечивать страхование согласно условиям п.4.4 Соглашения в течение всего периода действия настоящего Соглашения и предоставлять не позднее 7 (семи) рабочих дней с даты наступления срока уплаты страховой премии (страхового взноса) Истцу оригиналы документов подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов) по договорам страхования рисков, указанных в п.4.4 Соглашения.
Ответчики не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.
5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни. установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.
6. При поступлении Истцу платежей от Ответчиков в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:
• в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);
• во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;
• в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;
• в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;
• в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);
• в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа;
• в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;
• в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.
• в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.
При поступлении Истцу платежей от Ответчиков не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:
• в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);
• во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;
• в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;
• в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;
• в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;
• в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.
• в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов;
• в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа.
• в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.
7. Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиками остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.
Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиками Истцу не менее чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчиков денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.
8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиками любого из пунктов 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиками просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней. Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:
• Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего Соглашения;
• Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 80 % от рыночной стоимости, установленной в отчёте независимого оценщика, в размере 1 653 360,00 (один миллион шестьсот пятьдесят три тысячи триста шестьдесят рублей ноль копеек) рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.
9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков платежей, в счет их погашения:
9.1. Государственной пошлины, уплаченной Истцом при подаче искового заявления, в размере 20397,71 рублей.
9.2. Основной долг по займу в размере 1 156 182,99 рублей.
9.3. Проценты за пользование займом в размере 2 527,76 рублей.
9.4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 08.07.2017 г. (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1. настоящего Соглашения.
9.5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки, но в общей сумме не более 50 000 (Пятидесяти тысяч) руб. 00 коп.
10. Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
11. Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчику в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и настоящего Соглашения.
Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и настоящего Соглашения.
12. Платежи, предусмотренные Договором и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:
Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования»
Местонахождение: <адрес>
ПОЧТОВЫЙ адрес: <адрес>
ИНН/КПП №
Расчетный счет: №
в Банке ВТБ 24 (ПАО) БИК № в ГУ Банка России по ЦФО
Корреспондентский счет№
Назначение платежа: Платеж по закладной № Бирюков Е. В.
13. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения Сторон регулируются условиями Договора и закладной.
15. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.
16. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего Соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Прекратить производство по данному гражданскому делу.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в <адрес> краевой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 15 дней.
Судья подпись М.В. Волковская