Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2016 ~ М-695/2016 от 15.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 мая 2016 года с.Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> в интересах муниципального образования <адрес> к Савиной <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, указав, что на основании заключения межведомственной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Савиной <данные изъяты> на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с областной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда на условиях договора мены» ФИО1 предоставлено в собственность жилое помещение на условиях договора мены, расположенное по адресу: <адрес>.

В отношении договора мены от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Муниципальным образованием <адрес> в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> и ФИО1 произведена государственная регистрация права в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям указанного договора мены, право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>В, <адрес> перешло Савиной <данные изъяты> а квартира, расположенная по адресу: <адрес> стала собственностью муниципального района Кинель-Черкасский.

В соответствии с п. 5. договора мены ФИО1 должна была сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации договора мены. Однако до настоящего времени ФИО1 продолжает проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., срегистрационного учета по указанному адресу не снялась.

ФИО1 нарушает права Муниципального образования <адрес> как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец просит снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО1.

Истец в судебное заседание не явился, просил иск удовлетворить, рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что предоставленная квартира, расположенная по адресу: <адрес>В, <адрес> её не устраивает. Эта квартира имеет неудобную конфигурацию, в ней присутствует неприятный запах. Договор мены она подписала добровольно, его не оспаривала, но хочет иную квартиру или денежные средства вместо квартиры. Желает выкупить свою старую квартиру по адресу: <адрес>, считает себя собственником указанного помещения в настоящее время, поскольку проживает там и имеет в ней регистрацию.

Представитель заинтересованного лица – отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Аналогичная норма закреплена в ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и п.т., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и изменения его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчику принадлежала <адрес>, расположенная в указанном доме.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено в собственность жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>В, <адрес> взамен квартиры по адресу: <адрес>2.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор мены, по условиям которого ФИО1 меняет квартиру по адресу: <адрес>2 на квартиру по адресу <адрес>В, <адрес>. Право собственности ФИО1 на квартиру по адресу <адрес>В, <адрес> зарегистрировано в Росреестре.

Из выписки из единого государственного реестра прав видно, что собственником квартиры по адресу <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ является истец по делу – муниципальное образование <адрес>.

В соответствии с п.5 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации договора мены, однако до настоящего времени она продолжает проживать и быть зарегистрированной в квартире, расположенной по адресу: <адрес>., что не оспаривается ответчиком.

В судебном заседании установлено, что ответчица договор мены от ДД.ММ.ГГГГ заключила добровольно, его не оспаривала. Сведений о расторжении, признании договора недействительным в настоящее время суду не представлено. Собственницей жилого помещения по адресу <адрес>2 в п. первомайский ФИО1 в настоящее время не является, утратила право пользования данным помещением в связи с заключением договора мены, прекращения права собственности на данное имущество. Суд считает, что регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, поскольку в настоящее время требуется снос помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 16.04.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Савину <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с Савиной <данные изъяты> в доход бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>