Судебный акт #1 () по делу № 33-3872/2021 от 23.08.2021

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

73RS0025-02-2020-000395-46

Судья Дементьев Н.Н. Дело № 33-3872/2021

А П Е Л Л Я Ц И О Н НО Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 12 октября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Бабойдо И.А.,

судей Грудкиной Т.М., Рыбалко В.И.,

при секретаре Кудрявцевой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Назарова Сергея Владимировича на решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 23 декабря 2020 года, по делу № 2-2361/2020, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Назарова Сергея Владимировича к Мохову Юрию Петровичу, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии межмуниципальному отделу по Чердаклинскому и Старомайнскому районам Управления Росреестра по Ульяновской области, кадастровому инженеру Черновой Ольге Владимировне о признании недействительным проекта межевания земельного участка с условным номером ***, общей площадью 1 000 000 кв.м, подготовленного в связи с образованием земельного участка в счет земельных долей путем выдела из земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 13 510 000 кв.м, расположенного по адресу*** - отказать.

Заслушав доклад судьи Рыбалко В.И., объяснения представителя Назарова С.В. – Трушиной Я.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя Мохова Ю.П. – Лукьяновой А.Г., полагавшей решение суда законным и обоснованным, Кукишевой Н.Н., Титовой Л.А., Городничевой Л.А., оставивших решение по делу на усмотрение суда, судебная коллегия

установила:

Назаров С.В. обратился в суд с иском к Мохову Ю.П., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управлению Росреестра) по Ульяновской области, кадастровому инженеру Черновой О.В. о признании недействительным проекта межевания земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 62 земельных долей, что составляет 6 230 000 кв.м, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 15 510 000 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. По его заказу кадастровым инженером был подготовлен проект межевания многоконтурного земельного участка, выделяемого в счет причитающихся ему земельных долей. 28 января 2020 года в газете «Ульяновская правда» № 6 (24.280) было опубликовано извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности в целях утверждения проекта межевания. Согласно протоколу общего собрания от 10 марта 2020 года, собственниками было принято решение об утверждении проекта межевания по выделу многоконтурного земельного участка (13 контуров) в счет земельных долей, принадлежащих ему на праве долевой собственности. 19 марта 2020 года он обратился в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации прав на выделяемый многоконтурный земельный участок. Однако согласно уведомлению от 7 апреля 2020 года государственный кадастровый учет и регистрация прав на выделяемый многоконтурный земельный участок были приостановлены. Причиной послужило то, что границы образуемого земельного участка (контуры 10, 7) накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером *** (контуры 1, 2), площадью 1 000 000 кв.м, образуемого в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Черновой О.В. по заказу Пчелинцева А.М. Собственником земельных долей, составляющих выделяемый земельный участок, является ответчик Мохов Ю.П. Проект межевания, подготовленный кадастровым инженером Черновой О.В., был утвержден представителем собственника земельных долей Мохова Ю.П. 19 марта 2020 года. Извещение о месте и порядке ознакомления с указанным проектом межевания земельных участков было опубликовано в газете «Ульяновская правда» № 9 (24.283) от 7 февраля 2020 года. Выдел ответчиком Моховым Ю.П. земельного участка, площадью 1 000 000 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером *** был осуществлен с нарушением норм действующего законодательства. Публикация в газете «Ульяновская правда» № 9 (24.283) от 7 февраля 2020 года о проводимых кадастровых работах не содержит обрамления, заголовка, сведений о количестве выделяемых земельных долей, адреса органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, для направления возражений. По истечении 30 дней с момента надлежащего опубликования информации корректировке подлежит только титульный лист проекта межевания в части даты его утверждения, а также в части наличия или отсутствия поступивших возражений. На момент вынесения проекта межевания от 19 марта 2020 года на согласование Мохов Ю.П. не являлся правообладателем выделяемых земельных долей. По содержанию проект межевания спорного земельного участка на момент вынесения его на согласование 7 февраля 2020 года, существенно отличался от проекта межевания того же земельного участка на момент его утверждения собственником 19 марта 2020 года. Спорный проект межевания не выносился надлежащим образом на согласование участников долевой собственности. В то же время его (истца) земельный участок был сформирован по фактическому землепользованию путем изготовления 24 января 2020 года проекта межевания, который был вынесен на согласование общего собрания участников общей долевой собственности путем публикации извещения в газете «Ульяновская правда» № 6 (24.280) от 28 января 2020 года. Срок извещения - за 40 дней до проведения собрания. Извещение о проведении собрания также было размещено на сайте администрации Муниципального образования (МО) «Кандалинское сельское поселение» Старомайнского района Ульяновской области. Протоколом общего собрания от 10 марта 2020 года, на котором присутствовал, в том числе, и представитель ответчика Мохова Ю.П. - Милюшкин С.В., проект межевания земельного участка истца был утвержден. Таким образом, проект межевания земельного участка в счет земельных долей истца был подготовлен раньше, чем проект межевания земельного участка в счет земельных долей ответчика Мохова Ю.П. Полагал, что ответчиком Моховым Ю.П. допущено злоупотребление правом при выделении земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей.

Просил суд признать недействительным проект межевания земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1 000 000 кв.м, подготовленный в связи с образованием земельного участка в счет земельных долей путем выдела из земельного участка с кадастровым номером *** площадью 13 510 000 кв.м, расположенного по адресу: ***

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Назаров С.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы приводит доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Полагает, что у ответчика Мохова Ю.П. отсутствовало право на выдел земельного участка с кадастровым номером *** поскольку на момент публикации извещения о согласовании проекта межевания земельного участка – на 7 февраля 2020 года он являлся правообладателем только одной земельной доли. Правообладателем еще девяти земельных долей Мохов Ю.П. стал 28 февраля 2020 года и 16 марта 2020 года, то есть по истечении срока согласования границ выделяемого земельного участка. Таким образом, в проекте межевания Мохов Ю.П. не мог быть указан в качестве единственного собственника выделяемого земельного участка. Содержание проекта межевания земельного участка, предъявленного на согласование 7 февраля 2020 года, существенно отличается от окончательно утвержденного проекта межевания.

Кроме того, процесс выдела земельного участка в счет принадлежащих ему (истцу) земельных долей был начат ранее. Извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности в целях утверждения проекта межевания от 24 января 2020 года было опубликовано в газете «Ульяновская правда» № 6 (24.280) 28 января 2020 года, то есть до момента изготовления кадастровым инженером Черновой О.В. оспариваемого проекта межевания. Ответчик Мохов Ю.П., будучи участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:16:050401:27, имел возможность ознакомиться с проектом межевания от 24 января 2020 года до начала производства кадастровых работ и выявить необоснованность включения в проект межевания от 7 февраля 2020 года границ накладывающихся контуров земельного участка. Кадастровый инженер Чернова О.В. подготовила оспариваемый межевой план7 февраля 2020 года, то есть в период, когда вопрос о согласовании межевого плана истца уже был вынесен (28 января 2020 года) на согласование участников долевой собственности путем проведения общего собрания. Протокол собрания участников общей долевой собственности от 10 марта 2020 года недействительным в установленном законом порядке не признан.

Вопреки выводам суда земельный участок, выделенный в счет земельных долей, принадлежащих Мохову Ю.П., до настоящего времени на кадастровый учет не поставлен.

Полагает, что им выбран надлежащий способ защиты своего нарушенного права.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика Мохова Ю.П. – Лукьянова А.Г. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Назарова С.В. – без удовлетворения.

Определением от 28 сентября 2021 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Судебной коллегией к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Кологреев Ю.И., Шиханова Г.С., Пчелинцев Р.А., Городничева Н.Н., Шалимова Т.С., Шалимова Н.В., Титова Л.А., Мертвецова А.Н., Кукишева Н.Н., ООО «Сантера-Агро».

Поскольку лица, не явившиеся в судебное заседание, были надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В силу п. 2 ст. 252 ГК РФ  участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. 1, 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельныеучастки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Образование  земельных  участков из земельныхучастков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельногоучастка, за исключением  выдела  земельныхучастков в счет  долив праве общей собственности на земельные  участки из  земель  сельскохозяйственного назначения в  порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном  пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей

В  соответствии с п.п. 1, 2, 5, 7 - 10, 15 ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее - образуемые земельные участки).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п.  4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Указанное извещение должно содержать: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; 5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 28 февраля 2020 года земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 17 510 000 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, находился в общей долевой собственности, обременения зарегистрированы не были. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1 листы дела 56, 57).

Истец Назаров С.В. и ответчик Мохов Ю.П. являлись равноправными собственниками земельных долей в общей долевой собственности на указанный земельный участок, их земельные доли не были выделены.

По заказу представителя Назарова С.В. - Гернер И.В. кадастровым инженером С*** С.П. 24 января 2020 года был подготовлен проект межевания земельных участков, согласно которому в счет выдела земельных долей Назарова С.В. сформированы границы тринадцатиконтурного земельного участка площадью 6 230 000 кв.м.

Данный проект межевания земельных участков был утвержден решениями общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***», оформленного проколом от 10 марта 2020 года, а также утвержден Главой администрации муниципального образования (МО) «Кандалинское сельское поселение».

Извещение о проведении вышеуказанного общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** было опубликовано Назаровым С.В. в газете «Ульяновская правда» от 28 января 2020 года № 6 (24.280).

Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** от 10 марта 2020 года декларированная площадь земельного участка – 17 510 000 кв.м. Общее количество участников долевой собственности – 29, владеющих в совокупности 107 целыми земельными долями.

На собрании присутствовали два участника (представители Назарова С.В. и Мохова Ю.П.), владеющие в совокупности 97 земельными долями.

Представитель Мохова Ю.П. на собрании голосовал против утверждения вышеуказанного проекта межевания земельных участков.

Решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок в установленном законом порядке недействительными не признаны.

В то же время, кадастровым инженером Черновой О.В. по заказу Пчелинцева А.М. был подготовлен проект межевания земельных участков в счет выдела 10/329 земельных долей земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: *** принадлежащих Пчелинцеву Р.А., Титовой Л.А., Мертвецовой А.Н., Городничевой Н.Н., Шихановой Г.С., Кукишевой Н.Н., Кологрееву Ю.И., Мохову Ю.П. (по 1/329 доле каждому) Шалимовой Н.В., Шалимовой Т.С. (по 1/658 доле каждой), В соответствии с данным проектом межевания образован двухконтурный земельный участок площадью 1 000 000 кв.м. Дата составления проекта межевания – 7 февраля 2020 года.

В газете «Ульяновская правда» от 7 февраля 2020 года № 9 (24.283) было опубликовано извещение о выполнении кадастровым инженером Черновой О.В. кадастровых работ с указанием срока подачи возражений, места для ознакомления с проектом межевания земельных участков.

В соответствии с договорами купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 17 февраля 2020 года и от 5 марта 2020 года Мохов Ю.П. приобрел у Титовой Л.А., Мертвецовой А.Н., Кологреева Ю.И., Кукишевой Н.Н., Пчелинцева Р.А., Шалимовой Н.В., Шалимовой Т.С., Городничевой Н.Н., Шихановой Г.С., 4/329 и 5/329 долей земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***». Право собственности Мохова Ю.П. на вышеуказанные земельные доли было зарегистрировано в ЕГРН 28 февраля 2020 года и 16 марта 2020 года.

Поскольку в установленный законом срок возражений на извещение от 7 февраля 2020 года не поступило, проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером Черновой О.В., был признан согласованным с Моховым Ю.П., как единственным собственником выделяемых земельных долей. Дата согласования проекта межевания – 19 марта 2020 года.

Между тем, как следует из материалов дела, на момент публикации извещения об ознакомлении с проектом межевания земельных участков Мохов Ю.П. не являлся собственником 9 из 10 выделяемых земельных долей, поскольку его право собственности на земельные доли было зарегистрировано после даты публикации извещения - 28 февраля и 16 марта 2020 года.

Более того, договоры купли-продажи 5/329 и 4/329 земельных долей между Милюшкиным С.В., действующим от имени продавцов на основании доверенностей, и Милюшкиной Е.А., действующей от имени покупателя Мохова Ю.П. на основании доверенности, на момент публикации извещения еще не были заключены.

Третьи лица Кукишева Н.Н., Титова Л.А., Городничева Л.А. в судебном заседании пояснили, что покупателем земельных долей выступал Милюшкин С.В. Расчет с ними произведен в полном объеме. До продажи земельных долей они не согласовывали с другими продавцами земельных долей вопрос межевания земельных участков.

19 марта 2020 года представитель Назарова С.В. - Гернер И.В. обратилась в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о постановке на кадастровый учет принадлежащего Назарову С.В. земельного участка, выделенного из земельного участка с кадастровым номером ***, по адресу: ***

Согласно уведомлению от 7 апреля 2020 года государственный кадастровый учет и регистрация прав на выделяемый Назаровым С.В. многоконтурный земельный участок были приостановлены. Причиной послужило то, что границы образуемого земельного участка (контуры 10, 7) накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером *** (контуры 1, 2), площадью 1 000 000 кв.м, образуемого в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Черновой О.В.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком Моховым Ю.П. соблюден порядок выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения, межевание земельного участка произведено в соответствии с требованиями действующего законодательства, законодательства, в связи с чем права истца, как собственника земельного участка, действиями ответчика Мохова Ю.П. не нарушаются.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться в связи со следующим.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.ч. 1 и 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 5 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 3 августа 2011 года № 388 (далее – Требования), размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли в порядке, установленном ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель.

В таблицу раздела «Исходные данные» построчно вносятся сведения о документах, на основании которых подготовлен Проект межевания, а также о документах, использованных при подготовке Проекта межевания. Первыми в таблицу включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен Проект межевания (п. 28 Требований).

В составленном кадастровым инженером Черновой О.В. проекте межевания земельных участков, утвержденном Моховым Ю.П. 19 марта 2020 года, в разделе «Исходные данные» приведены реквизиты свидетельств о государственной регистрации права Мохова Ю.П. на земельные доли, в том числе от 28 февраля и от 16 марта 2020 года.

Таким образом, на момент публикации в газете «Ульяновская правда» извещения о согласования проекта межевания земельных участков (на 7 февраля 2020 года) Мохов Ю.П. не являлся правообладателем 9/329 земельных долей. Более того, договоры купли-продажи указанных земельных долей еще не были заключены.

Следовательно, спорный проект межевания не мог быть вынесен на согласование всем участникам долевой собственности.

Третьи лица Кукишева Н.Н., Титова Л.А., Городничева Л.А., продавшие свои земельные доли представителю Мохова Ю.П. – Милюшкиной Е.А., не согласовывали с другими продавцами земельных долей вопрос об их выделе и о межевании земельного участка.

Также из материалов дела следует, что до опубликования в газете «Ульяновская правда» извещения об ознакомлении с проектом межевания выделяемого земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Черновой О.В., в той же газете было опубликовано извещение о проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** по вопросу утверждения Назаровым С.В. проекта межевания земельных участков.

Между тем, ни ответчик Мохов Ю.В. и его представители, ни кадастровый инженер Чернова О.В., не предприняли каких-либо действий по согласованию подготовленных проектов межевания до стадии их утверждения.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета, суд на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления, отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

С учетом вышеизложенного судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции от 23 декабря 2020 года отменить и принять по делу новое решение о признании недействительным проекта межевания земельного участка с кадастровым номером *** площадью 1 000 000 кв.м, образованного путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** подготовленного кадастровым инженером Черновой О.В.

В данных правоотношениях Управление Росреестра по Ульяновской области выступало как регистрирующий орган в рамках предоставленных ему законом полномочий. Материалами дела не подтверждается совершение им действий, нарушающих законные права и интересы истца.

В связи с этим судебная коллегия считает исковое требование, заявленное истцом к Управлению Росреестра по Ульяновской области, не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 23 декабря 2020 года отменить. Принять по делу новое решение.

Признать недействительным проект межевания земельного участка с кадастровым номером *** площадью 1 000 000 кв.м, образованного путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***», подготовленный кадастровым инженером ЧерновойО.В.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Чердаклинский районный суд Ульяновской области.

Председательствующий:

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18 октября 2021 года.