Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2013 ~ М-657/2013 от 04.03.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

21 мая 2013 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Максимове М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Трунова В.А., Кожанова А.В., Беляковой А.В. к Министерству имущественных отношений Самарской области, третьему лицу ГСК-115 «Движенец» о признании право общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, указывая, что они являются членами ГСК-115 «Движенец» и собственниками гаражей, расположенных по <адрес>. Беляковой А.В. принадлежит гараж №, занимаемый площадью земельного участка 40,00 кв.м., непосредственно над гаражом Беляковой А.В. наверху расположены гаражи № и №, принадлежащие Трунову А.В. и Кожанову А.В. занимаемой площадью земельного участка по 24,00 кв.м. каждый. На основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожному райисполкому <адрес> разрешено проектирование и строительство кооперативного гаража-стоянки на земельном участке площадью 0,2 га по <адрес>. В 1992г. ГСК №115 «Движенец» на основании свидетельства о праве постоянного пользования от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок на незастроенную территорию общего пользования площадью 860 кв.м. Каждому из членов ГСК были выданы свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельные участки под их гаражами. В 1985г. и 1996г. строительно-монтажные работы по строительству кооперативной гаража-стоянки ГСК «Движенец» Железнодорожного района были выполнены полностью и гаражи введены в эксплуатацию. Гараж № введен в эксплуатацию на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, гаражи №, № на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ Земельные участки были предоставлены: под гараж № площадью 20,0 кв.м. ФИО6, под гараж № площадью 10,0 кв.м. ФИО7, под гараж № площадью 10,0 кв.м. Кожанову А.В. По отношению к гаражам № и № прежние владельцы произвели действия, свидетельствующие об их отказе от права собственности, в частности передали правоустанавливающие документы на земельные участки настоящим собственникам гаражей. Считаю, что отказавшись от права собственности на сооружение ФИО6 и ФИО7 передали права собственности на земельные участки, на котором расположены сооружения Беляковой А.В. и Трунову В.А. Земельный участок, площадью 48,00 кв.м. под гаражами №, расположенные друг над другом не подлежит разделу и может быть передан только в долевую собственность. Оформить свое право на земельный участок, занимаемый гаражами, истцы во внесудебном порядке не могут. В связи с изложенным просят признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 48 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ГСК-115 под гаражами №, за Беляковой А.В. – ? доли, за Труновым В.А. – ? доля, за Кожановым А.В. – ? доли.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просили суд признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 48,0 кв.м., расположенный по <адрес>, ГСК-115 под гаражами №, №, № за Беляковой А.В. – ? доли, за Труновым В.А. – ? доли, за Кожановым А.В. – ? доли.

Представитель истцов Трунова В.А., Кожанова А.В. – Кретова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требовании полностью поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок.

Истец Белякова А.В. не явилась, извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого в иске просит отказать, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК-115 «Движенец» в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, представлено заявление о рассмотрении в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает, что дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленный отзыв, материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожному райисполкому разрешено проектирование, а затем и строительство кооперативного гаража-стоянки на земельном участке на <адрес> в соответствии со схемой, размером около 0,20 га /уточнить проектом/, ранее отведенном решение горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № п. 1-2 проектирование гаража <данные изъяты> Емкость гаража ориентировочно определить в 40 машино-мест и уточнить проект /л.д. №/.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Движенец» Железнодорожного района предъявлена к приемке в эксплуатацию законченная строительством кооперативная гараж-стоянка, расположенная по <адрес> на земельном участке в 0,32 га, емкостью на 70 машино-мест. Общая площадь, занимаемая гаражом-стоянкой 3265,6 кв.м., занимаемая строениями 1476,8 кв.м. /л.д. №/. Составлено решение приемочной комиссии /л.д. №/.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ ГСК №115 «Движенец» Железнодорожного района предъявлена к приемке в эксплуатацию законченная строительством кооперативная гараж-стоянка, расположенная на <адрес>, на земельном участке в 0,105 га, емкостью на 42 машино-мест /№/, о чем также составлено решение приемочной комиссии /л.д. №/.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО6 решением Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № выделен гараж № ГСК-115 «Движенец» по <адрес> выделен земельный участок площадью 20, 0 кв.м., который в настоящее время принадлежит Беляковой А.В. /л.д. №/.

ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение решением Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № выделен гараж № ГСК-115 «Движенец» по <адрес> выделен земельный участок площадью 10, 0 кв.м., который в настоящее время перешел Трунову В.А. /л.д. №/.

Кожанову А.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение решением Куйбышевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № выделен гараж № ГСК-115 «Движенец» по <адрес> выделен земельный участок площадью 10, 0 кв.м. /л.д. №/.

Согласно Уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, земельный участок, расположенный по <адрес>, ГСК-115 «Движенец» сведения о предоставлении кому-либо спорного земельного участка в ЕГРП отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК №115 «Движенец» поставлен на учет в налоговом органе.

Трунов В.А. является собственником гаража №, площадью 20,6 кв.м. 2 этаж, поз. №, расположенный по <адрес>, ГСК-115 «Движенец».

ФИО10, до замужества Белякова А.В. является собственником гаража №, площадью 36,4 кв.м., расположенный по <адрес>, ГСК-115 «Движенец».

На основании справки ГСК №115 «Движенец» от ДД.ММ.ГГГГ, Белякова А.В., Трунов В.А., Кожанов А.В. являются членами ГСК №115 «Движенец» /л.д. №/.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлен проект границ указанного земельного участка, выделенного истцам под гаражом, к которому приложен каталог координат точек (углов поворота), дирекционных направлений, длин линий границы данного земельного участка (л.д. №).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащие собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

    Таким образом, отказавшись от права собственности на сооружение ФИО6 и ФИО7 передали право собственности на земельные участки, на котором расположены гаражи Беляковой А.В. и Трунову А.В. соответственно.

    В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней…».

Согласно п. 1 ч. 1, п. 4 ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком

Согласно ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому истцы, обосновано обратились в суд с иском о признании право общей долевой собственности на земельный участок площадью 48,0 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, ГСК-115 под гаражами №, №, № за Беляковой А.В. – ? доли, за Труновым В.А. – ? доли, за Кожановым А.В. – ? доли, поскольку иным способом оформить право собственности не представляется возможным.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 48,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░-115 ░░░ ░░░░░░░░ №, №, № ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ? ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ? ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ? ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░