Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1095/2011 ~ М-773/2011 от 25.04.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Панцевич И.А.,

при секретаре судебного заседания Исаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,                                     

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - ФИО1 и её несовершеннолетнюю дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять их срегистрационного учета по указанному адресу (исковые требования уточнены).

       Требования мотивированы тем, что ей, истице, по праву собственности, согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом с мансардой, балконом общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и гражданкой РФ - ФИО1, действующей от своего имени и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор передачи в пользование жилым домом, который был удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО5

        Из указанного договора следует, что домовладение передается ФИО1, ФИО2 для проживания, что предполагает регистрацию по месту жительства ФИО1 и ФИО2.ДД.ММ.ГГГГ граждане ФИО1 и её дочь ФИО2, согласно договору пользования жилым домом истицы, зарегистрировались постоянно в домовладении. С момента регистрации по месту жительства, истица, в последующем, не видела ФИО1, её дочь - ФИО2 Согласно договору пользования они должны были проживать в доме, но где в настоящее время проживает ФИО1 и её дочь, неизвестно.

       Согласно п.7 договора пользования жилым домом, расторжение и изменение условий настоящего договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством. Договориться с пользователем дома о расторжении договора пользования не представляется возможным, так как она не знает, где постоянно проживает пользователь и её дочь.

       Представитель истицы в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

     Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, с иском согласилась, о слушании дела извещена.

      Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования <адрес> не возражал против удовлетворения иска.

      Представитель третьего лица отдела УФМС в <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела.

     Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

     В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 690 ГК РФ, право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

       По делу установлено, что ФИО3 по праву собственности, согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом с мансардой, балконом общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>. Право собственности надлежаще зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и гражданкой РФ - ФИО1, действующей от своего имени и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор передачи в пользование жилым домом, который был удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО5

        Из указанного договора следует, что домовладение передается ФИО1, ФИО2 для проживания, из условий договора следует, что он заключен без указания срока, оплата по договору не предусмотрена, что позволяет суду прийти к выводу о том, что к данному договору подлежат применению правила, предусмотренные гл. 36 ГК РФ (безвозмездное пользование имуществом). По утверждению истицы, с момента регистрации по месту жительства, истица, в последующем, не видела ФИО1, её дочь - ФИО2 Согласно договору пользования они должны были проживать в доме, но где в настоящее время проживает ФИО1 и её дочь, неизвестно. В ходе судебного заседания представитель истицы пояснил, что истицей ответчице не чинились препятствия в пользовании спорным домом.

         С учетом пояснений истицы и представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчица и ее несовершеннолетняя дочь не имеют существенного интереса в пользовании спорным жилым помещением, поскольку фактически отказались от пользования им. А ст. 699 ГК РФ предусмотрено право любой из сторон отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока. Поэтому, суд приходит к выводу об отказе ответчицы от пользования спорным жилым помещением, что является основанием полагать, что заключенный договор является прекращенным.

         Поскольку договор, заключенный между сторонами, является по сути прекращенным, у ответчицы и ее несовершеннолетней дочери прекращается и право пользования спорным жилым помещением, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 8,9, 450, 453, 689, 699 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Иск ФИО3 удовлетворить.

      Признать ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

      Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течении 10 дней

    В окончательной форме решение суда составлено 14 июня 2011 года

Судья:                                                             Панцевич И.А.