Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1268/2023 ~ М-582/2023 от 07.03.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

при секретаре Маляеве Д.А.

с участием:

помощника прокурора Ставропольского района Лаврентьеве М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1268/2023 по заявлению ПАО «Совкомбанк» к Пивцаевой Ирине Николаевне, Пивцаеву Алексею Владимировичу и Пивцаеву Николаю Владимировичу о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в Ставропольский районный суд с иском к Пивцаевой Ирине Николаевне, Пивцаеву Алексею Владимировичу и Пивцаеву Николаю Владимировичу о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просят:

-признать Пивцаеву Ирину Николаевну, Пивцаева Алексея Владимировича, Пивцаева Николая Владимировича утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., кадастровый №;

-выселить Пивцаеву Ирину Николаевну, Пивцаева Алексея Владимировича, Пивцаева Николая Владимировича из незаконно занимаемой им квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., кадастровый №;

-снять с регистрационного учета Пивцаеву Ирину Николаевну, Пивцаева Алексея Владимировича, Пивцаева Николая Владимировича проживающих по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 SB.M., кадастровый №;

-взыскать солидарно с Пивцаевой Ирины Николаевны, Пивцаева Алексея Владимировича, Пивцаева Николая Владимировича в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Ставропольским районным судом Самарской области вынесено решение по гражданскому делу № по иску ПАО «Совкомбанк» к Пивцаевой Ирине Николаевне, которым постановлено:

«Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между Пивцаевой Ириной Николаевной и ПАО «Совкомбанк»;

Взыскать с Пивцаевой Ирины Николаевны в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 638 358, 40 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 15 583, 60 рублей;

Взыскать с Пивцаевой Ирины Николаевны в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых. Начисленных на сумму остатка основного долга, с 2 251.2021 г. по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с Пивцаевой Ирины Николаевны в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 40,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере 1009000 (один миллион девять тысяч) рублей, принадлежащую на праве собственности Пивцаевой Ирине Николаевне.

В ходе исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество (предмет залога), на которое было обращено взыскание было арестовано и выставлено на торги. Первоначальные и повторные торги не состоялись. В результате чего указанный объект недвижимости (предмет залога) по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ был принят ПАО «Совкомбанк» от ОСП Ставропольского района ГУ ФССП России по Самарской области в счет погашения задолженности по кредитному договору.

ПАО «Совкомбанк» зарегистрировало право собственности на указанный объект и в настоящее время является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственно реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права:№

Согласно справке о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Пивцаева Ирина Николаевна, Пивцаев Алексей Владимирович, Пивцаев Николай Владимирович.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Пивцаева И.Н., Пивцаев А.В., Пивцаев Н.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 63 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о дате судебного заседания. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина.

Возражений относительно исковых требований ответчик не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Помощник прокурора Ставропольского района Лаврентьев М.А. в своем заключении считал исковые требования подлежащими удовлетворению частично, с выселением только Пивцаевой И.Н., и отказа в выселении Пивцаева А.В. и Пивцаева Н.В., поскольку доказательств их проживания и наличия вещей в спорной квартире истцом не представлено, при этом из акта от ДД.ММ.ГГГГ представленного администрацией с.п. Луначарский, следует, что последние в квартире зарегистрированы но не проживают.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечено ОВМ ОМВД России по Ставропольскому району Самарской области.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. Отзыв относительно заявленных требований суду не представили.

Заслушав заключение прокурора, изучив представленные в материалы доказательства, суд полагает, что требования иска подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартир другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жил помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устрани всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения связи с тем, что Ответчик утратил право собственности жилым помещением, он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242 п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлен Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО «Совкомбанк» к Пивцаевой И.Н., исковые требования были удовлетворены, постановлено:

«Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между Пивцаевой Ириной Николаевной и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с Пивцаевой Ирины Николаевны в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере 638 358, 40 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 15 583, 60 рублей;

Взыскать с Пивцаевой Ирины Николаевны в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых. Начисленных на сумму остатка основного долга, с 2 251.2021 г. по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с Пивцаевой Ирины Николаевны в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь 40,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере 1009000 (один миллион девять тысяч) рублей, принадлежащую на праве собственности Пивцаевой Ирине Николаевне.

Судом также установлено, и подтверждается материалами дела, что в ходе исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество (предмет залога), на которое было обращено взыскание было арестовано и выставлено на торги. Первоначальные и повторные торги не состоялись. В результате чего указанный объект недвижимости (предмет залога) по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ был принят ПАО «Совкомбанк» от ОСП Ставропольского района ГУ ФССП России по Самарской области в счет погашения задолженности по кредитному договору.

ПАО «Совкомбанк» зарегистрировало право собственности на указанный объект и в настоящее время является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственно реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Пивцаева Ирина Николаевна, Пивцаев Алексей Владимирович, Пивцаев Николай Владимирович.

В ходе рассмотрения дела судом, установлено, что согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ об установлении фактических граждан проживающих в жилом помещении обследования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следует, что в квартире зарегистрированы: Пивцаева Ирина Николаевна, Пивцаев Алексей Владимирович, Пивцаев Николай Владимирович. Однако, проживает в жилом помещении только Пивцаева Ирина Николаевна. Пивцаев Алексей Владимирович, Пивцаев Николай Владимирович в жилом помещении лишь зарегистрированы, но не поживают.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ПАО «Совкомбанк», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование о выселении в трехдневный срок с момента получения требования.

Однако, до настоящего времени Пивцаева Ирина Николаевна жилое помещение не освободила и фактически проживает в нем на момент рассмотрения дела.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного и представлено в дело доказательств, суд приходит к выводу о необходимости выселения Пивцавой И.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании ст. 35 ГК РФ.

Что касается требования истца о выселении ответчиков Пивцаева А.В, и Пивцаева Н.В. из жилого помещения суд приходит к следующему.

Судом в ходе рассмотрения дела, с учетом акта о фактическом проживании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживает лишь ответчик Пивцаева Ирина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая не намерена самостоятельно выехать из жилого помещения, в связи с чем она в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, надлежит обязательному выселению из вышеуказанного жилого помещения.

Поскольку ответчики Пивцаев Алексей Владимирович, Пивцаев Николай Владимирович в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают и их личных вещей в квартире не имеется, и истцом в нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено, в связи чем суд оснований для удовлетворения заявленных требований в этой части не находит.

Вместе с тем, суд полагает необходимым, признать ответчиков Пивцаева Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и Пивцаева Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утративших право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В силу пп. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчики Пивцаева Ирина Николаевна, Пивцаев Алексей Владимирович, Пивцаев Николай Владимирович собственниками спорного жилого помещения не являются, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано, утратили право пользования жилым помещением.

Также суд считает необходимым удовлетворить требование истца в части взыскания с ответчиком расходов по госпошлине в размере 6000 рублей, на основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ, взыскав их пропорционально с каждого ответчика, то есть по 2000 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ИНН № удовлетворить частично.

Выселить Пивцаеву Ирину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г.Тольятти Самарской области (№) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Признать утратившими право пользования Пивцаева Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и Пивцаева Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Пивцаеву Ирину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (№ Пивцаева Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и Пивцаева Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, по адресу: <адрес>.

В части исковых требований ПАО «Совкомбанк» о выселении Пивцаева А.В., и Пивцаева Н.В. - отказать.

Взыскать с Пивцаевой Ирины Николаевны (№) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей.

Взыскать с Пивцаева Алексея Владимировича в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей.

Взыскать с Пивцаева Николая Владимировича в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН № расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2023 г.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

УИД: 63RS0027-01-2023-000707-31