Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2080/2011 ~ М-1793/2011 от 03.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре Гармаш С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шведовой НВ к Администрации ... муниципального района о признании необоснованным отказа в заключении договора аренды и обязании заключения договора аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит признать необоснованным отказ в заключении договора аренды и обязать Администрацию ... муниципального района ... области заключить с ней договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <s> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для огородничества, мотивируя свою просьбу тем, что в (дата) года Администрацией сельского поселения ... ответчику было направлено ходатайство о предоставлении земельных участков гражданам согласно списку, в который она вошла как «молодая семья» и ходатайство в котором предлагалось предоставить ей в аренду спорный участок по вышеуказанному адресу, на что ответчиком было предложено изготовить схему расположения участка на кадастровой карте соответствующей территории.

После сбора истицей всех требуемых документов и проведения необходимой доработки, Постановлением № от (дата) ответчик утвердил на кадастровой карте схему расположения земельного участка площадью <s> кв.м., расположенного по адресу <адрес> с установлением категории земель и разрешенного использования, уполномочив ее провести государственный кадастровый учет спорного участка.

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, однако (дата) ответчик дал ей ответ, что согласно протоколу № заседания Рабочей группы от (дата) в настоящее время принять положительное решение по ее заявлению не предоставляется возможным, с чем она категорически не согласна.

В судебном заседании истица полностью поддержала доводы искового заявления и просила его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30.1 ЗК РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.

Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса.

Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст.16 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

По делу установлено, что в (дата) года Администрацией сельского поселения ... ответчику было направлено ходатайство о предоставлении земельных участков гражданам согласно списку, в который истица вошла как «молодая семья» и ходатайство в котором предлагалось предоставить истице в аренду спорный участок по вышеуказанному адресу, на что ответчиком было предложено изготовить схему расположения участка на кадастровой карте соответствующей территории.

После проведения всех требуемых работ и предоставления истицей необходимых для согласования документов ответчиком было вынесено постановление № от (дата) которым ответчик утвердил на кадастровой карте схему расположения земельного участка площадью <s> кв.м., расположенного по адресу <адрес> с установлением категории земель и разрешенного использования, уполномочив истицу провести государственный кадастровый учет спорного участка.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости (дата).

После представления истицей ответчику кадастрового паспорта ответчик направил истице письмо № от (дата), в котором сообщил, что принять положительное решение по заявлению истицы не предоставляется возможным.

Истица, посчитав эти письма отказом в заключении с ней договора аренды на спорный земельный участок, обратилась в суд за защитой нарушенного права.

С учетом установленных обстоятельств по делу и вышеприведенных норм закона исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <s> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░

...