Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2012 ~ М-573/2012 от 01.06.2012

Дело №2-614/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

06 августа 2012 года                                                                                            город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                                     И.С.Леккеревой,
при секретаре                                                                                                                  А.В.Ромашевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной А.А. к Ткачевой Т.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка, о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Никитина А.А. обратилась в суд с названными исковыми требованиями по тем основаниям, что она является собственником квартиры по адресу: ..., на основании договора купли-продажи. В связи с тем, что до настоящего времени в квартире зарегистрированы Ткачева Т.А. и ее несовершеннолетний ребенок, истец просит прекратить право пользования жилым помещением указанными лицами.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена администрация сельского поселения.

Стороны, третье лицо не явились в судебное разбирательство, надлежащим образом извещены.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенных процессуальных норм закона суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного хх.хх.хх г. Никитиной А.А., истец приобрела в собственность квартиру по адресу: ....

В соответствии с условиями настоящего договора продавец продал и обязуется передать, а покупатель купил и обязуется принять двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу (п.1.1). Договор купли-продажи и право собственности Никитиной А.А. на жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке хх.хх.хх г.

По условиям договора купли-продажи (п.4.3) продавец обязуется снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в срок до хх.хх.хх г.

Между тем в жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована Ткачева Т.А. и ее несовершеннолетний ребенок, фактически в квартире не проживающие.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно ч.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст.304, 309 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу требований ч.ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, поскольку установлен факт перехода права собственности на объект недвижимого имущества от прежних собственников к другому лицу, ответчик и ее ребенок членами семьи настоящего собственника не являются и какого-либо соглашения с собственником имущества о пользовании квартирой не имеется, следовательно, отсутствуют основания для сохранения права пользования ответчиком и ее ребенком жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно положениям пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу этого жилого помещения.

Вместе с тем в материалах дела имеются сведения администрации сельского поселения, согласно которым ответчик Ткачева Т.А. и ее несовершеннолетний ребенок сняты с регистрационного учета по указанному адресу хх.хх.хх г.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что требования истца ответчиком исполнены добровольно. Соответственно, на момент рассмотрения настоящего дела нарушений прав истца не установлено, спор о правах истца отсутствует, в связи с чем не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь нормами ст.ст.194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Никитиной А.А. к Ткачевой Т.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка, о прекращении права пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Прионежский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                             И.С.Леккерева

Мотивированное судебное решение составлено 13 августа 2012 года.