Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2014 ~ М-5/2014 от 09.01.2014

Дело №2-31/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой Л.В.,

при секретаре Верещагиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комбарова В. И. к ОАО «Сатинское» <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Комбаров В.И. обратился в суд с иском к ОАО «Сатинское» о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «Сатинское» был заключен письменный договор купли-продажи жилого дома общей площадью 68,8 кв.м, расположенного по <адрес> поселка <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке, общей площадью 1000 кв.м принадлежащем покупателю на праве собственности.

Оговоренная в договоре цена дома в сумме <данные изъяты> рублей была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ по приходному кассовому ордеру № 946.

С его стороны условия сделки были выполнены полностью: Он, Комбаров В. И., передал оговоренную между Продавцом и Покупателем цену покупаемого домовладения, Продавец указанную сумму получил.

    Жилой дом был передан ему и с момента заключения сделки он распоряжается данным жилым помещением, производит необходимые платежи.

    В связи с отсутствием денежных средств в хозяйстве, ОАО «Сатинское» не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы на проданный ему жилой дом.

Учитывая изложенное, просит признать за ним, Комбаровым В. И., право собственности на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью 68,8 кв.м, в том числе жилой 47,3 кв.м, под литерами А, а, а1.

В судебное заседание истец Комбаров В.И. не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, согласно его письменному заявлению – исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Сатинское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, согласно письменному заявлению генерального директора ОАО «Сатинское» ФИО3 – исковые требования Комбарова В.И. признает полностью, не возражает против их удовлетворения, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя общества.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, согласно ее письменному заявлению – с иском Комбарова В.И. согласна полностью, самостоятельных требований на жилой дом выдвигать не желает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, согласно его письменному заявлению – с иском Комбарова В.И. согласен полностью, не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Чиж Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, согласно ее письменному заявлению – с иском Комбарова В.И. согласна полностью, не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец Комбаров В.И. и члены его семьи проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует Справка №2125, выданная ДД.ММ.ГГГГ администрацией Сатинского сельсовета <адрес>.

Указанный жилой дом ранее принадлежал ответчику ОАО «Сатинское», что подтверждается копией Протокола № внеочередного общего собрания членов СХПК «Сатинский» от ДД.ММ.ГГГГ г., из которого следует, что собранием принято решение о реорганизации СХПК «Сатинский» в открытое акционерное общество «Сатинское», а также копиями Передаточных Актов от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которым имущество и жилые дома, в том числе жилой дом по адресу <адрес>, в связи с реорганизацией были переданы из СХПК «Сатинский» в ОАО «Сатинское».

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами на жилой дом, справкой Сампурского участка ГУПТИ, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер № под литерами А, а, а1, общую площадь 68,8 кв. м, в том числе жилую – 47,3 кв. м.

Земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, на котором расположен спорный жилой дом, значится в собственности истца Комбарова В.И., что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Из представленной истцом копии Протокола № заседания совета директоров ОАО «Сатинское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на заседании совета было принято решение продать принадлежащий акционерному обществу жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб. проживающему в указанном доме Комбарову В.И., который отработал на предприятии 24 года.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен Договор купли-продажи, согласно которому Продавец в лице генерального директора ОАО «Сатинское» ФИО3 продал, а Покупатель – Комбаров В.И. купил в соответствии с условиями договора жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Цена продаваемого жилого дома определена сторонами в сумме <данные изъяты> руб.

Во исполнение указанного Договора покупатель Комбаров В.И. внес в кассу ОАО «Сатинское» деньги на общую сумму <данные изъяты> руб. в качестве оплаты за жилой дом, что подтверждается приходным кассовым ордером № и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ Продавец – ОАО «Сатинское» в лице генерального директора ФИО3 передал в собственность, а покупатель – Комбаров В.И принял жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует передаточный Акт от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, судом установлено, что сделка между истцом Комбаровым В.И. и ответчиком ОАО «Сатинское» по купле-продаже жилого дома состоялась в соответствии с волеизъявлением сторон, условия и факт совершения сделки оформлены в письменной форме и стороны их не оспаривают.

В силу п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи жилого дома между истцом Комбаровым В.И. и ответчиком не зарегистрирован в установленном порядке, о чем свидетельствует Уведомление за №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно Справке ОАО «Сатинское» от ДД.ММ.ГГГГ № по причине отсутствия денежных средств в хозяйстве акционерное общество не имеет возможности произвести регистрацию права собственности и оформление договора купли-продажи жилого <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признал иск, признание иска не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования Комбарова В.И. о признании за ним права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Комбаровым В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом имеющий инвентарный номер № под литерами А. а, а1, общей площадью 68,8 кв.м, в том числе жилой – 47,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение принято в окончательной     форме ДД.ММ.ГГГГ г.

    Председательствующий: Л.В. ЕРОФЕЕВА

    Копия верна:

    Председатель

Сампурского районного суда                        Л.В. ЕРОФЕЕВА