Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2018 ~ М-154/2018 от 31.01.2018

К делу № 2-429/18

            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                            01 марта 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                           Коба Л.Н.,

при секретаре                               Коломиец В.А.,

представителя истца     Бойко И.А., действующей на основании доверенности №...2 от (__)____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко В.С. к администрации МО ..., администрации Березанского сельского поселения о признании сведений ошибочными,

установил:

Мищенко В.С. обратился в суд с иском к администрации МО ..., администрации Березанского сельского поселения о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302009:68, площадью 1450 кв.м. по адресу: ..., ст. ... .... (__)____ администрацией МО ... было вынесено Постановление ... «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: Россия, ..., ст. ... .... Земельный участок площадью 1910 кв.м. по адресу: ..., ст. ... ... образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером ... и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенных в границах кадастрового квартала .... В связи с образованием земельного участка с кадастровым номером ... кадастровым инженером был подготовлен межевой план. Для осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., ст. ... ... он обратился с заявлением в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... По рассмотрению заявления, управлением принято решение о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету, поскольку выявлено, что границы земельного участка: ЗУ1 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером .... В ходе проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером ... из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенного по адресу: ..., ст. ... ... с разрешенным видом использования-для ведения личного подсобного хозяйства, выявлено не соответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером .... В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером ... согласно данных ЕГРН, определены с недостаточной точностью, а также, в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... отсутствует, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах земельного участка с кадастровым номером ... является технической ошибкой. Учитывая, что образуемый земельный участок имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером ... и границы согласованы в индивидуальном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства, и возражений по границе нет, то данное пересечение учитываться не должно. Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в государственном фонде данных от (__)____ ... сведений о наличии материалов о межевании земельного участка с кадастровым номером ... в государственном фонде данных отсутствуют. Местоположение границ образуемого земельного участка по границе 1-н4, н6-4 не подлежит согласованию, так как земельный участок с землями общего пользования, по границе 4-1 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась, по границе н4-н6 согласовано в индивидуальном порядке с ..., собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., который является смежным земельным участком образуемому земельному участку. Во внесудебном порядке устранить допущенную ошибку не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ....

Представитель истца ... в судебном заседании поддержал требования истца, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – Администрации МО ... – Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика – Березанского сельского поселения ... – Калашник К.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

        Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Гнеуш Е.В.    в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

             Третье лицо ... в судебное заседание не явилась.

        Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно положений ч.3 и 4 ст. 61     Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ Мищенко В.С. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – ЛПХ, площадью 1450 кв.м. кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., ст. ... ...

Из постановления администрации муниципального образования ... ... от (__)____ следует, что утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: Россия, ..., переулок ...

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от (__)____ следует, что в ходе проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером ... из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенного по адресу: ..., ст. ... ... с разрешенным видом использования-для ведения личного подсобного хозяйства, выявлено не соответствие в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером .... В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером ... согласно данных ЕГРН, определены с недостаточной точностью, а также, в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... отсутствует, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах земельного участка с кадастровым номером ... является технической ошибкой. Учитывая, что образуемый земельный участок имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером ... и границы согласованы в индивидуальном порядке в соответствии с требованиями действующего законодательства, и возражений по границе нет, то данное пересечение учитываться не должно. Местоположение границ образуемого земельного участка по границе 1-н4, н6-4 не подлежит согласованию, так как земельный участок с землями общего пользования, по границе 4-1 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась, по границе н4-н6 согласовано в индивидуальном порядке с ..., собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., который является смежным земельным участком образуемому земельному участку.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от (__)____ ..., приостановлено осуществление действий государственного кадастрового учета в отношении земельного участка расположенного по адресу: ..., ст. ... ...

Согласно решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от (__)____ ..., отказано в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка расположенного по адресу: ..., ст. ... ...

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____, ... является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м. кадастровый ..., расположенного по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровыми номерами ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования Мищенко В.С. к администрации МО ..., администрации Березанского сельского поселения о признании сведений ошибочными удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись. Копия верна