Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2016 ~ М-216/2016 от 15.02.2016

    Дело № 2-285/2016г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Павловская Краснодарского края     14 марта 2016 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего:         Кириченко М.Б.

при секретаре:               Блажко О.В.

с участием:

представителя истца Черемискина С.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район к Локтеву Василию Валерьевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район обратилось в Павловский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Локтеву Василию Валерьевичу о взыскании задолженности по арендной плате, согласно которого, просит суд взыскать с Локтева Василия Валерьевича в пользу управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район задолженность по арендной плате за период с 01.10.2015 года по 31.03.2016 года в размере 69 418,81 руб. и пени за период с 13.10.2015 г. по 11.02.2016 г. в размере 1670,15 руб.

В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании постановления администрации муниципального образования Павловский район от 23.12.2011 г. № 2573 «О предоставлении земельного участка в аренду Василию Валерьевичу Локтеву», между управлением муниципальным имуществом и Локтевым Василием Валерьевичем был заключен договор аренды земельного участка от 29.12.2011 г. №. Объектом Договора является земельный участок площадью 15000 кв. метров с кадастровым номером № и видом разрешенного использования «объекты складского назначения различного профиля», расположенный по адресу: <адрес>

Согласно пункту 2.3. Договора арендная плата исчисляется от установленного Приложением к Договору размера годовой арендной платы за земельный участок, за каждый день использования, и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа в срок до 10 числа первого месяца квартала.

Арендная плата рассчитывается в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 27.01.2011 г. № 50, устанавливающим правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков ее внесения. Согласно приложению к данному постановлению, вид разрешенного использования земельного участка, арендуемого Ответчиком, относится к категории «прочее» с размером годовой арендной платы, равной 1,5% от кадастровой стоимости участка, которая с 2012 года установлена в размере 8 092 800 рублей.

Согласно пункту 5.2. Приложения к вышеуказанному постановлению арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Годовая арендная плата по Договору изменялась на 5% в 2014 году и на 5,5% в 2015 году, исходя из действовавшего на тот момент уровня инфляции. 1 января 2016 года размер годовой арендной платы был увеличен на 6,4% в соответствии с Федеральным законом от 14.12.2015 г. № 359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год».

Ответчик имеет задолженность по арендной плате за период с 01.10.2015 г. по 31.03.2016 г. в размере 69 418,81 руб.

Ответчику было направлено претензионное письмо с предложением добровольного погашения долга по арендной плате. В установленный срок сумма задолженности не была ликвидирована, ответ на претензию не получен.

Кроме того, в соответствии с пунктом 5.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. До 01.01.2016 г. ставка рефинансирования составляла 8,25%. Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016 г. ставка рефинансирования приравнивается к ключевой ставке - 11%.

Ответчику начислены пени за период с 13.10.2015 г. по 11.02.2016 г. в размере 1670,15 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Локтев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд считает ответчика своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, причины неявки ответчика суд признает неуважительными и, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствие в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно пункта 1 статьи 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из представленным материалов, на основании постановления администрации муниципального образования Павловский район от 23.12.2011 г. № 2573 «О предоставлении земельного участка в аренду Василию Валерьевичу Локтеву» (л. д. 10), между управлением муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район и Локтевым Василием Валерьевичем заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 29.12.2011 г. № (л. д. 7-9, 13).

Объектом Договора является земельный участок площадью 15000 кв. метров с кадастровым номером № и видом разрешенного использования «объекты складского назначения различного профиля», расположенный по адресу: <адрес>

Согласно пункту 2.3. Договора арендная плата исчисляется от установленного Приложением к Договору размера годовой арендной платы за земельный участок, за каждый день использования, и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа в срок до 10 числа первого месяца квартала.

Арендная плата рассчитывается в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 27.01.2011 г. № 50, устанавливающим правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков ее внесения. Согласно приложению к данному постановлению, вид разрешенного использования земельного участка, арендуемого Ответчиком, относится к категории «прочее» с размером годовой арендной платы, равной 1,5% от кадастровой стоимости участка, которая с 2012 года установлена в размере 8 092 800 рублей.

Согласно пункту 5.2. приложения к вышеуказанному постановлению арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Годовая арендная плата по Договору изменялась на 5% в 2014 году и на 5,5% в 2015 году, исходя из действовавшего на тот момент уровня инфляции. 1 января 2016 года размер годовой арендной платы был увеличен на 6,4% в соответствии с Федеральным законом от 14.12.2015 г. № 359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год».

Кроме того, в соответствии с пунктом 5.2. Договора за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. До 01.01.2016 г. ставка рефинансирования составляла 8,25%. Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016 г. ставка рефинансирования приравнивается к ключевой ставке - 11%.

Размер задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01.10.2015 г. по 31.03.2016 г. составляет 69 418,81 руб., и размер начисленных пеней за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 13.10.2015 г. по 11.02.2016 г. составляет 1670,15 руб., подтвержден расчетом (л.д. 6), который судом проверен и признается правильным.

01.02.2016 года истцом было направлено претензионное письмо ответчику с предложением добровольного погашения долга по арендной плате. В установленный срок сумма задолженности не была ликвидирована, ответ на претензию не получен (л.д. 11).

Таким образом, учитывая, что доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, требование о взыскании задолженности по арендной плате подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Так, истец в соответствии с п.19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, она подлежит взысканию с ответчика. В соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет 2332 рубля 67 копеек.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район к Локтеву Василию Валерьевичу о взыскании задолженности по арендной плате, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст. 1 ЗК РФ, ст. ст. 103, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район к Локтеву Василию Валерьевичу о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Локтева Василия Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район задолженность по арендной плате за период с 01.10.2015 года по 31.03.2016 года в размере 69 418,81 рублей и пени за период с 13.10.2015 г. по 11.02.2016 г. в размере 1670,15 рублей, а всего 71088 (семьдесят одна тысяча восемьдесят восемь) рублей 96 копеек.

Взыскать с Локтева Василия Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> зарегистрированного по адресу: <адрес>, государственную пошлину в размере 2332 рубля 67 копеек в доход государства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении названного заявления.

Председательствующий: