Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3048/2023 ~ М-3139/2023 от 04.08.2023

Дело № 2-3048/2023

73RS0004-01-2023-004023-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года      город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Киреевой Е.В.

при секретаре Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Александры Витальевны к Егорову Вадиму Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева А.В. обратилась в суд с иском к Егорову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 74,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было получено ей по договору купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества № от 13.02.2023, актом приема –передачи от 13.02.2023 к договору купли-продажи, а также выпиской из ЕГРН от 24.05.2023. Переход права собственности к ней на квартиру был зарегистрирован 24.05.2023, но до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Просит признать Егорова Вадима Владимировича прекратившим право пользования помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Васильева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Егоров В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г. Ульяновску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Материалами дела установлено, что Васильева А.В. на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества от 13.02.2023 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

Право собственности на спорную квартиру подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.05.2023 (л.д.9-10).

Право собственности на квартиру возникло у нее 24.05.2023. Васильева А.В. является собственником жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес>, кад. №, что подтверждается договором купли-продажи и записью в Едином государственном реестре недвижимости от 24.05.2023, номер регистрации №.

Согласно Выписки из имеющихся учетом ОРУГ от 02.08.2023 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Егоров Вадим Владимирович.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире не проживает, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, коммунальные платежи не оплачивает, вещей не имеет. Близкими родственниками собственника не является. Регистрация ответчиков нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения.

Обстоятельств, которые бы явились основанием для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение, судом не было установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Васильевой Александры Витальевны к Егорову Вадиму Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины, в размере 300 руб.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст. 288, 209 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 88, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильевой Александры Витальевны удовлетворить.

Прекратить за Егоровым Вадимом ВладимировичемДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

    Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Егорова Вадима Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Егорова Вадима Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Васильевой Александры Витальевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья                             Е.В. Киреева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2023 года.