Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2014 ~ М-540/2014 от 17.10.2014

№ 2-546/2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

20 ноября 2014 года Каратузский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Борзенко А.Г.

с участием истца Кучевой С.А.,

представителя истца Лвскова А.С.,

представителя третьего лица Щербакова В.А.,

секретаря Улеевой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучевой С. А. к администрации Качульского сельсовета Каратузского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кучева С.А. просит в порядке наследства признать право собственности на жилое помещение-квартиру в двухквартирном жилом доме и прилегающий к ней земельный участок, расположенные по адресу: <>.

В своем заявлении и в судебном заседании сослалась на то, что указанное жилое помещение передано в собственность ее родителям К1 и К2 на основании договора от <>, прилегающий земельный участок передан в аренду <>. Однако право собственности родителями зарегистрировано не было.

Отец К1 умер <>, его наследство приняла <> Кучева Г.А., которая переход права собственности также не зарегистрировала. После смерти К2 <> она приняла наследство, пользуется и владеет имуществом, продолжает нести бремя по его содержанию, оплачивая соответствующие налоги. Однако вступить в наследование имуществом не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Признание права собственности необходимо для его регистрации.

В судебном заседании Кучева С.А. и ее представитель Лысков А.С. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика-администрации Качульского сельсовета Каратузского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив соответствующее заявление о признании иска.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика администрации Каратузского района Щербаков В.А. (полномочия подтверждены доверенностью) иск признал, против признания права собственности на земельный участок не возражал.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, его представителя, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Как следует из п. 1 ст. 1181 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 ст. 26 Земельного кодекса установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21июля 1997 года № 111-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Судом из имеющегося в материалах дела свидетельства о рождении установлено, что Кучева С.А. является дочерью К1 и К2(л.д.21).

В соответствии с договором от <> К1 колхозом «<>» в собственность было безвозмездно передано жилое помещение по <> (л.д. 8-9). Договором от <> К1 в аренду предоставлен земельный участок, прилегающий к жилому дому (л.д.28-29). Вместе с тем, право собственности или пожизненного наследуемого владения зарегистрировано не было.

После смерти К1, наступившей <> (л.д.19) наследство, состоящее из жилого дома, приняла его <> Кучева Г.А., которая не зарегистрировала переход права собственности. <> Кучева Г.А. умерла (л.д.20).

После смерти наследодателя наследство приняла <> Кучева С.А., которая приняла меры к сохранности имущества, несет бремя по его содержанию, оплачивая налоги.

Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок Кучева С.А. лишена возможности зарегистрировать переход права собственности.

Представители ответчиков признали иск.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кучевой С. А. удовлетворить полностью.

Признать за Кучевой С. А. право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество-<> квартиру <> и земельный участок <>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Каратузский районный суд.

Председательствующий: