Решение по делу № 2-1525/2014 ~ М-1424/2014 от 05.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

26 мая 2014 года                           г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ореховой В.В.,

при секретаре судебного заседания Мутигуллиной Н.М.,

с участием представителя истца Николаевой И.В., действующей на основании доверенности **.**.****, с полным объемом процессуальных прав,

в отсутствие ответчика Максимова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1525/2014 по исковому заявлению Администрации города Усть-Илимска к Максимов В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований указано, что собственником жилого помещения по адресу: г. Усть-Илимск, <адрес>, является муниципальное образование город Усть-Илимск. На основании ордера № от **.**.**** ответчику Максимов В.А. было предоставлено койко-место в указанном жилом помещении, где последний был зарегистрирован с **.**.****, однако с **.**.**** года добровольно выехал, забрав личные вещи, перестал исполнять обязанности по содержанию жилого помещения, в связи с чем задолженность по жилищным и коммунальным услугам по состоянию на **.**.**** составила <данные изъяты> рублей при начислении <данные изъяты> рублей в месяц, что свидетельствует о том, что ответчик в одностороннем порядке расторг договор социального найма.

По указанным основаниям истец просит суд признать утратившим право пользования и расторгнутым договор социального найма на койко-место, расположенное по адресу: г. Усть-Илимск, <адрес> с Максимовым В.А. в связи с выездом на другое постоянное место жительства.         

В судебном заседании представитель истца Николаева И.В. заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, выразив свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Максимов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебное извещение направлено ответчику по последнему известному месту жительства.

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФполагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение представителя истца, исследовав и оценив их в совокупности с представленными письменными доказательствами, показаниями свидетелей, соответствии с требованиями статей 67, 68 ГПК РФ, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определяет несколько оснований расторжения договора найма жилого помещения.

Так в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 32 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование город Усть-Илимск, что следует из ордера №, выданного Максимову В.А. администрацией города Усть-Илимск **.**.**** на право занятия койко-места в комнате в общежитии по данному адресу (л.д.8).

Из справки ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» № от **.**.**** следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован с **.**.**** Максимов В.А., **.**.**** года рождения (л.д.5), за ним числится задолженность по уплате за содержание жилья и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей на данное койко-место, о чем представлена выписка из лицевого счета ООО «Видсервис», на жилое помещение по <адрес>. (л.д.6).

Согласно акту обследования жилого помещения ООО «Видсервис» от **.**.**** Максимов М.А. в спорном жилом помещении не проживает с **.**.**** года, его личные вещи в квартире отсутствуют (л.д.7).

Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвержден показаниями свидетелей В.И., Н.А., из которых следует, что Максимов М.А. действительно вселялся в спорную комнату, где имел койко-место, однако в **.**.**** году он собрал все свои вещи и уехал к себе на родину в <адрес>. В разговоре по телефону Максимов сообщил, что проживает и работает в <адрес> до настоящего времени, поэтому не имеет намерений возвращаться для проживания в город Усть-Илимск.

Показания указанных свидетелей согласуются с объяснениями представителя истца, не противоречат письменным доказательствам по делу, поэтому могут быть положены в основу решения в качестве доказательства по делу.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Максимов В.А. длительное время не проживает в спорной комнате, добровольно выехал на другое постоянное место жительство, не несет бремя по содержанию жилого помещения, иные права и обязанности нанимателя по договору найма не исполняет, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились. Суд полагает установленным факт одностороннего отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с выездом из спорного жилого помещения, в связи с чем договор найма жилого помещения с ответчиком считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, на основании вступившего в законную силу решения суда Максимов В.А. подлежит снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Максимов В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Максимов В.А..

Ответчик вправе подать в Усть-Илимский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения данного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                    В.В. Орехова

Решение вступило в законную силу: 20.08.2014 года

.