Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2591/2013 ~ М-2052/2013 от 17.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2013 года       г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре               Абдулловой К.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2591/13 по иску Оглы Н.Е. к Министерству имущественных отношений по Самарской области, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области об установлении границ земельного участка,

при участии в заседании: представителя истца Обрубовой Н.Е.,

Установил:

Истец Оглы Н.С. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области об установлении границ земельного участка, мотивируя тем, что он, Оглы Н.С., на основании решения Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 467,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в филиал Федеральной службы государственный кадастра и картографии по Самарской области по вопросу постановки участка на кадастровый учет, однако ДД.ММ.ГГГГ им было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Причиной приостановки явилось выявление наложения его земельного участка на другие участки. Все указанные недочеты им были исправлены, наложения устранены, и ДД.ММ.ГГГГ был сдан новый межевой план, однако ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета вновь решением было приостановлено, в связи с тем, что сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка согласно представленному межевому плану отличаются от координат, указанных на плане границ, кроме того, обнаружены ошибки в виде повторяющихся точек. Просил установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 467,8 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца по устному ходатайству Обрубова Н.Е. уточнила исковые требования, просила установить границы земельного участка площадью 467,8 кв.м., принадлежащего Оглы Н.С., расположенного по адресу: <адрес>, №, согласно каталога координат, приведенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (точки н1, н2, н3,н.4, н1). Дополнительно пояснила, что, поставка земельного участка на кадастровый учет приостанавливалась уже дважды, по первой приостановке от ДД.ММ.ГГГГ ими добросовестно были устранены все недочеты, она была связана с обнаружением наложения границ земельного учета. В марте 2013г. ими было получено второе решение о приостановке поставки на кадастровый учет с указанием уже нового основания - отличия координат в межевом плане и плане границ земельного участка. Полагает, что четкое установление и определение границ заявленного земельного участка по точкам предотвратит дальнейшие затруднения, связанные с постановкой земельного участка на кадастровый учет.

Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, отзыв не представлен.

Представитель ответчика - Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно.

Третьи лица Т, С, привлеченные к участию в деле, в судебное заседания не явились, извещены надлежащим образом, причина их неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца по устному ходатайству, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества, в том числе земельного участка, признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, то есть уникальные характеристики объекта недвижимости, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе. Государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества, в том числе земельных участков, сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Судом установлено, что решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ за Оглы Н.С. признано право собственности на земельный участок под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, площадью 467,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области ото ДД.ММ.ГГГГ, следует, что информация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок по адресу: <адрес>.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Оглы Н.С. в ДД.ММ.ГГГГ обращался в филиал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о поставки земельного участка на кадастровый учет, однако дважды осуществление кадастрового учета приостанавливалось.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ приостановление осуществления кадастрового учета связано с тем, что согласно представленному межевому плану (от ДД.ММ.ГГГГ) выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных земельный участков ранее поставленных на кадастровый учет с кадастровыми номерами 63:01:0248019:566 и 63:01:0248019:508.

Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь накладки (согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ) 42 кв.м.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ поставка земельного участка на кадастровый учет по спорному адресу (по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ) была приостановлена в связи с тем, что сведения о характерных точках, содержащиеся в межевом плане отличаются от координат, указанных в плане границ, а также выявлены повторяющиеся точки.

Судом установлено, что после получения уведомления, решения о приостановлении поставки земельного участка на кадастровый учет истцом был заказан и получен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: <данные изъяты>

Таким образом, истцом изготовлен межевой план с уточненными координатами и устраненными недостатками, отличие в сведениях о характерных точках, содержащиеся в межевом плане от координат, указанных в плане по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, произошло из-за устранения наложения границ земельного участка истца с земельными участками с кадастровыми номерами № и №

С учетом изложенного, учитывая, что ранее границы с соседними землепользователями были согласованы, что подтверждается приложенным в материалы гражданского дела землеустроительным делом, границы земельного участка по межевому плану соответствуют фактическому пользованию, принимая во внимание, что без установления соответствия земельного участка Оглы Н.С. кадастровым координатам, невозможно исполнить решение суда ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оглы Н.Е. к Министерству имущественных отношений по Самарской области, Филиалу ФГУП «ФКП Росреестра по Самарской области» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка № по точкам н1, н2, н3, н4, н1, принадлежащего Оглы Н.Е., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, приведенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца.

Председательствующий подпись Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 24 июня 2013г.