Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-397/2015 ~ М-378/2015 от 18.05.2015

К делу № 2-397/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 25 мая 2015 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.

рассмотрев гражданское дело по иску Зацаринной Людмилы Николаевны к Великоиваненко Анатолию Ивановичу, Великоиваненко Владимиру Анатольевичу, Великоиваненко Зинаиде Елизаровне, Кононенко Анатолию Дмитриевичу, Кононенко Вере Александровне, Кононенко Евгению Анатольевичу, Мечик JIЛюбовь Анатольевне, Мироненко Лидии Ильиничне, Помилуйко Людмиле Федоровне, Симоненко Александру Александровичу, Симоненко Геннадию Александровичу, Симоненко Марии Матвеевне, Симоненко Надежде Константиновне, Симоненко Надежде Яковлевне, Ус Александру Александровичу о расторжении договора аренды земельного участка в связи со смертью арендатора,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что 07 декабря 2005 года между арендодателями Великоиваненко А.И., Великоиваненко В.А., Великоиваненко З.Е., Кононенко А.Д., Кононенко В.А., Кононенко Е.А., Мечик Л.А., Мироненко Л.И., Помилуйко Л.Ф., Симоненко А.А., Симоненко Г.А., Симоненко М.М., Симоненко Н.К., Симоненко Н.Я., Ус А.А. и арендатором главой КФХ ФИО16 был заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя, согласно которого арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Староминский район, в границах СПК им. Чапаева, отделение №1, поле 3, участок 1, участки 2-4 отделение № : поле 5-г уч. 1-10, с кадастровым номером №, площадью 918 063 кв.м. Срок действия договора был установлен до 07 декабря 2015 года. Согласно условий договора досрочное расторжение договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда (п.5,3 договора). ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ ФИО16 умер. На дату смерти в состав КФХ входили: глава КФХ ФИО16, члены КФХ ФИО17, Зацаринная Людмила Николаевна, Максимов Юрий Леонидович. После смерти главы КФХ ФИО16, а также ФИО17, в составе КФХ остались Зацаринная Л.Н. и Максимов Ю.Л. 03 июня 2014 года между членами КФХ было заключено соглашение, согласно которого новым главой КФХ стала Зацаринная Людмила Николаевна. Между Главой КФХ Зацаринной Л.Н. и арендодателями был заключен новый договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя, который необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке, однако в регистрации нового договора было отказано в связи с тем, что еще не истек срок действия ранее зарегистрированного договора. Истец не имеет иной возможности кроме как по решению суда снять с регистрации ранее зарегистрированный договор аренды земельного участка. Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя, расположенного по адресу: Староминский район, в границах СПК им. Чапаева, отделение № полеЗ, участок 1, участки 2-4 отделение № : поле 5-г уч. 1-10, с кадастровым номером №, площадью 918 063 кв.м, заключенный 07 декабря 2005 года между арендодателями Великоиваненко А.И., Великоиваненко В.А., Великоиваненко З.Е., Кононенко А.Д., Кононенко В.А., Кононенко Е.А., Мечик JI.A., Мироненко Л.И., Помилуйко Л.Ф., Симоненко А.А., Симоненко Г.А., Симоненко М.М., Симоненко Н.К., Симоненко Н.Я., Ус А.А. и арендатором главой КФХ ФИО16 в связи с со смертью арендатора. В связи со сложившимися обстоятельствами, необходимостью заключения нового договора в сжатые сроки, просит обратить решение суда к немедленному исполнению.

Истец Зацаринная Л.Н. в суд не прибыла, была уведомлена надлежаще, предоставила заявление о проведении судебного заседания без ее участия, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Великоиваненко А.И., Великоиваненко В.А., Великоиваненко З.Е., Кононенко А.Д., Кононенко В.А., Кононенко Е.А., Мечик Л.А., Мироненко Л.И., Помилуйко Л.Ф., Симоненко А.А., Симоненко Г.А., Симоненко М.М., Симоненко Н.К., Симоненко Н.Я., Ус А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были уведомлены надлежаще, предоставили в суд заявления о проведении судебного заседания без их участия, исковые требования признали полностью, написав собственноручно заявления о признании исковых требований, которые приобщены к материалам дела.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

    В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиками принято судом, так как оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что 07 декабря 2005 года между арендодателями Великоиваненко А.И., Великоиваненко В.А., Великоиваненко З.Е., Кононенко А.Д., Кононенко В.А., Кононенко Е.А., Мечик Л.А., Мироненко Л.И., Помилуйко Л.Ф., Симоненко А.А., Симоненко Г.А., Симоненко М.М., Симоненко Н.К., Симоненко Н.Я., Ус А.А. и арендатором главой КФХ ФИО16 был заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя, согласно которого арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК им. Чапаева, отделение № поле 3, участок 1, участки 2-4 отделение № : поле 5-г уч. 1-10, с кадастровым номером №, площадью 918 063 кв.м. Срок действия договора был установлен до 07 декабря 2015 года.

Согласно свидетельства о смерти IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ гола, выданного отделом ЗАГС Староминского района управления ЗАГС Краснодарского края РФ, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.1 предоставленного истцом соглашения о внесении изменений в крестьянское (фермерское) хозяйство «ФИО16» от ДД.ММ.ГГГГ членство ФИО16 ( главы КФХ) и ФИО17 в крестьянском ( фермерском) хозяйстве «ФИО16» прекратилось в связи со смертью.

В данном соглашении в п.3 новым Главой крестьянского ( фермерского) хозяйства в связи со смертью Главы КФХ признана Зацаринная Л.Н.

Как видно из листа записи ЕГРИП, 11 июня 2014 года внесены изменения в сведения о главе крестьянского ( фермерского) хозяйства в связи со сменой главы КФХ, в качестве индивидуального предпринимателя зарегистрирована Зацаринная Л.Н.

Согласно п.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно п. 5.3 договора аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендодателя, заключенного 07.12.2005 года между арендодателями Великоиваненко А.И., Великоиваненко В.А., Великоиваненко З.Е., Кононенко А.Д., Кононенко В.А., Кононенко Е.А., Мечик Л.А., Мироненко Л.И., Помилуйко Л.Ф., Симоненко А.А., Симоненко Г.А., Симоненко М.М., Симоненко Н.К., Симоненко Н.Я., Ус А.А. и арендатором главой КФХ ФИО16 досрочное расторжение договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как в связи со смертью главы КФХ Зацаринного А.В. действие договора, заключенного между умершим главой КФХ и ответчиками прекратилось до истечения срока.

В соответствии с п.1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

    По убеждению суда, замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для взыскателя в связи с тем, что между Главой КФХ Зацаринной Л.Н. и арендодателями был заключен новый договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя, который необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 212 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зацаринной Людмилы Николаевны к Великоиваненко Анатолию Ивановичу, Великоиваненко Владимиру Анатольевичу, Великоиваненко Зинаиде Елизаровне, Кононенко Анатолию Дмитриевичу, Кононенко Вере Александровне, Кононенко Евгению Анатольевичу, Мечик Любовь Анатольевне, Мироненко Лидии Ильиничне, Помилуйко Людмиле Федоровне, Симоненко Александру Александровичу, Симоненко Геннадию Александровичу, Симоненко Марии Матвеевне, Симоненко Надежде Константиновне, Симоненко Надежде Яковлевне, Ус Александру Александровичу о расторжении договора аренды земельного участка в связи со смертью арендатора удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя, расположенного по адресу: Староминский район, в границах СПК им. Чапаева, отделение №, поле З, участок 1, участки 2-4 отделение № : поле 5-г уч. 1-10, с кадастровым номером 23:28:01 03 000:0318, площадью 918 063 кв.м, заключенный 07 декабря 2005 года между арендодателями Великоиваненко А.И., Великоиваненко В.А., Великоиваненко З.Е., Кононенко А.Д., Кононенко В.А., Кононенко Е.А., Мечик JI.A., Мироненко Л.И., Помилуйко Л.Ф., Симоненко А.А., Симоненко Г.А., Симоненко М.М., Симоненко Н.К., Симоненко Н.Я., Ус А.А. и арендатором главой КФХ ФИО16 в связи с со смертью арендатора.     

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об аренде.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Болдырев