Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2014 ~ М-39/2014 от 24.01.2014

Дело №2-220/2014

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

08 апреля 2014 года                                                                                      город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                       И.С. Леккеревой,
при секретаре                                                                                                    Т.А.Савкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой В.Н. к администрации Шелтозерского вепсского сельского поселения о признании права собственности на долю в праве на жилой дом,

установил:

Истец обратилась с указанными исковыми требованиями по тем основаниям, что хх.хх.хх г. умерла М., после ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ... Наследником первой очереди М. являлся ее сын Н., который на момент смерти М. был зарегистрирован по месту жительства совестно с ней и фактически принял наследство. хх.хх.хх г. Н. скончался, истец, являясь его супругой и наследником первой очереди своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истец полагает, что право собственности на долю в указанном доме у ее умершего супруга возникло в силу закона. Однако, поскольку свое право собственности на это имущество им не было оформлено, истец не может вступить в наследственные права в отношении указной доли в праве собственности на дом. В связи с чем истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в жилом доме, находящемся по адресу: ...

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика по доверенности Ильюшенко И.В. полагала разрешение вопроса на усмотрение суда, указала, что в похозяйственных книгах за хх.хх.хх г., находящихся в администрации имеется запись о наличии в пользовании М. указанного имущества.

Третьи лица нотариус Журавлева О.В., представители Управление Росреестра по Республике Карелия, ГУП РК РГЦ «Недвижимость в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно требованиям п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2013 года) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В пункте 1 статьи 130 ГК РФ указывается, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. При этом государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. При этом иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из приведенных норм следует, что иск о признании права направлен на то, чтобы суд подтвердил и констатировал уже существующее правоотношение. Значение такого судебного решения определяется тем, что оно подтверждает то право, которое существовало как на момент возникновения спора, так и на момент предъявления иска, а также разрешения возникшего спора.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят обстоятельства наличия оснований возникновения права собственности истца.

Судом установлено, что хх.хх.хх г. умерла М. Наследником первой очереди М. являлся ее сын Н., который на момент смерти М. был зарегистрирован по месту жительства совестно с ней. хх.хх.хх г. Н. скончался, истец, являясь его супругой и наследником первой очереди своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец ссылается на то, что М. являлась собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., которую после смерти наследодателя фактически принял ее сын Н., а она в свою очередь как единственный наследник Н. принявший наследство приобрела право собственности в порядке наследования на это имущество

Вместе с тем похозяйственной книге № за хх.хх.хх г. содержатся следующие сведения: лицевой счет №, глава семьи М., адрес хозяйства ..., в разделе 2 (постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства) содержится указание на то, что М. проживает на квартире у Р., свой дом ветхий рушится.

В похозяйственной книге № за хх.хх.хх г. имеются следующие сведения: лицевой счет №, глава семьи М., адрес хозяйства ..., в разделе 4 (постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства) указано о принадлежности М. 1/4 доли в доме в ....

Иных документов, подтверждающих возникновение по предусмотренным гражданским законодательством основаниям (сделка, создание и др.) права собственности наследодателя на долю в доме суду не представлено. Также не были представлены данные, подтверждающие предоставление в установленном порядке земельного участка под домом, а также регистрации прав, как на долю в праве на жилой дом, так и долю в праве на земельный участок.

При указанных обстоятельствах указание в похозяйственной книге о наличии в собственности наследодателя доли в праве собственности на жилой дом без номера в ... не могут быть признаны безусловными основаниями для признания права собственности М. на это имущество.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее также Закон о кадастре) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Исходя из пункта 1 части 1 статьи 7 Закона о кадастре при постановке объекта недвижимости на государственный кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о виде объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства).

В соответствии с ч. 4 ст. 14 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Таким образом, сведения о недвижимом имуществе, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. При проведении кадастрового и технического учета объекта недвижимости производится описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества, в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества.

Однако, в рассматриваемом случае суду не было представлено данных, позволяющих однозначно определить объект недвижимого имущество, что исключает возможность признания права собственности на него.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                       И.С.Леккерева

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2014 года.