Решение по делу № 2-490/2014 ~ М-171/2014 от 21.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2014 года г.Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Бузориной Е.А., при секретаре Ивановой И.А., с участием представителя истца Шевцовой Н.А., действующей на основании доверенности от 00.00.0000 г., ответчиков Щербаковой Т.Б., Щербакова В.В., Щербакова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-490/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» к Щербаковой Т.Б., Щербакову В.В., Щербакову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истцом в обоснование исковых требований указано, что 00.00.0000 г. собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), в соответствии со ст.161 ЖК РФ был избран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» (далее по тексту-ООО УК «Усолье Жилсервис»). Ежемесячно ООО УК «Жилсервис» направляло в адрес ответчиков платежные документы-квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на декабрь (данные изъяты) г. за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января (данные изъяты) г. по декабрь (данные изъяты) г. в сумме (данные изъяты) руб. до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать солидарно с ответчиков Щербаковой Т.Б., Щербакова В.В., Щербакова А.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме (данные изъяты) руб.

Определением Усольского городского суда от 20.02.2014 г. производство гражданского дела в части взыскания задолженности прекращено.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Усолье Жилсервис» Шевцова Н.А. поддерживает исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнила, что просит взыскать задолженность по февраль (данные изъяты) г. в размере (данные изъяты) руб.

Ответчики Щербакова Т.Б., Щербаков В.В., Щербаков А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что не оплачивали коммунальные услуги, сумму долга не оспаривают.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует жилищные отношения, в том числе отношения по поводу управления многоквартирными домами (п.8), предоставления коммунальных услуг (п.10) и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п.11).

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2).

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п.1, 3 ч.2).

Статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч.1).

В соответствии с ч.3, 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом …

Судом установлено, что 00.00.0000 г. общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: (данные изъяты), выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО УК «Усолье Жилсервис», что подтверждается протоколом собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме (л.д.).

Истец является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от 00.00.0000 г. (л.д.). Как следует из Устава ООО УК «Усолье Жилсервис» (л.д.), истец ведет виды деятельности, в том числе управление многоквартирными домами независимо от форм собственности, сбор платежей за оказываемые населению и другим потребителям коммунальные и иные услуги, в том числе за содержание и ремонт жилого помещения, содержание жилищного фонда, обслуживание проживающего в жилфонде населения (п.2.2).

Ответчик Щербакова Т.Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). Ответчики Щербаков В.В. и Щербаков А.В. являются членами семьи нанимателя, что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 г. Ответчики имеют регистрацию по указанному адресу (л.д.). По информации Усольского центра технической инвентаризации ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от 00.00.0000 г. сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру (л.д.). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение, что подтверждается уведомлением от 00.00.0000 г. (л.д.).

Как следует из карточки лицевого счета №000 по состоянию на февраль (данные изъяты) г. (л.д.), задолженность составляет (данные изъяты) рублей. Со стороны ответчиков не поступило возражений по поводу указанной задолженности на данный период.

Суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей как нанимателем и членами семьи нанимателя жилого помещения в части внесения платы за жилье и предоставленных управляющей организацией коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей как нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения в части внесения платы за жилье и предоставленных управляющей организацией коммунальных услуг. Исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере (данные изъяты) рублей, что подтверждается платежным поручением от 00.00.0000 г. (л.д.). С ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований из расчета в соответствии со ст.333.19 ч.1 Налогового кодекса РФ: (данные изъяты) руб., в равных долях, в размере (данные изъяты) рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» - удовлетворить.

Взыскать солидарно со Щербаковой Т.Б., Щербакова В.В., Щербакова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере (данные изъяты) рублей.

Взыскать со Щербаковой Т.Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты) рублей.

Взыскать со Щербакова В.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты) рублей.

Взыскать со Щербакова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Усолье Жилсервис» расходы по оплате госпошлины в размере (данные изъяты) рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.А. Бузорина

Решение вступило в законную силу 02.04.2014 г.