Решение по делу № 2-826/2020 от 25.05.2020

Дело № ....

УИД 34RS0019-01-2020-001223-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2020 г.                                                                                          г. Камышин

Волгоградская область

Камышинский городской суд Волгоградской области

    в составе: председательствующего судьи Яровой О.В.,

при секретаре Петренко М.В.,

с участием представителя истца – Кредитного потребительского кооператива «Альтернатива» – Офицеровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Альтернатива» к Шульц Светлане Александровне, Шульц Владимиру Сергеевичу, Ерохиной Людмиле Антоновне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Кредитный потребительский кооператив «Альтернатива» (далее – КПК «Альтернатива», кооператив) в лице представителя Кузнецовой Н.И., действующей на основании доверенности, обратились в суд с иском к Шульц С.А., Шульц В.С., Ерохиной Л.А., в котором просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по договору займа № № .... от 25 июня 2018 года в размере 292921 руб. 69 коп., из которой: сумма невозвращенного займа – 274626 руб., сумма неуплаченных процентов из расчета 15,5% годовых на фактический остаток задолженности по займу – 14611 руб. 36 коп., 0,2% от суммы займа ежемесячно – 2800 руб., неустойка в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности – 884 руб. 33 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение – комнату, площадью 13,1 кв.м, этаж 2, кадастровый № ...., расположенную по адресу: ...., принадлежащую Шульц С.А., Шульц В.С., ФИО1 ФИО9, ФИО9 по 1/5 доли, каждому, путём продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену залогового имущества в размере 315000 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение – комнату, площадью 19,1 кв.м, этаж 2, кадастровый № ...., расположенную по адресу: ...., принадлежащую Шульц С.А., Шульц В.С., ФИО1 ФИО9, ФИО9 по 1/5 доли, каждому, путём продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену залогового имущества в размере 245000 руб.; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6129 руб. 22 коп. В обоснование заявленных требований указано, что 25 июня 2018 года между КПК «Альтернатива» и Шульц С.А. заключён договор займа № № ...., в соответствии с которым истец предоставил ответчику заём на следующих условиях: сумма займа 350000 руб., срок пользования займом 60 месяцев, с 25 июня 2018 года по 25 июня 2023 года, плата за пользование займом – 15,5% годовых на фактический остаток задолженности по займу, 0,2% от суммы займа ежемесячно, условия по возврату займа и платы за его использование – в соответствии с графиком, за нарушение срока внесения платежа по возврату займа – 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности; цель займа – приобретение недвижимости – комната, общая площадь 19,1 кв.м, расположенная по адресу: ...., в общую долевую собственность. Заём предоставлен ответчику безналичным перечислением денежных средств. В обеспечение своевременного и полного возврата займа заключены договор поручительства № № .... от 25 июня 2018 года с Шульц В.С. и договор поручительства № № .... от 25 июня 2018 года с Ерохиной Л.А. Данная комната, принадлежащая Шульц С.А., Шульц В.С., ФИО1 ФИО9 и ФИО9 на праве общей долевой собственности, находится у истца в залоге, её залоговая стоимость составляет 245000 руб.; на залог 3/5 доли указанного выше жилого помещения в отношении несовершеннолетних ФИО1 ФИО9, ФИО9 получено соответствующее разрешение. Также в обеспечение своевременного и полного возврата суммы займа 12 июля 2020 года между Шульц С.А., Шульц В.С., ФИО1 ФИО9, ФИО9 заключён договор ипотеки на недвижимое имущество – жилое помещение – комната, общей площадью 13,1 кв.м, расположенная по адресу: ...., принадлежащей залогодателям на праве общей долевой собственности. Залоговая стоимость комнаты составляет 315000 руб.; на залог 3/5 доли жилого помещения в отношении несовершеннолетних ФИО1 ФИО9, ФИО9 также получено соответствующее разрешение. С 28 января 2020 года ответчик (заёмщик) нарушает договорные обязательства по своевременному и полному возврату займа, не соблюдает график платежей, в связи с чем, за период с 28 января 2019 года по 28 апреля 2020 года образовалась задолженность в размере 292921 руб. 69 коп. Истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости погасить задолженность по договору займа в полном объёме, однако сумма задолженности до настоящего времени ответчиками не погашена.

В судебном заседании представитель истца КПК «Альтернатива» по доверенности Офицерова Е.В., поддержав заявленные требования в полном объёме, просила взыскать с Шульц С.А., Шульц В.С., Ерохиной Л.А. в солидарном порядке в пользу истца задолженность по договору займа № № .... от 25 июня 2018 года в размере 292921 руб. 69 коп., из которой: сумма невозвращенного займа – 274626 руб., сумма неуплаченных процентов из расчета 15,5% годовых на фактический остаток задолженности по займу – 14611 руб. 36 коп., 0,2% от суммы займа ежемесячно – 2800 руб., неустойка в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности – 884 руб. 33 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение – комнату, площадью 13,1 кв.м, этаж 2, кадастровый № ...., расположенную по адресу: ...., принадлежащую Шульц С.А., Шульц В.С., ФИО1 ФИО9, ФИО9 по 1/5 доли, каждому, путём продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену залогового имущества в размере 315000 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение – комнату, площадью 19,1 кв.м, этаж 2, кадастровый № ...., расположенную по адресу: ...., принадлежащую Шульц С.А., Шульц В.С., Шульц И.В., ФИО9, ФИО9 по 1/5 доли, каждому, путём продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену залогового имущества в размере 245000 руб.; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6129 руб. 22 коп.

Ответчики Шульц С.А., Шульц В.С., Ерохина Л.А. о времени и месте судебных заседаний извещались судом своевременно и надлежащим образом, однако судебные заказные письма возвращены в адрес отправителя по истечении срока их хранения. При этом суд учитывает, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.1651 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции в таком случае несёт адресат. В данном случае ответчики за извещениями на почту не явились, что в силу положений ст.1651 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о доставленности такого извещения; об отложении либо рассмотрения дела в отсутствие не ходатайствовали; письменных пояснений или возражений по заявленным исковым требованиям суду не представили.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области – http://kam.vol.sudrf.ru.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещённой о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учётом положений ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельств дела и мнения лица, участвующего в деле, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

На основании п.1 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

Согласно п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё (п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При разрешении настоящего спора судом установлено, что 25 июня 2018 года между КПК «Альтернатива» и Шульц С.А. заключён договор займа № № ...., по условиям которого кооператив предоставил Шульц С.А. сумму займа в размере 350000 руб., сроком на 60 месяцев, с 25 июня 2018 года по 25 июня 2023 года, под 15,5% годовых на фактический остаток задолженности по займу и 0,2% от суммы займа до полного исполнения обязательств по возврату суммы займа на приобретение жилого помещения – комнаты, общей площадью 19,1 кв.м, кадастровый (или условный) № ...., расположенной по адресу: ...., в общую долевую собственность по 1/5 доли Шульц С.А., Шульц В.С., ФИО9, ФИО1 ФИО9; в обеспечение исполнения обязательств с Шульц В.С. и Ерохиной Л.А. ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры поручительства № № .... и № № ...., соответственно.

В обеспечение исполнения обязательств заключён договор залога комнаты (ипотека в силу закона), расположенной по адресу: ...., собственниками которой в праве общей долевой собственности по 1/5 доли являются – Шульц С.А., Шульц В.С., ФИО9, <данные изъяты> ФИО9, <данные изъяты> <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты>. Согласно п.2.4 договора залога на залог 3/5 доли, принадлежащих на праве общей долевой собственности несовершеннолетним, получено разрешение в виде Постановлении Администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области от 9 июля 2018 года № 908-п.

Также в обеспечение исполнения обязательств по погашению договора займа ДД.ММ.ГГГГ между Шульц С.А., Шульц В.С., ФИО1 ФИО9, ФИО9 и КПК «Альтернатива» заключён договор ипотеки комнаты, расположенной по адресу: ...., принадлежащий залогодателям на праве общей долевой собственности; согласно п.2.1 данного договора залога на залог 3/5 доли, принадлежащих на праве общей собственности несовершеннолетним ФИО9, <данные изъяты> ФИО9, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты>, получено разрешение в виде Постановлении Администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области от 9 июля 2018 года № 908-п.

Кооператив выполнил свои обязательства, выдав Шульц С.А. денежные средства по заключённому договору займа в размере 350000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером от 12 июля 2018 года.

19 июня 2018 года состоялось заседание Комитета по займам КПК «Альтернатива», которым залоговая стоимость комнаты, находящейся по адресу: ...., установлена в размере 245000 руб.; комнаты, находящейся по адресу: 4 ...., – в размере 315000 руб.

12 июля 2018 года Шульц С.А., ФИО9, ФИО9, ФИО1 Шульц В.С. приобрели комнату, расположенную по адресу: ...., стоимостью 442908 руб. При этом в договоре указано, что по соглашению между «Залогодателем» и «Займодавцем» предмет залога на основании настоящего договора, оценивается в размере 245000 руб. Предмет залога принят в обеспечение возврата займа по договору потребительского займа № ИП-18-00000014 от 25 июня 2018 года по залоговой стоимости 245000 руб.

Также 12 июля 2018 года КПК «Альтернатива» и Шульц С.А., Шульц В.С., ФИО9, ФИО9, ФИО1 заключили договор ипотеки комнаты, расположенной по адресу: ...., залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в размере 315000 руб. (п.3.1). Предмет залога принят в обеспечение возврата займа по договору потребительского займа № № .... от 25 июня 2018 года по залоговой стоимости 315000 руб.

КПК «Альтернатива» при заключении договора составлен график внесения платежей по договору займа № № .... от 25 июня 2018 года, с которым Шульц С.А. была ознакомлена, что подтверждается её подписью.

Принятые на себя обязательства по договору займа заёмщик Шульц С.А. надлежащим образом не исполняет.

В обеспечение исполнения обязательств заёмщика по договору займа № № .... от 25 июня 2018 года между КПК «Альтернатива» и Шульц С.В., Ерохиной Л.А. заключены договоры поручительства № № .... от 25 июня 2018 года и № № .... от 25 июня 2018 года, соответственно.

Пунктом п.1.3 договора поручительства предусмотрено, что поручители и заёмщик отвечают солидарно перед займодавцем за исполнение обязательств заёмщика по договору займа.

На основании пп.1 и 2 ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Истцом представлен суду расчёт задолженности по договору займа № № .... от 25 июня 2018 года, из которого следует, что задолженность Шульц С.А. по состоянию на 28 апреля 2020 года составляет 292921 руб. 69 коп., из которой: сумма невозвращенного займа – 274626 руб., сумма неуплаченных процентов из расчета 15,5% годовых на фактический остаток задолженности по займу – 14611 руб. 36 коп., 0,2% от суммы займа ежемесячно – 2800 руб., неустойка в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности – 884 руб. 33 коп.

Суд принимает за основу расчёт задолженности, представленный истцом. При этом суд учитывает, что ответчиками возражений относительно данного расчёта, а также доказательств, свидетельствующих о погашении имеющейся перед истцом задолженности в полном объёме, не представлено.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (п.1 ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении требований КПК «Альтернатива» о взыскании с ответчиков Шульц С.А., Шульц В.С., Ерохиной Л.А. суммы долга по договору займа в солидарном порядке.

Согласно п.10 договора займа № № .... от 25 июня 2018 года в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, Шульц С.А., Шульц В.С., ФИО1 ФИО9, ФИО9 предоставили займодавцу в залог комнату, расположенную по адресу: ...., оценённую сторонами в 245000 руб., а также комнату, расположенную по адресу: ...., оценённую сторонами в 315000 руб., о чём в ЕГРН имеются соответствующие записи регистрации.

В соответствии с п.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

В силу ст.337 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов по взысканию.

Статья 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.3 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих обращению залогодержателя в суд с соответствующим иском, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определённой в отчёте оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п.9 ст.77.1 настоящего Федерального закона.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.5 ст.54.1 указанного выше Федерального закона).

Статья 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путём продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Обращая взыскание на заложенное имущество – комнату, расположенную по адресу: ...., а также комнату, расположенную по адресу: ...., суд считает необходимым отметить, что данное имущество являлось обеспечением надлежащего исполнения обязательств заёмщика по договору займа, которое в добровольном порядке исполнено не было, в связи с чем, в силу ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на указанное имущество возможно в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, а именно – комнату, расположенную по адресу: ...., путём продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 315000 руб., установленной на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем; и комнату, расположенную по адресу: ...., путём продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 245000 руб., также установленной на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. К таким расходам закон относит расходы по уплате государственной пошлины, в данном случае истец уплатил государственную пошлину в размере 6129 руб. 22 коп, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков по 2043 руб. 07 коп. с каждого.

Руководствуясь изложенным и ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Альтернатива» к Шульц Светлане Александровне, Шульц Владимиру Сергеевичу, Ерохиной Людмиле Антоновне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Шульц Светланы Александровны, Шульц Владимира Сергеевича, Ерохиной Людмилы Антоновны в пользу Кредитного потребительского кооператива «Альтернатива» задолженность по договору займа № № .... от 25 июня 2018 года по состоянию на 28 апреля 2020 года в размере 292921 руб. 69 коп., из которой: сумма невозвращённого займа – 274626 руб., сумма неуплаченных процентов – 14611 руб. 36 коп., проценты от суммы займа – 2800 руб., неустойка – 884 руб. 33 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение – комнату, площадью 13,1 кв.м, этаж 2, кадастровый № ...., расположенную по адресу: 4 ...., принадлежащую Шульц С.А., Шульц В.С., ФИО1 ФИО9, ФИО9 по 1/5 доли каждому, путём продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену залогового имущества в размере 315000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение – комнату, площадью 19,1 кв.м, этаж 2, кадастровый № ...., расположенную по адресу: ...., принадлежащую Шульц С.А., Шульц В.С., ФИО1 ФИО9, ФИО9 по 1/5 доли каждому, путём продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену залогового имущества в размере 245000 руб.

Взыскать с Шульц Светланы Александровны, Шульц Владимира Сергеевича, Ерохиной Людмилы Антоновны в пользу Кредитного потребительского кооператива «Альтернатива» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6129 руб. 22 коп., по 2043 руб. 07 коп. с каждого.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд .... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                          О.В. Яровая

Мотивированное решение составлено 8 июля 2020 года.

Судья                                                                                                          О.В. Яровая