Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7158/2014 ~ М-5967/2014 от 07.08.2014

Гражданское дело № ФИО11

Мотивированное решение изготовлено ФИО12 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ФИО13 сентября 2014 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Некрасовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Приволжско-Уральскому Территориальному Управлению имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что ФИО4 на основании ордера № К-ФИО14 от ФИО15 сентября 1979 года предоставлена квартира № ФИО16 по ул. Испытателей, д. 12 в наем ему и членам его семьи, включая истца – ФИО2 и сыновей истца - ФИО4, ФИО5 В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают истец, которая надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. ФИО4, ФИО5 отказались от права участия в приватизации квартиры. На основании изложенного, учитывая, что ранее право бесплатной приватизации истцом не использовано, спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, просит признать за ней право собственности на квартиру № ФИО17 расположенную по адресу: <адрес>,
ул. Испытателей, д. ФИО18, в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя, также пояснила, что согласно ст. ФИО19 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Данные субъекты осуществляют передачу жилых помещений в собственность граждан самостоятельно. Министерство обороны Российской Федерации является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

Представитель третьего лица Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> – ФИО8 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя, также пояснила, что согласно закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетни лиц и несовершеннолетних в возрасте от ФИО20 до ФИО21 лет. Также считает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз. На удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации при наличии законных оснований не возражала.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО9, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть бел в их отсутствие.

В силу ч. ФИО22 ст. ФИО23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав представителя истца ФИО6, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об обоснованности иска в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании ордера № К-ФИО24 от ФИО25 была предоставлена квартира № ФИО26 по ул. Испытателей, д. 12 в г. Екатеринбург по договору социального найма и на состав семьи из трех человек,включая истца ФИО2 (жена), ФИО9 (сына), ФИО5 (сына). ФИО2 постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя с ФИО27. ФИО28 ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-АИ № ФИО29 от ФИО30.

В соответствии со ст. ФИО31 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. ФИО32 ст. ФИО33 ЖК РФ).

Согласно справке центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту пребывания <адрес> от ФИО34 июля 2014 года № ФИО35 в квартире № ФИО36, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Испытателей, д. ФИО37, зарегистрированы: ФИО2 с ФИО38, ФИО9 с ФИО39, ФИО5 с ФИО40.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>,
ул. Испытателей, д. ФИО41, кв. 31 отсутствует, что подтверждается платежным поручением.

Совокупность выше приведенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что зарегистрированные в квартире № ФИО42 по ул. Испытателей, д. 12 в
<адрес> лица вселены в нее в соответствии с требованиями закона и приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. ФИО43 Закона Российской Федерации от ФИО44 июля 1991 года № ФИО45 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от ФИО46 до ФИО47 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. ФИО48 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности квартира № ФИО49, расположенная в жилом доме № ФИО50 в г. Екатеринбурге, в реестре муниципального имущества МО «<адрес>» не значится. В соответствии с предоставленными сведениям в отношении указанного жилого помещения в ФГКУ «Центррегионжилье» отсутствует информация об отнесении данного помещения к жилому фонду Министерства обороны России.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ЕМУП «БТИ <адрес>» право бесплатной приватизации не использовано. В собственности ФИО2 жилых помещений не имеется.

Из заявления ФИО51 АА ФИО52 от ФИО53 усматривается, что ФИО9 и
ФИО5 дали согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>,
ул. Испытателей, д. ФИО54, кв. 31. На право собственности в отношении данного жилого помещения не претендуют и просят исключить их из числа участников приватизации.

С учетом изложенного суд находит, что истец вправе требовать от ответчика заключить с ним договор передачи спорной квартиры в собственность граждан.

Согласно ст. ФИО55 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. ФИО56 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом, Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусматривает оснований отказа гражданам в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. ФИО57 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из ответа ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России, спорная квартира относится к федеральному жилому фонду, ненадлежащее оформление государственными органами полномочий на заключение договоров передачи государственного жилищного фонда в собственность граждан не может служить препятствием для реализации гражданами своих прав, предусмотренных законом, в связи, с чем суд находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с со ст.ст. ФИО58 и ФИО59 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда, а потому настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. Испытателей, д. ФИО60, кв. 31.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ФИО61 – ФИО62 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Приволжско-Уральскому Территориальному Управлению имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. Испытателей, д. ФИО63, кв. 31.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий Некрасова Е.С.