Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4727/2014 ~ М-3002/2014 от 11.06.2014

Дело№2-4727\2014г.                                                                                                                             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014 года                                           город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Яринской Ю.А.

при секретаре Богдан А.В.

при участии представителя истца Шестакова С.Л. по доверенности,

представителя третьего лица Клюкина А.Н. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Постоваловой Н. Г. к ответчику ГБОУ ВПО «Пермский строительный колледж» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,                                                   

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании предоставить по договору социального найма отдельное жилое помещение в границах г. Перми, благоустроенное применительно к условиям города Перми, жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м. В обоснование требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем комнаты в общежитии по адресу: <адрес>. Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г. Перми она была выселена из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Однако полагает, что на основании ч. 4 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федарации (- далее ЖК РФ), в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, юридическим лицом, передающим жилые помещения, гражданам, проживающим в соответствующих жилых помещениях, должны быть предоставлены другие жилые помещения. При этом, предоставляемое в связи с выселением из общежития жилое помещение общежитием являться не может. В связи с чем, на основании ч. 4 ст. 103 ЖК РФ истец просит возложить обязанность на ответчика по предоставлению ей по договору социального найма отдельное жилое помещение в границах г. Перми, благоустроенное применительно к условиям города Перми, жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть спор в ее отсутствие.

Представитель истца на требованиях настаивает.

Ответчик требования истца не признал по снованиям, изложенным в отзыве на иск, также заявил о пропуске срока исковой давности.

Представитель третьего лица – КГАУ «Управление общежитиями Пермского края» требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск, полагает, что на истца не распространяется установленные ст. 13 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ гарантии на выселение с предоставлением другого жилого помещения, поскольку истец не является нуждающейся в жилом помещении.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, пришел к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

На основании части 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Как установлено ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В материалах дела имеется вступившее в законную силу решение Свердловского районного суда г. Перми от 12.09.2013 года по иску -ОРГАНИЗАЦИЯ- к Постоваловой Н.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Указанным решением исковые требования -ОРГАНИЗАЦИЯ- удовлетворены. Постовалова Н.Г. выселена из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.л.5-13).

Этим же решением, установлено, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с ГБОУ СПО «Пермский строительный колледж» и вселена в общежитие в связи с трудовыми отношениями с ответчиком на основании договора найма специализированного помещения. В ДД.ММ.ГГГГ здание общежитие передано в оперативное управление -ОРГАНИЗАЦИЯ-. Кроме того, установлено, что на Постовалову Н.Г. не распространялись гарантии, предоставленные ст. 108 ЖК РСФСР.

По мнению истца, на основании ч. 2 ст. 102 ЖК РФ в связи с передачей здания общежития в оперативное управление другому юридическому лицу наймодатель обязан обеспечить жилищные права проживающих на законном основании граждан, предоставив им другие жилые помещения.

Однако, суд находит указанные доводы истца не состоятельными. Выселение граждан из специализированных жилых помещений, в том числе из жилых помещений в общежитии, при расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения регулируется ст. 103 ЖК РФ, которая предусматривает случаи выселения как без предоставления другого жилого помещения, так и с предоставлением другого жилого помещения.

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г. Перми суда установлено, что Постовалова Н.Г. подлежит выселению из спорного помещения без предоставления другого жилого помещения. Передача здания общежития в оперативное управление -ОРГАНИЗАЦИЯ- не влечет безусловную обязанность ответчика по предоставлению Постоваловой Н.Г. жилого помещения по договору социального найма.

Поэтому оснований для возложения на ГБОУ ВПО «Пермский строительный колледж» по предоставлению Постоваловой Н.Г. отдельного жилого помещения по договору социального найма в границах г. Перми, благоустроенного применительно к условиям города Перми, жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м. не имеется.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Ввиду отсутствия в законе специальных сроков, к спорным отношениям применяется общий срок исковой давности, который, как следует из положений ст. 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Принимая во внимание, что на момент обращения в суд с настоящим иском прошло более 3 лет с момента увольнения Постоваловой Н.Г. из ГБОУ ВПО «Пермский строительный колледж», в период работы в котором ей и было предоставлено спорное жилое помещение, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения требования истца не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Постоваловой Н. Г. к Государственному бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования «Пермский строительный колледж» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма оставить без удовлетворения.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                   Судья                                      Ю.А.Яринская