Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2021 (2-3265/2020;) ~ М-2750/2020 от 09.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2021 года                                                                                      <адрес>

Минусинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего         Сергеева Ю.С.,

при секретаре                 ФИО7

с участием прокурора             ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Татьяны Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Воронина Дениса Андреевича, Ворониной Юлии Андреевны, Литвинова Романа Анатольевича к Кискорову Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в Минусинский городской суд с иском к Кискорову Н.Н., в котором просят признать его утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также выселить из указанного помещения.

Требования мотивированы тем, что на праве общей долевой собственности истцам принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы Воронина Т.В., несовершеннолетний ФИО9 и Литвинов Р.А. Ответчик Кискоров Н.Н. собственником жилого помещения не является, как и членом семьи истцов. В связи с тем, что во внесудебном порядке ответчик не желает освободить жилое помещение, просят суд признать Кискорова Н.Н. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также просит выселить ответчика из указанного помещения.

Ответчик Кискоров Н.Н. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями Ворониной Т.В. не согласен, он состоял с истицей в фактических брачных отношениях и у них имеется совместный ребенок. Спорный жилой дом был построен им лично за его счет. Факт заключения договора купли-продажи с Ворониной Т.В. он не отрицает, но денежных средств по сделки он не получал. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. В настоящее время он продолжает проживать в спорном жилом доме.

Истцы Воронина Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Воронин Д.А., Воронина Ю.А., Литвинов Р.А. в судебное заседание не явились, Воронина Т.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Прокурор Солтукаева А.В. дала заключение об обоснованности исковых требований в части требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения. Требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, так как Кискоров Н.Н. продолжает проживать в спорном жилом доме, в доме имеются личные вещи, принадлежащие ответчику.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

          В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В соответствии со статьей 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.».

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.».

         Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ: «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.».

         Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности за истцами зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,8-11).

Согласно домовой книги (л.д.7) в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Литвинов Р.А., Воронина Т.В. и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Кискоров Н.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.19).

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчика, свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРН, копией домовой книги, справкой МО МВД России по Красноярскому краю «Минусинский».

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что требования истцов в части выселения ответчика из жилого помещения являются законными и обоснованными.

Как установлено в судебном заседании, истцы на основании договора купли-продажи являются собственником спорного жилого помещения, в котором без каких-либо на то законных оснований проживает ответчик и не желает в добровольном порядке из него выселяться. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии препятствий к свободному осуществлению истцами прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом и в целях защиты этих прав считает необходимым их исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения удовлетворить.

Требования истцов о признании Кискорова Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, так как ответчик является зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, по адресу спорного жилого помещения зарегистрированным не значится, в связи с чем основании для признания Кискорова Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением у суда нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворониной Татьяны Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, Воронина Дениса Андреевича, Ворониной Юлии Андреевны, Литвинова Романа Анатольевича к Кискорову Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить частично.

Кискорова Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 18 января 2021 года.