Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2017 ~ М-94/2017 от 06.02.2017

Дело № 2-116-2017                                            

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск                                 3 апреля 2017 года

Олёкминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Максимовой В.Н.

при секретаре судебного заседания Борисовой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т. В. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Кузнецова Т.В. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной в <адрес>, указывая на то, что указанное имущество перешло в ее владение ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации. Фактически она проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, имеет в ней постоянную прописку, вписана в домовую книгу. Ордер выдан только в ДД.ММ.ГГГГ году. В июле 2015 года она обратилась в администрацию города Олекминска с заявлением о приватизации квартиры, но получила ответ о том, что приватизация данной квартиры невозможно из-за признания дома ветхим и аварийным. Поскольку она проживает в указанной квартире с момента вселения с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, т.е. свыше пятнадцати лет, поддерживает её в надлежащем состоянии, проводит текущие ремонты, исправно оплачивает за услуги, тем самым открыто, добросовестно и непрерывно в течение длительного времени владеет квартирой, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явилась в связи с занятостью на работе. Просит рассмотреть дело без её участия, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

    Ответчик - Администрация МО «Город Олекминск» также просит рассмотреть дело без их участия, о чем поступило ходатайство. Из данного ходатайства также видно, что ответчик с иском согласен, возражений против удовлетворения иска не имеет.

    Заинтересованное лицо – Управление Росреестра своего представителя в суд не направило, об отложении дела не просило.

    Потому в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Из материалов дела видно следующее:

-ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № - Люйден Т.В. с составом семьи из 2-х человек выдан ордер № на занятие квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>;

-из свидетельства о заключении брака № видно, что между ФИО1 и Люйден Т.В. заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супругам присвоена фамилия «Кузнецовы»;

-согласно копии паспорта серии № - истец Кузнецова Т.В. зарегистрирована и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ;

-как видно из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная в <адрес>, имеет инвентарный номер № Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. Сведений о субъекте права на квартиру не имеется. Инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2017 года составляет ... рублей. Дом, где находится указанная квартира, построен в 1958 году;

-согласно справке, выданной Администрацией МО «Город Олёкминск» от 22 июля 2015 года, муниципальный жилой дом, расположенный в <адрес>, признан межведомственной комиссией ветхим и аварийным (распоряжение №61 от 1 апреля 2008 года). По закону «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года, приватизация в ветхом и аварийном жилье запрещена.

-представлена справка Олекминского участка Энергосбыта ПАО «Якутскэнерго» об отсутствии у истца задолженности за электроэнергию.

    -имеется договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами с актом передачи истцу жилого помещения по <адрес>.

-согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> имеет кадастровый номер №

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.

Судом установлено, что истец Кузнецова Т.В. с семьей вселилась в ДД.ММ.ГГГГ году на законных основаниях в квартиру, расположенную в <адрес>, и проживает в ней по настоящее время. Данная квартира была предоставлена Кузнецовой (Люйден) Т.В., на основании распоряжения главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор и по настоящее время Кузнецова с семьей проживает в данной квартире, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения квартирой - своевременно оплачивает за предоставленные услуги, задолженности не имеется, что подтверждается справкой выданной Олекминским участком ОАО АК «Якутскэнерго», проводит текущий ремонт и т.д. Тем самым она полностью владеет и пользуется данным жилым помещением. За это время квартира никому не передавалась, из пользования истца не выбывала. Приватизация данной квартиры в настоящее время невозможно из-за признания дома, где находится квартира истца, ветхим и аварийным. Указанное нашло подтверждение изученными материалами дела, достоверность которых у суда сомнений не вызвала.

Тем самым установлено, что истец Кузнецова Т.В., не являясь собственником данного жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно в течение свыше 15 лет владеет данной квартирой, как своей собственной. Спора о праве собственности на указанную квартиру не имеется.

При указанных обстоятельствах исковое заявление Кузнецовой Т.В. подлежит удовлетворению, оснований для отказа не имеется.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 11, 12, 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кузнецовой Т. В. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Т. В. право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером №, с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Олёкминский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья: п./п.

    Копия верна

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): В.Н. Максимова