Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2946/2011 ~ М-2413/2011 от 07.06.2011

2-2946\2011

Именем Российской Федерации

     РЕШЕНИЕ

21.09.2011 г.                         г. Новосибирск

       Октябрьский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Сытик А.Л.,

при секретаре: Ткаченко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Зуева Л.Н., Щербаков А.Г. к Щербакова М.Г. о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

С учётом уточнений Зуева Л.Н., Щербаков А.Г. предъявили исковые требования к Щербаковой М.Г. о признании утратившей права пользования на жилое помещение квартиру № ... по ул. ..., просили указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета( л....

Истцы Зуева Л.Н., Щербаков А.Г. в суде исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили суду, что с июня ... года ответчица уехала, все свои вещи забрала с собой, кроме дублёнки, которую сказала выкидывать. Когда уходила про возвращение ничего не сказала. Вселиться не пыталась, но ключи от квартиры оставила у себя. За коммунальные услуги не платит. Квартира трёхкомнатная расположена на третьем этаже. Они занимали комнаты, в соответствии с планом квартиры под номером ... Ответчица пользовалась комнатой .... Семейные отношения с ответчицей прекращены с ... года. При этом истцы не отрицают, что ответчица жила в квартире в декабре ... года, когда неделю справляла в квартире свадьбу своей дочери, а Щербаков А.Г. из квартиры уходил на это период, т.к. с осени ... года имеет другую семью и живет с другой женщиной. Зуева Л.Н. в квартире несколько лет не проживает, т.к. живет в другой квартире. Щербаков также не отрицает, что жена ушла, поссорившись с ним, и обще нажитое супружеское имущество не делила, мебель из квартиры не забирала.

           Ответчица Щербакова М.Г. в суде против удовлетворения исковых требований возражала, пояснила суду, что она не живёт в спорной квартире с середины июня ... года в связи с невозможностью совместного проживания с бывшим мужем, у которого новая жена и семья, летом ... года она действительно из за ссоры с мужем и предъявляемый ей претензий свекрови, ушла из квартиры и временно проживает у знакомых, но ключ от спорной квартиры остался у нее, т.к. она не собиралась отказываться от квартиры. В настоящее время снимает жилье, своего жилья нет. Выезжая из квартиры у нее,    она надеялась, что у них с бывшим мужем будет время понять почему происходили ссоры, но понимания не произошло, через какое-то время у бывшего мужа появилась гражданская жена и её попросили не появляться в этой квартире. Она пошла на уступки, а в декабре ... года неделю жила в квартире отмечала свадьбу своей дочери, и наоборот ее бывший муж со своей женой, ушли, освободив им квартиру. Она надеется разменять квартиру, от своих прав на квартиру не отказывается. Утверждает, что Зуева более 10 лет в спорной квартире не проживает. Утверждает, что в дальнейшем в подъезде поставили домофон, ключи от двери ей не дали. Муж подал на развод. Её вынудили выехать. В квартире остались вещи, нажитые совместно в браке: аппаратура, мебель.

3 лицо Щербаков В.А. в суд не явился, извещен надлежаще. От ранее заявленных исковых требований в суде отказался, производство по ним прекращено. Жилищные права своей матери оспаривать не желал.

Представители 3 лиц Администрации Октябрьского района Новосибирска УКЖХ «Октябрьское», ТУФА по УГИ в НСО в суд не явился извещен надлежаще, возражений не представили.

    Оценив в совокупности объяснения сторон, представленные доказательства и обстоятельства дела, суд в полном объёме отказывает в удовлетворении требований истцам к ответчику как недоказанным и необоснованным по следующим мотивам и основаниям:

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации право на жилище гарантировано и охраняется законом, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Но в силу положений ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

            В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

        Зуевой Л.Н. ... был выдан ордер на право занятия трёх комнат в квартире №... по ул. ... с составом семьи Зуева Л.Н. – квартиросъёмщик, Зуев В.Г. сын, Щербаков А.Г. – сын, Щербакова М.Г. – сноха, Щербакова И.А. – внучка, Щербаков В.А., внук, что подтверждается ордером. Все участники процесса, в т.ч.и сама Зуева подтверждают, что она более 10 лет не живет в спорной ... ... по ..., т.к. живет в собственной квартире № ... по ул. ... ..., однако не считает себя утратившей права на спорную квартиру, и оспаривает жилищные права ответчицы, при том, что последний раз ответчица жила около недели в спорной квартире в декабре ... года, и распоряжалась ею, отмечая в ней свадьбу своей дочери, что подтвердили и истцы и свидетели. У нее осталась в квартире, мебель нажитая в браке с бывшим супругом, которую они еще не делили. У нее был с собой ключ от квартиры, который она себе оставила, чо подтверждает временный выезд в связи с ухудшением отношений с бывшим мужем, и вынужденный выезд из квартиры, тем более, что Щербаков В.А. привел в квартиру другую супругу, которая также не желает проживать с ответчицей. Все участники процесса не оспаривали, что совместное проживание бывшей жены истца и новой жены их не устраивает.

                Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ... в трёх комнатах в коммунальной квартире № ... по ул. ... проживают Зуева Л.Н. – наниматель, зарегистрирована с ..., Щербаков А.Г. – сын зарегистрирован с ..., Щербакова М.Г. – невестка зарегистрирована с ..., Щербаков В.А. – внук зарегистрирован с ...

        Из представленной справки МУ «ГЖА» следует, что квартира № ... по ул. ... включена в реестр муниципального имущества ..., т.к. передана из государственной собственности, но переход в муниципальную собственность не зарегистрирован.

... зарегистрирован брак между Щербаковым А.Г.и С, после регистрации жене присвоена фамилия «Щербакова». На основании решения мирового судьи первого судебного участка ... от ..., указанный брак был расторгнут, о чём ... выдано свидетельство о расторжении брака, указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Т, С, пояснили суду, что в спорной квартире две смежные комнаты и одна отдельная. В смежных комнатах жили Щербаков А.Г. и Щербакова М.Г., Виктор – сын Щербакова и дочь. Зуева длительное время в квартире не живет. Смежные комнаты сейчас на замке, ими пользуются Щербаков А.Г., Виктор, Т Из вещей Щербаковой в квартире осталась одна дубленка. В ноябре ... Т и Щербаков А.Г. собрали вещи Щербакова М.Г., без её согласия, и попросили её их забрать, поскольку она не должна жить с ними. Последний раз Щербакова М.Г. несколько дней жила в спорной квартире, отмечала свадьбу своей дочери под новый го..., и при этом Щербаков А. на этот период из квартиры уезжал, т.к. не желал жить с бывшей женой.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они искренни, последовательны, не противоречат обстоятельствам дела и другим доказательствам, объяснениям сторон

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

        Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зуевой и Щербакова о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым, в связи с выездом на другое место жительства с достоверностью не доказаны, т.к. выезд истца из квартиры носит временный вынужденный характер вследствие поведения истца Щербакова и вселения в квартиру нового члена семьи, Щербакова продолжает состоять на регистрационном учете в спорной квартире №... по ул. ... ответчица не может беспрепятственно пользоваться квартирой без согласия истцов, которые не желают совместного проживания, какого либо постоянного другого жилья у истца нет, и по существу суду доказано, что ответчица временно выехала из квартиры не на постоянное место жительства, а на временное место пребывания и намерена принимать меры к размену квартиры.

    При указанных обстоятельствах, и в силу вышеуказанных норм жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что истцы с достоверностью не доказали суду, что ответчик выехала на другое местожительства, и утратила право пользования квартирой ... дома по ... в ....

При таких обстоятельствах, не имеется с учетом конституционных гарантий права на жилище ответчицы, для лишения ее жилищных прав на квартиру, от которой она не отказывалась и не отказывается.

Ссылки на неоплату коммунальных услуг не могут служить основанием для лишения жилищных прав и расторжения договора найма по иску бывших членов семьи и нанимателя квартиры Зуевой, т.к. по данным основаниям они не надлежащие истцы, а наймодателем квартиры таких требований к ответчице не заявляется. истцы не лишены возможности взыскать с истицы свои убытки по оплате за нее приходящейся доли коммунальных платежей, оплаченных ими в отдельном судебном порядке.

На основании изложенного, суд отказывает в недоказанных и необоснованных требованиях истцов.

руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

                     Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ... ░░ ░░. ... ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░– ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 10 ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                             ░░░░░ ░.░.