Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1519/2014 ~ М-1313/2014 от 10.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Терендюшкин Н.В., при секретаре Абушмановой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сырчикова М. В. к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сырчиков М.В. обратился в суд с иском к Министерству Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Из искового заявления следует, что <дата> между Сырчиковым М.В. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», на основании решения № о заключении договора социального найма от <дата> был заключен договор социального найма жилого помещения № 3252, в соответствии с которым Сырчикову М.В. было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности РФ, состоящее из 2-х комнат общей площадью 46,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>. Указанная квартира закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ч. 1 ст. 15 ФЗ от <дата> № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» Сырчиков М.В. имеет право безвозмездно получить в собственность квартиру, в которой он проживает. Ранее в приватизации он не участвовал. <дата> истцом направлены заявления в МО РФ, ФГУ «СТУИО» МО РФ и Департамент жилищного обеспечения МО РФ по вопросу приватизации занимаемой Сырчиковым М.В. квартиры. Из полученных истцом ответов следует, что вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан рассматривается в МО РФ и для признания собственности ему следует обратиться в суд. Ссылаясь на изложенное, на основании ст. 12 ГК РФ, ч. 1 ст. 15, ст. 15.1 ФЗ от <дата> № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», ст.ст. 2, 6, 11 ФЗ РФ от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец просил признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес> прекратить право собственности РФ и оперативного управления ФГУ «СТУИО» МО РФ на указанную квартиру.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФГКУ «Центррегионжилье».

    В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Поладишвили Д.П. поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении и пояснила, что истец был вынужден доплачивать за лишнюю площадь, чтобы ему предоставили спорную квартиру такой площади при его увольнении из армии. Ранее он участия в приватизации не принимал, ограничений в приватизации квартира не имеет.

    Представитель ответчика - Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил. Поступившее по факсу ходатайство об отложении судебного разбирательства для получения ответов на запрос оставлено судом без удовлетворения, поскольку к нему не приложена доверенность, подтверждающая наличие полномочий у представителя Петренко В.В.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департамент жилищного обеспечения МО РФ, ТУ Росимущества в <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявленное им ходатайство об отложении судебного заседания для направления ему копий материалов дела оставлено судом без удовлетворения, поскольку представитель, находящийся в <адрес>, не лишен возможности знакомиться с материалами дела самостоятельно и отсутствие у него копий не является основанием для отложения судебного разбирательства.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

    Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Ст. 11 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года № «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

    Судом установлено, что <дата> между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации» и Сырчиковым М. В. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, по условиям которого нанимателю Сырчикову М.В. было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в квартире общей площадью 46,1 кв.м., по указанному выше адресу, что подтверждается договором социального найма от 22.11.2011.

    В указанном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает в настоящее время.

    Истец обращался в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с заявлениями о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения, но согласно ответу на его обращение, Министерством обороны России прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, но признание права на жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.

    Таким образом, судом установлено, что Сырчиков М.В. является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,10 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>.

    Из ответа на запрос суда, представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата> г., усматривается, что спорная квартира находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ, ограничения или обременения права не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют.

Из материалов дела следует, что истец Сырчиков М.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес> <дата> г., ранее он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в/ч № 62977, № 2, стр. 124 с <дата> по <дата> Ранее он проходил обучение в Кировском военном авиационно-техническом училище в период с <дата> по <дата> г., где находился на казарменном положении и жильем не обеспечивался. До этого Сырчиков М.В. в период с <дата> по <дата> был зарегистрирован по адресу: <адрес>-200, уд. 70-летия Октября, <адрес>.

Судом установлено, что истец не использовал свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРП от <дата> г., и <дата> выданными Управлением Росреестра по <адрес>, справкой Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–федеральное БТИ» от <дата> г., справкой Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–федеральное БТИ» от <дата> г., ГУП Самарской обалсти «Центр технической инвентаризации» от <дата> г., справкой <адрес> ГУП «БТИ» от <дата> г.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется и владеет спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения, его обращение о приватизации занимаемого жилого помещения в установленный законом срок удовлетворено не было.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация–федеральное БТИ», по состоянию на <дата> года, жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, имеет общую площадь 46,10 кв.м., жилую площадь 27,3 кв.м., площадь с учетом прочей 46,10 кв.м.

Каких-либо сведений о том, что <адрес> по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске не усматривает.

    В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в законе.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сырчикова М. В. – удовлетворить полностью.

Признать за Сырчиковым М. В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 46,10 кв.м., жилой площадью 27,30 кв. м.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 46,10 кв.м., жилой площадью 27,30 кв. м.

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Крутые ключи, <адрес>, общей площадью – 46,10 кв.м., жилой площадью 27,30 кв. м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>

Председательствующий: Н.В. Терендюшкин

Копия верна:

Судья Терендюшкин Н.В.__________________