Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2013 ~ М-151/2013 от 21.03.2013

Дело № 2-198

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2013 года                                                                                г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

при секретаре Басовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Татьяны Владимировны, Лазарева Александра Витальевича к администрации Питкярантского городского поселения о предоставлении жилого помещения,

установил:

Истцы обратились с названным иском по тем основаниям, что проживают по адресу: <адрес> квартал, <адрес> семьей из семи человек. Истцы указали, что данная квартира не пригодна для проживания, однако, по заключению межведомственной комиссии от 20.07.2012г. жилое помещение было признано пригодным. Вместе с тем, по решению Питкярантского городского суда от 01.10.2012г. администрация Питкярантского городского поселения обязана предоставить благоустроенные жилые помещения жильцам квартир 1, 4, 6, 7, 8 в этом доме, в связи с чем, просят обязать ответчика предоставить им благоустроенное жилое помещение из расчета санитарной нормы на семью из семи человек.

В судебном заседании истица Лазарева Т.В. исковые требования поддержала, уточнив их, просит предоставить благоустроенное жилое помещение ее семье общей площадью, исходя из нормы предоставления на каждого члена семьи.

Истец Лазарев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика, администрации Питкярантского городского поселения, действующий на основании доверенности Кириллов В.А., исковые требования признал, пояснил, что при более тщательном осмотре спорного дома, межведомственная комиссия установила, что квартиры в нем не пригодны для проживания, в том числе истцов.

Третье лицо Лазарев С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

В судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в неблагоустроенной <адрес>, расположенной в <адрес> квартал в <адрес>. Согласно регистрационному удостоверению от 25.05.1997г. следует, что указанная квартира находится в совместной собственности истца Лазарева А.В. и его сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Из заключения межведомственной комиссии от 20.07.2012г. спорная квартира была признана пригодной для проживания, рекомендовано провести ремонт. Вместе с тем, по заключению этой же комиссии от 04.09.2012г. квартиры 1,4,6,7,8 в указанном доме были признаны непригодными для проживания. Как пояснил представитель администрации, квартира истцов также должна быть признана непригодной.

В силу пункта 3 части 1 статьи 51 ЖК РФ основанием для признания гражданина, нуждающегося в жилом помещении, предоставляемого по договору социального найма, в частности, является то обстоятельство, что он проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Таким образом, суд полагает, что семья истцов является нуждающейся в жилом помещении, при этом в судебном заседании установлено, что иных жилых помещений в пользовании или в собственности у истцов и членов их семьи нет, что подтверждается материалами дела.

Обстоятельство, что Лазареву А.В. и его сыну на праве собственности принадлежит квартира в спорном доме, не является препятствием для удовлетворения ее иска.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 05 марта 2009 года № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти; при этом федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Учитывая то обстоятельство, что не ответчик выселят истцов из квартиры в порядке ст.89 ЖК РФ, в связи с признанием жилого дома подлежащим сносу, а истцы требуют предоставления им квартиры, в том числе и по основаниям, что дом, в котором они проживают, является непригодным для проживания, суд считает необходимым применить положения ч.5 ст.57 ЖК РФ, согласно которой по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Решением Совета Питкярантского городского поселения от 24.04.2008г. № 147 на территории Питкярантского городского поселения установлена норма предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма, которая составляет 15 кв.м. общей площади на одного человека.

Из материалов дела следует, что в <адрес> спорного дома зарегистрированы истцы: Лазарева Т.В., Лазарев А.В. и их дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соответственно, ей должно быть предоставлено жилое помещение, общей площадью не менее 105 кв.м.

Верховный Суд РФ в Постановлении от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обращает внимание судов на то, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. Поскольку в силу части 8 статьи 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену, суд прекращает право общей совместной собственности Лазарева А.В. и Лазарева С.А. на <адрес> при фактическом предоставлении им жилого помещения, при этом также учитывает их письменное согласие на прекращение такого права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать администрацию Питкярантского городского поселения предоставить Лазаревой Татьяне Владимировне, Лазареву Александру Витальевичу благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 105 кв.м. в г. Питкяранта Республики Карелия по договору социального найма на семью из семи человек. При фактическом предоставлении жилого помещения, прекратить право общей совместной собственности Лазарева Александра Витальевича, Лазарева Степана Александровича на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> квартал, <адрес>, признав право собственности на указанное имущество за Питкярантским городским поселением.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                      Ю.Г. Халецкая