Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2014 (2-5908/2013;) ~ М-5234/2013 от 30.09.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2014 года                  г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Коровиной Д.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску председателя правления ТСЖ «Стара-Загора 50» ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании итогов голосования общего собрания членов ТСЖ, заседания правления недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с указанным заявлением, в обоснование указав, что в период с 5 марта по дата инициативной группой во главе с ФИО3, ФИО8, ФИО7 было проведено очередное общее собрание членов товарищества собственников жилья «Стара-Загора 50», проходившее в заочной форме со следующей повесткой дня: 1) Выборы состава членов счётной комиссии; 2) Избрание членов Правления ТСЖ «СТАРА-ЗАГОРА 50»; 3) Выборы состава членов ревизионной комиссии; 4) Утверждение сметы расходов на 2013; 5) Утверждение Устава ТСЖ «Стара-Загора 50» в новой редакции. Истец просит признать итоги голосования, проведенного в период с дата по датаЗ недействительными, а принятое решение общего собрания членов ТСЖ от дата незаконным и отменить его, так как указанное собрание было проведено с грубыми нарушениями жилищного и гражданского законодательства. Согласно ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Инициативная группа во главе с ФИО3. ФИО8 и ФИО18 провела очередное общее собрание членов ТСЖ. Инициативная группа во главе с ФИО3, ФИО8 и ФИО18 не обращалась к правлению во главе с ФИО1 с просьбой проведения очередного общего собрания членов ТСЖ. Согласно ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления ТСЖ входит: созыв и проведение общего собрания членов товарищества, составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения. А председатель правления согласно ст. 149 ЖК РФ разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда. Инициативная группа во главе с ФИО3, ФИО8 и ФИО18 без обращения к правлению во главе с ФИО1 вынесла эти вопросы на утверждение общему собранию членов ТСЖ. Согласно ст. 145 ЖК РФ вопрос об утверждении смет доходов и расходов товарищества на год и вопрос об утверждении штатного расписания должны выноситься на голосование отдельными вопросами. Инициативная группа поставила этот вопрос в одном вопросе с утверждением сметы расходов. В повестку дня общего собрания не входил вопрос о досрочном прекращении полномочий правления во главе с председателем ФИО1, избранного дата (протокол внеочередного собрания членов ТСЖ «Стара-Загора 50» от дата, протокол заседания правления от дата). Полномочия правления во главе с ФИО1 подтверждаются несколькими решениями судов и никем не оспорены и не отменены на сегодняшний день. Полномочия этого правления заканчиваются дата. По результатам общего собрания членов ТСЖ «Стара-Загора 50» проходившего в период с дата по дата (протокол общего собрания членов ТСЖ «Стара- Загора 50» от дата) были выбраны члены правления ТСЖ «Стара-Загора 50», а на заседании правления дата ФИО2 был избран председателем. На сегодняшний день из-за юридически неграмотных действий Ответчика ТСЖ «Стара-Загора 50» имеет два правления, что является грубым нарушением жилищного законодательства. Протокол данного собрания от дата в форме заочного голосования, как и протокол заседания правления от дата о выборах председателя правления ФИО2 представлялись Октябрьскому районному суду, принявшему решение дата и в судебную коллегию Самарской области дата. В соответствии с протоколом общего собрания от дата подсчёт голосов вёлся счётной комиссией, которая избиралась на этом же заочном голосовании. Поэтому невозможно определить, на каком основании члены счётной комиссии проводили подсчёт голосов, и как они определили, что являются счётной комиссией. В соответствии со ст.143 ЖК РФ и уставом ТСЖ «Стара-Загора 50» п. 7.1 членство в Товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество собственников жилья. Согласно п. дата устава ТСЖ, в обязанности правления входит приём собственников жилых помещений в члены Товарищества. ФИО2 не мог дата быть избран членом правления и председателем правления ТСЖ, так как он в то время не являлся членом ТСЖ, ФИО2 стал собственником квартиры дата (согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата), а с дата вступило в силу решение Октябрьского районного суда от дата о прекращении полномочий правления во главе с ФИО18, следовательно, в правление во главе с ФИО18 ФИО2 не мог подать заявление о вступлении в ТСЖ, а в правление под председательством ФИО1 он заявление не подавал. Членом ТСЖ ФИО2 не является и не может быть избран членом правления (п. 2 ст. 147 ЖК РФ), а значит и Председателем правления ТСЖ. Исходя из вышеизложенного, истец просит суд признать итоги голосования, проведённого в период с 05.03.-дата недействительными, а принятые решения общего собрания членов ТСЖ от дата - незаконными и отменить их. Взыскать с Ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 200 (двести) руб.

В последующем истицей были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми ФИО1 просила суд признать собрание, проведенное в период с дата по дата незаконным. Признать Протокол №... общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Стара-Загора 50» от дата недействительным полностью и отменить все его решения. Признать протокол заседания правления от дата по выбору Председателя правления ФИО2 недействительным. Взыскать с Ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 200 (двести) руб.

Определением суда от дата, занесенным в протокол судебного заседания, по ходатайству истца о привлечении к участию в деле лица, называющего себя председателем ТСЖ, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебном заседании истец председатель ТСЖ «Стара-Загора 50» ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указала, что одновременно является и членом ТСЖ, т.к. у нее в собственности имеется квартира в указанном доме. Пояснила, что признание протокола общего собрания членов ТСЖ от дата и протокола заседания правления ТСЖ от дата необходимо ей для устранения двоевластия в ТСЖ, поскольку ситуация с наличием в ТСЖ одновременно двух правлений является противоречащей ЖК РФ, дестабилизирует деятельность самого ТСЖ.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, в отсутствие подлинников оспариваемых документов, не оспаривал, что истцом в дело представлены копии протоколов, которые соответствуют оригиналам, пояснил, что действительно входил наряду с другими в инициативную группу, которая провела общее собрание членов ТСЖ «Стара-Загора 50», закон не предусматривает обязательное обращение к действующему председателю ТСЖ, поэтому они к ФИО1 о проведении указанного общего собрания не обращались, ФИО2 являлся членом ТСЖ на момент избрания его председателем Правления ТСЖ, всех членов ТСЖ инициативная группа надлежащим образом известила о предстоящем общем собрании в форме заочного голосования, путем направления заказных писем, вручения бюллетеней для голосования под роспись, вывешивания объявлений в подъездах дома на информационных досках.

Привлеченный в качестве соответчика к участию в деле ФИО2 как лицо называющее себя председателем правления ТСЖ «Стара-Загора 50» в суд не явился, судом неоднократно принимались все возможные меры к надлежащему извещению указанного лица, однако, оказались безрезультатными, последняя судебная корреспонденция ответчику не вручена, квартира закрыта, за адресат за телеграммой по извещению не является. Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, выслушав представителя истца, участвующего в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Согласно п. п. 4 - 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу положений п. 1, 4 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в частности относятся внесение изменений в устав товарищества (подпункт 1), избрание правления (подпункт 3), другие вопросы в соответствии с законом и уставом товарищества (подпункт 13, п. 3).

Согласно ст. 45, п. 1 - 3 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

В силу п. 1 и 2 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества.

Судом установлено, что дата на учет в налогом органе поставлено Товарищество собственников жилья «Стара-Загора 50».

Общим собранием членов ТСЖ, оформленным протоколом №... от дата, принято решение об отстранении действующего правления ТСЖ в составе Любавиной, Черепановой, Соловьева, Александрова, ФИО3, Машина, Федорова от исполнения своих обязанностей; избрано новое правление в составе ФИО1, Шеваровой, Светлаковой, Манжилеева, Точилина, Потапова, Николаева.

На заседании правления ТСЖ «Стара-Загора 50» дата, оформленным протоколом №... председателем правления ТСЖ избрана ФИО1

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда от дата признаны недействительными протокол №... общего собрания членов ТСЖ «Стара-Загора 50», проводимого в форме очного голосования от дата и итоги голосования общего собрания ТСЖ «Стара-Загора 50», проведенного в форме заочного голосования в период с дата по дата, оформленные протоколами от дата, которым в том числе было избрано правление ТСЖ в составе ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО18

дата судебной коллегией по гражданским делам Самарского областного суда указанное решение в данной части оставлено без изменений, изменено в части взыскания госпошлины с ответчиков.

Указанными судебными актами установлено, что ФИО1 является членом ТСЖ «Стара-Загора 50» и председателем правления указанного ТСЖ, что подтверждается протоколом заседания правления от дата №....

Из представленных в дело копий протокола №... общего собрания членов ТСЖ «Стара-Загора 50» от дата и протокола заседания правления ТСЖ от дата следует, что поведено общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования, общее количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании составляет 55,40% об общего числа голосов членов ТСЖ, кворум имеется. Избрано новое правление ТСЖ в составе ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО18, ФИО16, ФИО17 Председателем правления ТСЖ избран ФИО2

На основании материалов дела, устава ТСЖ «Стара-Загора 50» суд полагает, что данное собрание носило характер внеочередного.

В соответствии с п. 14.2 Устава ТСЖ «Стара-Загора 50» члены правления избираются членами Товарищества на общем собрании… Члены правления в количестве семи человек избираются на срок два года. Вновь избранное правление на первом своем заседании избирает из своего состава председателя.

Суд также отмечает, что внеочередным общим собранием членов ТСЖ, на котором избран новый состав правления прежний состав правления не отстранялся от исполнения своих обязанностей, что также противоречит требованиям ст. 136 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии с п. 13.1 Устава ТСЖ «Стара-Загора 50» годовое (очередное) общее собрание членов ТСЖ созывается не позднее 90 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе правления, а также по требованию ревизионной комиссии.

Требования Устава ТСЖ, утвержденного общим собрание от дата, являются обязательными для всех членов ТСЖ, в связи с чем, необоснованны доводы стороны ответчика о том, что инициативная группа не была обязана обращаться к правлению ТСЖ с просьбой организовать внеочередное общее собрание.

Поскольку указанного обращения не было, что подтверждено всеми участниками процесса, данное обстоятельство является нарушением порядка проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ, результаты которого оформлены протоколом №... от дата.

Согласно представленной выписке из ЕГРП от дата следует, что ФИО2 является собственником адрес с дата.

Поскольку вступившим дата в законную силу судебным решением отдата, итоги голосования общего собрания ТСЖ «Стара-Загора 50», проведенного в форме заочного голосования в период с дата по дата, оформленные протоколами от дата, которым в том числе было избрано правление ТСЖ, в т.ч. и ФИО18 признаны недействительными, соответственно по состоянию на дата ФИО18 не являлся председателем правления ТСЖ, все последующие решения, принимаемые незаконно избранным правлением и его председателем являются недействительными.

В соответствии с ч. 2 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Согласно п. 7.1 Устава ТСЖ «Стара-Загора 50» (в ред. от дата) членами товарищества являются домовладельцы, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в многоквапртирном доме. Членство в товариществе возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

В силу п. дата Устава ТСЖ вопросы по приему собственников жилых помещений в члены ТСЖ и исключение из членов товарищества относятся к компетенции правления ТСЖ

Поскольку доказательств того, что ФИО2 подавалось заявление о вступлении в члены ТСЖ составу правления, избранному общим собранием членов ТСЖ, оформленным протоколом №... от дата, в деле не имеется, а истец утверждает, что подобного заявления ни в её адрес ни в адрес правления не подавалось, принимая по внимание решение Октябрьского районного суда от дата, суд полагает, подтвержденными доводы истца о том, что на момент проведения заочного голосования, оформленного протоколом №... от дата, ФИО2 членом ТСЖ не являлся, в связи с чем, не мог быть избранным в состав правления ТСЖ, а впоследствии его председателем, что также является существенным нарушением.

Кроме того, в дело в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлены бюллетени для голосования, протоколы счетной комиссии, для предоставления суду возможности определить круг лиц, принимавших участие в заочном голосовании, проверить наличие кворума, более того, на вопрос суда ФИО3 не мог пояснить, где в настоящее время находятся все документы, связанные с проведением заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом общего собрания членов ТСЖ от дата.

Суду ФИО1 пояснила, что в помещении ТСЖ «Стара-Загора 50» какие-либо документы, относящиеся к проведенному собранию, результаты которого оформлены протоколом №... от дата, отсутствуют.

Суд отмечает, что в самом оспариваемом протоколе от дата №... в нарушение ст. 46 ЖК РФ не определено место хранения указанного протокола и решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование.

В дело истцом представлена копия заявления, подписанная 26 членами ТСЖ «Стара-Загора 50», из которого следует, что об общем собрании членов ТСЖ проводимого в форме заочного голосования в период с дата по дата их надлежащим образом не извещали.

Суд принимает во внимание, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика в дело не представлено в подтверждение своих доводов доказательств надлежащего извещения членов ТСЖ о времени проведения общего собрания, месте, способе проведения, повестке дня общего собрания в форме заочного голосования.

Также в отсутствие надлежащих доказательств суд считает установленным, что в нарушение требований ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, в целях сокрытия неправомерности принятого заинтересованными лицами решения итоги голосования не доведены до сведения членов ТСЖ, способом, установленным законом, в установленные законом сроки.

Поскольку при рассмотрении дела суд пришел к выводу о наличии существенных нарушений процедуры проведения общего собрания членов ТСЖ «Стара-Загора 50», исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в равных долях расходы истца по оплате госпошлины в сумме *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования председателя правления ТСЖ «Стара-Загора 50» ФИО1 - удовлетворить.

Признать недействительным протокол №... от дата общего собрания членов ТСЖ «Стара-Загора 50», проводимого в форме заочного голосования в период с дата по дата.

Признать недействительным протокол заседания правления от дата по выбору председателя правления ТСЖ «Стара-Загора 50» ФИО2

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в равных долях, т.е. по *** рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 14.02.2014.

Судья                                 Е.В. Трух