Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-552/2017 ~ М-501/2017 от 24.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 октября 2017 года

Судья Приволжского районного суда, <адрес> Садретдинов Ф.Н.

при секретаре ФИО24,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 к ООО «Амелия» в лице конкурсного управляющего ФИО2, о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 обратились с иском в суд к ООО «Амелия» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка.

Истцы свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами ООО «Амелия», был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2120735 кв.м., с кадастровым номером: 63:30:0207001:0015, расположенный по адресу <адрес> в границах ООО «Новоспасское» на срок 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Арбитражного суда <адрес> ООО «Амелия» было признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре, ликвидируемого должника, было открыто конкурсное производство и конкурсным управляющим была назначена ФИО2

С сентября 2015 года, ООО «Амелия», являясь арендатором, в нарушение условий договора не вносит арендную плату, в связи с тяжелым материальным положением.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, было принято решение о расторжении договора аренды земель. Уполномоченным лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени участников долевой собственности земельного участка был избран ФИО22. Ответчик на данное собрание не явился.

Просят суд расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 2120735 кв.м., с кадастровым номером: 63:30:0207001:0015, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Амелия».

В судебном заседании представитель истцов, ФИО22 заявленные требования поддержал полностью по вышеуказанным основаниям.

Ответчик в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, администрации сельского поселения Новоспасский м.<адрес>, ФИО25, в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следуещему:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ООО «Амелия», был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2120735 кв.м., с кадастровым номером: 63:30:0207001:0015, расположенный по адресу <адрес> в границах ООО «Новоспасское» на срок 10 лет.

По условиям Договора, арендатор вносит ежегодную арендную плату арендодателям, в виде сельхозпродукции, размер арендной платы составляет 7000 рублей в год. По соглашению сторон арендную плату можно получить деньгами или сельхозпродукцией «Арендатора».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

Однако, ответчик ООО «Амелия». не выполняет свои обязательства по договору аренды, по выплате арендной платы за пользование земельным участком сельскохозяйственного назначения, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 450 п. 2 Гражданского кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда, при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ, по требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд, по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 к ООО «Амелия» в лице конкурсного управляющего ФИО2, о расторжении договора аренды земель сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2120735 кв.м., с кадастровым номером: 63:30:0207001:0015, расположенный по адресу <адрес> в границах ООО «Новоспасское», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и ООО «Амелия».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья Ф.Н. Садретдинов