Решение по делу № 2-175/2015 ~ М-37/2015 от 26.01.2015

Дело № 2-175/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года                              г.Мичуринск

    Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

    председательствующего судьи Поповой Н.В.,

    при секретаре А.Ю. Мустафаевой,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сазонова А. А.ича к Урюпину Д. В. о признании сделки купли-продажи заключенной и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Сазонов А.А. обратился в суд с иском к Урюпину Д.В. о признании состоявшимся договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> и признании права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Урюпина Д.В. спорный дом и земельный участок, но из-за неявки ответчика для регистрации сделки, не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенные объекты недвижимости.

    В судебном заседании представитель истца Баев Д.А. иск поддержал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году за <данные изъяты> истец приобрел у Урюпина Д.В. <адрес> и земельный участок по тому же адресу. Был составлен договор купли-продажи. Он передал продавцу деньги, сам получил во владение дом и земельный участок, то есть все условия сделки исполнены, претензий у сторон друг к другу не поступило. Договорились зарегистрировать договор в удобное для истца время. Однако истец не может зарегистрировать договор до настоящего времени, поскольку ответчик сначала не отвечал на звонки, а потом выяснилось, что он арестован. Просил признать сделку купли-продажи состоявшейся и признать за ним право собственности на указанные дом и земельный участок.

    Ответчик Урюпин Д.В. в судебное заседание не явился. Согласно постановлению Шуйского городского суда Ивановской области Урюпину Д.В. избрана мера пресечения в виде содержания под стражей в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Ивановской области. Письменно уведомил суд, что иск признает, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст.ст. 554, 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Из договора купли-продажи земельного участка и строения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приобрел у ответчика жилой дом общей площадью 38,5 кв. м, инвентарный №, кадастровый номер №, и земельный участок площадью 782 кв. м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Принадлежность указанного жилого дома и земельного участка Урюпину Д.В. подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.    

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома общей площадью 38,5 кв. м, инвентарный №, кадастровый номер №, и земельного участка площадью 782 кв. м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: пос. им. <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сазоновым А. А.ичем и Урюпиным Д. В..

Признать за Сазоновым А. А.ичем право собственности на жилой дом общей площадью 38,5 кв. м, инвентарный №, кадастровый номер №, и земельный участок площадью 782,0 кв. м, кадастровый номер № расположенные по адресу: пос. им. <адрес>.

    Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий

судья                  Н.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2015 года