Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1806/2018 ~ М-1385/2018 от 02.04.2018

               Дело № 2-1806/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                                    31 мая 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Родионовой Т.А.,

при секретаре Кошурове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АМЕТИСТ» к Афанасьевой Т.А., Худяеву М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АМЕТИСТ» (далее по тексту ООО «УК «АМЕТИСТ») обратилось в суд с иском к Афанасьевой Т.А., Худяеву М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указав, что ООО «УК «АМЕТИСТ» осуществляет деятельность по управлению МКД №<адрес>. Согласно справке формы №8 по адресу: <адрес> нанимателем квартиры является Афанасьева Т.А. Также в указанной квартире зарегистрирован Худяев М.В. Ответчики с 01.05.2015г. по 30.11.2017г. не вносили плату за жилищные услуги, задолженность составляет 46759 руб.46 коп. На указанную задолженность по оплате жилищных услуг были начислены пени за период с 01.05.2015г. по 22.01.2018г. в размере 11457 руб. 39 коп. Просили взыскать в пользу ООО «УК «АМЕТИСТ» с Афанасьевой Т.А., Худяев М.В. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.05.2015г. по 30.11.2017г. в размере 46759 руб. 46 коп., пени за период с 01.05.2015г. по 22.01.2018г. в размере 11457 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1946 руб. 51 коп., а при неисполнении решения суда взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленную на сумму взысканную решением суда, исходя из ставки рефинансирования Банка России в размере 11% годовых, с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

Представитель ООО «УК «АМЕТИСТ» в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.

Ответчик Афанасьева Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, заявив ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с тем, что 17.04.2018г. ООО «УК «АМЕТИСТ» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица.

Ответчик Худяев М.В. в судебное заседание не явился, будучи извещены надлежащим образом.

        Представитель третьего лица - ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

        Суд, с учетом мнения ответчика, возражавшего против рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя плату за наем жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что <адрес> является муниципальной. В указанной квартире зарегистрированы: Афанасьева Т.А., Худяев М.В.

Многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК «АМЕТИСТ» с 01.05.2015г. (ИНН 7327073507, ОГРН 1147327002811), указанные обстоятельства подтверждаются договорам на управления МКД от 05.01.2015г., протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 05.01.2015г.

ООО «УК «АМЕТИСТ» (ИНН 7327073507, ОГРН 1147327002811) действует на основании лицензии № от 09.04.2015г. выданной Главной государственной инспекцией регионального надзора Ульяновской области.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 22.05.2018г. ООО «УК «АМЕТИСТ» (ИНН 7327073507, ОГРН 1147327002811) является действующим юридическим лицом.

Судом установлено, что 17.04.2018г. прекращена деятельность юридического лица ООО «УК «АМЕТИСТ» (ИНН 7325056778, ОГРН 1057325083353) путем реорганизации в форме слияния. Правопреемник –ООО «Засвияжец».

Таким образом, истец имеет ИНН 7327073507, ОГРН 1147327002811 является действующим юридическим лицо и оснований для применив положения абз. 4 ст. 222 ГПК РФ либо прекращения производства по делу не имеется.

В соответствии с п. 24, п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, ч. 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

    Согласно расчета истца задолженность плате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Ульяновск, <адрес>, за период с 01.05.2015 по 30.11.2017 год, составляет – 46759,46 руб., из которых: водоотведение на содержание мест общего имущества МКД -16,02 руб., горячая вода на содержание общего имущества МКД 265,45 руб.; Домофон (с ТКП) -982 руб.; домофон (ХТХ)-190 руб.; плата за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и ремонт общего имущества МКД -41593,36 руб.; уборка подъездов -2719,96 руб., холодная вода на содержание общего имущества МКД -39,97 руб.; электроэнергия на содержание общего имущества МКД (предыдущий период) -437,80 руб. и электроэнергия на содержание общего имущества МКД -514,90 руб.

    Данный расчет ответчиком не оспорен.

    Доводы стороны ответчика о том, что истцом не представлены тарифы по которым произведен расчет, а также, что расчет произведен не самим истцом, суд находит не состоятельными, поскольку на основании агентского договора № от 23.11.2016г. ООО «РИЦ-Ульяновск» осуществляет деятельность по приему платежей. В соответствии с условиями договора ООО «РИЦ-Ульяновск» осуществляет учет вносимых платежей на лицевой счет.

    Согласно лицевого счета №L на <адрес> выданного 12.04.2018г. имеется задолженность по заявленным истцом услугам в общем размере 81969,96 руб.

    Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №L за период с 01.05.2015г. по 30.11.2017г. оплата не производилась в полном объеме.

    Тарифы по которым ООО «РИЦ-Ульяновск» находятся в открытом доступе на сайте Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Суд признает верным расчет, представленный истцом. Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

     Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.05.2015г. по 30.11.2017г. в размере 46759 руб. 46 коп.

подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Вместе с тем, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 2000 руб., ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленные на всю взысканную в пользу истца по настоящему судебному акту денежную сумму, исходя из ставки рефинансирования Банка России в размере 11% годовых, с момента вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения, не подлежат удовлетворению, так как основанием для взыскания пени, процентов за пользование чужими денежными средствами могут быть обстоятельства ненадлежащего исполнения должником обязанности, установленной судом.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ.

Однако обстоятельства ненадлежащего исполнения обязательства по уплате долга за конкретный период времени подлежат установлению судом, при этом у ответчика есть право просить суд о снижении их размера.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом изложенного, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с ответчиков в размере 1946 руб. 50 коп., по 973 руб. 25 коп с каждого.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

                     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2015░. ░░ 30.11.2017░. ░ ░░░░░░░ 46759 ░░░░░░ 46 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.05.2015░. ░░ 22.01.2018░. ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 973 ░░░░░ 25 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░