Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1635/2018 ~ М-1702/2018 от 27.08.2018

Дело № 2-1635/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года          ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Буренко А.А.,

при секретаре судебного заседания Фальковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Васильеву А.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к Васильеву А.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Васильев А.А. являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 16 июня 2016 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и Васильевым А.А. был заключен договор целевого жилищного займа № 1602/00212709.

Целевой жилищный заем предоставлен: для уплаты первоначального взноса в размере 1 031 000 (один миллион тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 16 июня 2016 года №623/1559-0001578, выданному Банком ВТБ24 (публичное акционерное общество), в целях приобретения жилого помещения (квартиры) находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 102.7 кв. метров, состоящего из 1 комнаты, находящегося на 6 этаже, кадастровый (или условный) №, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика; для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика.

Квартира приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370, п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

13.07.2016г. обременение спорной квартиры в пользу Кредитора и ФГКУ «Росвоенипотека» было зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается выпиской из ЕГРП и Свидетельством о госрегистрации.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» (вх. № 3611 от 23 октября 2017г.) от регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором участник НИС проходил военную службу, именной накопительный счет Васильева А.А. закрыт 30 октября 2017 года (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - 30 июня 2017 года, без права на использование накоплений.

ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. Ввиду досрочного увольнения Васильева А.А. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику 20.11.2017 года направлен график возврата задолженности, с получением которого он обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. 29.03.2018 года должнику было направлено уведомление о необходимости погасить задолженность по договору ЦЖЗ, однако возврата суммы целевого жилищного займа и пеней ответчиком произведено не было.

До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ ответчиком не погашена, пени по Договору ЦЖЗ продолжают начисляться. По состоянию на 26 июня 2018 года задолженность Васильева А.А. составляет: 1 505 670 (один миллион пятьсот пять тысяч шестьсот семьдесят) рублей 41 копейка, в том числе: 1 497 722 (один миллион четыреста девяносто семь тысяч семьсот двадцать два) рубля 52 копейки - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере 1 031 021 (один миллион триста одна тысяча) рублей 00 копеек и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту в размере 466 722 (четыреста шестьдесят шесть тысяч семьсот двадцать два) рубля 52 копейки; 7 947 (семь тысяч девятьсот сорок семь) рублей 89 копеек - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании и. 90 Правил предоставления целевых жилищных займов, уполномоченный орган вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно п. 3.1 Договора ЦЖЗ, целевой жилищный заем предоставлен Васильеву А.А. в целях приобретения Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, договорной стоимостью 2 961 000 (два миллиона девятьсот шестьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек. Истец полагает, что согласованную в Договоре ЦЖЗ залоговую стоимость предмета залога следует признать актуальной.

В связи с изложенным, ФГКУ «Росвоенипотека» просит суд:

Взыскать с Васильева А.А. в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере: 1 505 670 (один миллион пятьсот пять тысяч шестьсот семьдесят) рублей 41 копейка, в том числе: 1 497 722 (один миллион четыреста девяносто семь тысяч семьсот двадцать два) рубля 52 копейки - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере 1 031 021 (один миллион триста одна тысяча) рублей 00 копеек и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту в размере 466 722 (четыреста шестьдесят шесть тысяч семьсот двадцать два) рубля 52 копейки; 7 947 (семь тысяч девятьсот сорок семь) рублей 89 копеек - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 102.7 кв. метров, состоящего из 1 комнаты, находящегося на 6 этаже, кадастровый (или условный) №.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации согласно п. 3.1 Договора ЦЖЗ № 1602/00212709 от 16 июня 2016 года, а именно - стоимостью 2 961 000 (два миллиона девятьсот шестьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек, а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» не явился. Руководитель Ставропольского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» Бушмин С.Н. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, указав, что не возражает против вынесения по делу заочного решения. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Васильев А.А. в судебное заседание не явился, направленные в адрес ответчика судебные извещения возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика Васильева А.А. в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Федеральный закон), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона № 117-ФЗ, участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В силу п. 8 ст. 3 Федерального закона № 117-ФЗ, целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом.

Статьей 14 Федерального закона № 117-ФЗ предусмотрено, что каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях: 1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве; 2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период. Целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенным соответствующим договором, а также на досрочное полное (частичное) погашение кредита (займа).

Из материалов дела следует, что Васильев А.А. являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. 16 июня 2016 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и Васильевым А.А. был заключен договор целевого жилищного займа № 1602/00212709. По условиям договора, целевой жилищный заем предоставлен Васильев А.А. : для уплаты первоначального взноса в размере 1 031 000 (один миллион тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек при получении ипотечного кредита по кредитному
договору от 16 июня 2016 года №623/1559-0001578, выданному Банком ВТБ24 (публичное акционерное общество), в целях приобретения жилого помещения
(квартиры) находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 102.7 кв. метров, состоящего из 1 комнаты, находящегося на 6 этаже, кадастровый (или условный) №, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика; для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

По мнению суда, договор целевого жилищного займа соответствует требованиям закона, поскольку отражает выражение согласованной воли двух сторон, содержит все существенные для таких договоров условия, составлен в надлежащей форме. В настоящее время договор не признан недействительным, спор по данному вопросу сторонами не заявлен.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Федерального закона № 117-ФЗ, при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Согласно п. 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.

Согласно п. 75 указанных Правил, при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

В соответствии с п. 76 Правил, в случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Согласно п. 79 Правил, уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений об исключении участника из реестра участников направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.

Как следует из материалов дела, 23 октября 2017 года ФГКУ «Росвоенипотека» получены сведения об исключении Васильева А.А. из реестра 30 октября 2017 года, в связи с чем, именной накопительный счет Васильева А.А. был закрыт.

Вследствие досрочного увольнения Васильева А.А. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, 20 ноября 2017 года Васильеву А.А. был направлен график возврата задолженности, с получением которого он обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

29 марта 2018 года Васильеву А.А. было направлено уведомление о необходимости погасить задолженность по договору ЦЖЗ, которое не исполнено.

Из представленного истцом расчета следует, что по состоянию на 26 июня 2018 года задолженность Васильева А.А. составляет: 1 505 670 (один миллион пятьсот пять тысяч шестьсот семьдесят) рублей 41 копейка, в том числе: 1 497 722 (один миллион четыреста девяносто семь тысяч семьсот двадцать два) рубля 52 копейки - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере 1 031 021 (один миллион триста одна тысяча) рублей 00 копеек и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту в размере 466 722 (четыреста шестьдесят шесть тысяч семьсот двадцать два) рубля 52 копейки; 7 947 (семь тысяч девятьсот сорок семь) рублей 89 копеек - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Наличие задолженности и расчет суммы долга ответчиком не оспорены и не опровергнуты. О снижении размера неустойки Васильев А.А. не ходатайствовал.

Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ФГКУ «Росвоенипотека» доказало обоснованность заявленных исковых требований, и приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с Васильева А.А. задолженности в размере 1 505 670 рублей 41 копейка, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п. 2 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 08 июля 2016 года ответчиком Васильевым А.А. была приобретена квартира по адресу: <адрес>, с использованием средств целевого жилищного займа и ипотечного кредита.

На основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, пункта 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, пункта 4 Договора целевого жилищного займа, указанная квартира считается находящейся одновременно в залоге у кредитора – ВТБ 24 (ПАО) и у ФГКУ «Росвоенипотека» с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

13 июля 2016 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии было зарегистрировано обременение спорной квартиры в пользу ВТБ 24 (ПАО) и ФГКУ «Росвоенипотека», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 июля 2016 года и свидетельством о государственной регистрации права от 13 июля 2016 года.

В соответствии с п. 5 ст. 54.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку в судебном заседании установлено, что обязательства по договору целевого жилищного займа Васильевым А.А. не выполнены, допущенное ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу, что требования ФГКУ «Росвоенипотека» об обращении взыскания на принадлежащую ответчику квартиру по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с условиями договора целевого жилищного займа, договорная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 2 961 000 рублей. В ходе рассмотрения дела иное соглашение сторонами не достигнуто, ответчиком цена имущества не оспорена.

Таким образом суд полагает необходимым определить, что обращение взыскания на заложенное имущество должно производиться путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость в размере 2 961 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Следовательно, в соответствии со ст. ст. 103 ГПК РФ, 333.19 – 333.20 НК РФ с ответчика Васильева А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 15 728 рублей 35 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Васильеву А.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Васильева А.А. в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере: 1 505 670 (один миллион пятьсот пять тысяч шестьсот семьдесят) рублей 41 копейка, в том числе: 1 497 722 (один миллион четыреста девяносто семь тысяч семьсот двадцать два) рубля 52 копейки - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту в размере 1 031 021 (один миллион триста одна тысяча) рублей 00 копеек и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту в размере 466 722 (четыреста шестьдесят шесть тысяч семьсот двадцать два) рубля 52 копейки; 7 947 (семь тысяч девятьсот сорок семь) рублей 89 копеек - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 102.7 кв. метров, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 961 000 (два миллиона девятьсот шестьдесят одна тысяча) рублей..

Взыскать с Васильева А.А. в доход бюджета Предгорного муниципального района государственную пошлину в размере 15 728 рублей 35 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 26 октября 2018 года.

СУДЬЯ: