Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2012 (2-755/2011;) ~ М-580/2011 от 28.12.2011

Дело № 2-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Очёр 23 января 2012 г.

Очёрский районный суд Пермского края в составе судьи Пименовой И.С.

при секретаре Шардаковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <данные изъяты> поселения к Лоскутову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, 3 лицо УФМС России <данные изъяты>,

у с т а н о в и л:

Администрация <данные изъяты> поселения обратилась в суд с требованием о признании Лоскутова не приобретшим право пользования принадлежащим ей жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование требования указала, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, приобретённой по договору безвозмездной передачи жилого дома в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире зарегистрирован Лоскутов, который с момента регистрации по указанному адресу не проживал, договор социального найма с ответчиком не заключал.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просит признать Лоскутова утратившим право пользования в связи с тем, что появилась информация о непродолжительном проживании Лоскутова в квартире. Никаких документов о предоставлении квартиры Лоскутову не обнаружено. Лоскутов прописан в данной квартире в ДД.ММ.ГГГГ однако много лет назад добровольно выехал из неё в другое место и больше не появлялся, квартира постоянно закрыта, доступа в неё нет, коммунальные услуги никто не оплачивает. Место фактического проживания ответчика стало известно от его отца. В ДД.ММ.ГГГГ состоялся разговор с матерью Лоскутова, <данные изъяты>, она обещала передать сыну предложение заключить договор найма квартиры, но до настоящего времени он договор не заключил. Лоскутов в квартире не нуждается, её необходимо предоставить очередникам. Также представитель истца Курочкина уточнила, что в ДД.ММ.ГГГГ в доме была произведена нумерация квартир, предоставленная Лоскутову квартира состоит из двух комнат, имевших ранее №№ и №, сейчас это квартира №, просит уточнить исковые требования в связи с данным обстоятельством.

Ответчик Лоскутов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, ходатайств не заявил.

Представитель УФМС в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 83 ч. 3 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения расторгается.

В силу ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В случае нарушения права собственника, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения, он, в силу ст.304 ГК РФ, может требовать их устранения.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.8) подтверждает, что администрация <данные изъяты> поселения является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Согласно информации УФМС Лоскутов Д.В. состоит на регистрационном учете по адресу <адрес> (л.д.11,12).

Согласно сведений управляющей компании ООО <данные изъяты> - Лоскутов занимает квартиру по адресу <адрес> (л.д.6).

Свидетель ФИО4 пояснила о перенумерации квартир в доме, занимаемая ею квартира ранее имела №, сейчас - №, соответственно изменился номер квартиры Лоскутова, <данные изъяты>, с № на №, в подтверждение данного обстоятельства представила суду паспорт с отметками о регистрации.

Согласно технического паспорта домовладения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения под литерами <данные изъяты> относятся к квартире № (л.д. без №).

Постановлением администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ статус и нумерация жилых помещений в жилом здании по <адрес> приведены в соответствие с представленными документами. Пунктом 1.9 указанного постановления жилому помещению, <данные изъяты> присвоен статус квартиры № (л.д.15-16).

Свидетель ФИО4 пояснила, что живёт в доме 13 лет, позднее её в квартиру № приехала семья Лоскутова, ребёнок был маленький, ходил в детский сад. Вроде бы супруги разошлись, точно, что оба из дома выехали, сначала – жена, потом – муж. Много лет никто не пользуется квартирой, она закрыта.

По справке ООО <данные изъяты> в управлении которого дом находится с ДД.ММ.ГГГГ, за указанный период коммунальные платежи не вносились, долг - <данные изъяты> (л.д.7).

Согласно информации Пермэнергосбыт с момента передачи дома от «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ платежи за электроэнергию от Лоскутова не поступали, расхода электроэнергии не зафиксировано (л.д.14).

Из пояснений, подтверждённых пояснениями свидетеля и документами управляющей компании и коммунальной службы следует, что ответчик длительное время в квартире не проживает, намерения заключить договор социального найма не выразил, живёт в другом населённом пункте – <адрес>. Сведения о каких-либо претензиях ответчика в отношении указанной квартиры у суда отсутствуют. Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде, не установлено. В случае непроживания в жилом помещении обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике. Зная о рассмотрении дела, ответчик в суд не явился, возражений по иску не заявил, не представил доказательств уважительных причин непроживания в квартире и вынужденность выезда.Ответчик выехал добровольно, прекратил исполнение обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Волеизъявление ответчика на прекращение пользования спорным жилым помещением подтверждено совокупностью его действий. Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.

В соответствии с п.31 п.п. «е» «Правил регистрации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования им – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> (░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░ №).

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 200 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░