Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2013 ~ М-168/2013 от 14.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2013 года п. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуш В.В.,

при секретаре Медведевой И.В.,

с участием:

истца Евдокимова В.С.

третьего лица Воронович В.В., её представителя по доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ Чхаидзе Н.Н.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Евдокимова В.С. к муниципальному казенному предприятию «Северо-Одоевское жилищное коммунальное хозяйство» муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,

установил:

Евдокимов В.С., обратился в суд с иском к муниципальному казенному предприятию «Северо-Одоевское жилищное коммунальное хозяйство» муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области (далее МКП «Северо-Одоевское ЖКХ»), администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области (далее администрация МО Одоевский район Тульской области) о признании квартиры № частью жилого дома № <адрес>, и признании права собственности на указанную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: трех жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. каждая; кухни, площадью <данные изъяты> кв.м.; коридора, площадью <данные изъяты> кв.м.; туалета, площадью <данные изъяты> кв.м.; кладовой, площадью <данные изъяты> кв.м.; ванной, площадью <данные изъяты> кв.м., и надворными постройками, в виде 1/2 части сарая, обозначенного на плане под литером Г, тремя сараями, обозначенными на плане под литерами Г1, Г2 и Г3, а также калиткой, обозначенной под литером II за истцом в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Евдокимов В.С. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> совместно с матерью Шипиловой В.И., которая в приватизации участия принимать не желает. Еще в указанной квартире зарегистрирован Братушенко С.В. , который фактически ней не проживает, бремя по её содержанию не несет, коммунальных услуг не оплачивает, место его проживания неизвестно.

Право на пользование указанным жилым помещением представляет ордер №, выданный <адрес> сельской администрацией муниципального образования Одоевский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное жилое помещение находится в 1-этажном жилом доме, имеет отдельный вход, в частном секторе, с прилегающим к нему земельным участком, то есть фактически является частью жилого дома. По техническому паспорту он числится как жилой дом.

В настоящее время истцу необходимо приватизировать вышеуказанное жилое помещение, признав квартиру частью жилого дома, и признать на указанную часть жилого дома право собственности, а также признать право собственности на надворные постройки. Право собственности на указанные объекты просит признать в порядке приватизации.

В судебном заседании, истец Евдокимов В.С., исковое заявление поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям, и просил его удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования по существу иска, Воронович В.В. и её представитель по доверенности Чхаидзе Н.Н., в судебном заседании согласились с предъявленным иском, показав, что она также является нанимателем по договору социального найма другой части домовладения №, расположенного на <адрес> <адрес> и не возражает против признания права собственности за истцами на указанную часть домовладения и надворные постройки.

Представители ответчиков: МКП «Северо-Одоевское ЖКХ» по доверенности Катречко Н.П., и администрации МО Одоевский район Тульской области по доверенности Зуругаева Л.З., извещенные надлежащим образом о дне времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковым заявлением ознакомлены и согласны.

Третье лицо Братушенко С.В. , извещенное надлежащим образом, в судебное заседание также не явилось, от него поступила телефонограмма, согласно которой он явиться не может по причине подготовки к похоронам своего отца, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, третьего лица и её представителя, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Судом достоверно установлено, что в соответствии с техническим паспортом, выданным Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» (далее Одоевским ПУ Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ») здание, являющееся двухквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-42).

Квартира № дома № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, а также холодной пристройкой и навесом.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

Часть жилого дома, в котором расположена квартира №, изолирована, имеет отдельный вход, обособленные коммуникации.

Кроме изолированной части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., истец пользуется надворными постройками, обозначенными на плане в техническом паспорте, выданном Одоевским ПУ Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

За время проживания в указанной квартире, истец Евдокимов В.С. несет расходы по поддержанию в надлежащем состоянии изолированной части жилого дома. Своими силами и на свои средства производил капитальный и текущий ремонт дома и надворных построек.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически проживает и пользуется частью жилого дома площадью 68,0 кв.м.

В соответствии со ст. 2 Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 этого же Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцу Евдокимову В.С. было отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения без объяснения причин.

Обстоятельств, препятствующих истцу в приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Проживающая и зарегистрированная в указанной квартире указанной части жилого дом, мать истца Шипилова В.И. отказалась от реализации своего права участия в приватизации жилого помещения, в котором проживает, в пользу своего сына Евдокимова В.С.

Аналогично поступил зарегистрированный в указанном жилом помещении, но не проживающий в нем, и не являющийся членом семьи нанимателя Братушенко С.В. , изъявив волю в представленной суду телефонограмме.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 07 февраля 2002 года № 13-о «По жалобе гражданки Кулаковой Маргариты Ильиничны на нарушение ее конституционных прав абзацем пятым статьи 4 Закона Российской Федерации «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» абзац 5 статьи 4 Закона РФ от 12 декабря 1991 года «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение № в доме № общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес> подлежит приватизации, за истцом возможно признать право собственности в порядке бесплатной приватизации на часть жилого дома с надворными постройками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Евдокимова В.С. к муниципальному казенному предприятию «Северо-Одоевское жилищное коммунальное хозяйство» муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации удовлетворить

Признать квартиру № частью жилого дома № по <адрес>.

Признать за Евдокимовым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на изолированную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки (Литер а1) площадью <данные изъяты> кв.м., навеса (Литер а2) площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: 1/2 частью сарая (литер Г), сарая (литер Г2), сарая (литер Г3), калиткой (литер II) в порядке приватизации.

Выделить Евдокимову В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, в собственность изолированную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.м., навеса (литер а2) площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: 1/2 частью сарая (литер Г), сарая (литер Г2), сарая (литер Г3), калиткой (литер II), прекратив право общей собственности.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца.

Судья