Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6304/2014 ~ М-5456/2014 от 25.08.2014

№ 2-6304/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2014 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Жиленко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Школьная, 42» к Тронину Д.А., Гиззатовой Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Школьная, 42» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к Тронину Д.А., Гиззатовой Д.С. (далее по тексту – ответчики) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

Гиззатова Д.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрирован Тронин Д.А. В течение длительного времени они не выполняют обязанности по оплате жилой площади, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг на <дата> составляет 55076,48 рублей.

Собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, просит взыскать с Тронина Д.А., Гиззатовой Д.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55076,48 рублей., пени в сумме 2564,62 руб., судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 2100 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1929 руб. 23 коп., расходы на оплату выписки из ЕГРП в сумме 230 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ТСЖ «Школьная, 42» Атаманова О.А., действующая на основании доверенности, заявила ходатайство об изменении исковых требований с учетом того, что Тронин Д.А. не является членом семьи Гиззатовой Д.С., а последняя не зарегистрирована и не проживает в жилом помещении. Просила суд взыскать с Гиззатовой Д.С. задолженность по оплате за жилое помещение и ЖКУ на общедомовые нужды за период с <дата> по <дата> в сумме 22714 руб. 54 коп., судебные расходы в сумме 1955,98 руб. Взыскать с Тронина Д.А. задолженность по оплате за ЖКУ за период с <дата> по <дата> в сумме 9647 руб. 40 коп., по оплате за жилое помещение и ЖКУ на общедомовые нужды за период с <дата> по <дата> в сумме 22714 руб. 54 коп, пени за период с <дата> по <дата> в сумме 1513 руб. 13 коп., судебные расходы в сумме 2303,24 руб.

В судебном заседании представитель истца Архипова А.Н., действующая по доверенности, исковые требования вновь уточнила, просила суд взыскать с Гиззатовой Д.С. задолженность по оплате за жилое помещение и ЖКУ на общедомовые нужды за период с <дата> по <дата> в сумме 45429 руб. 08 коп., пени в сумме 2102,99 руб., судебные расходы в сумме 2746,97 руб. Взыскать с Тронина Д.А. задолженность по оплате за ЖКУ за период с <дата> по <дата> в сумме 9647 руб. 40 коп., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 461 руб. 63 коп., судебные расходы в сумме 1512 руб. 26 коп.

Ответчики Гиззатова Д.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила. Ответчик Тронин Д.А. от получения судебной корреспонденции уклонился, повестки, неоднократно направленные судом по его месту регистрации, возвращены в суд по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В ранее проведенном судебном заседании представитель ответчика Гиззатовой Д.С. Сапожникова Э.М., действующая по доверенности, суду пояснила, что квартира находится в собственности её матери Гиззатовой Д.С., Тронин Д.А. был зарегистрирован в квартире до ей покупки прежними владельцами, видимо, был их членом семьи, в квартире не проживает, членом их семьи не является. Задолженность по квартплате возникла в связи с тем, что между ними и прежним председателем ТСЖ была договоренность, что ущерб, причиненный их квартире в результате двух заливов, имевших место в 2013-2013 г.г. будет возмещен им путем зачета квартплаты. Подтвердить данную устную договоренность не может, желает подать встречный иск или заключить мировое соглашение на сумму ущерба. Квартира индивидуальными приборами учета ХВС и ГВС не оборудована. Фактически в квартире проживает она и члены её семьи.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Гиззатовой Д.С. с <дата> (выписка из ЕГРП от <дата> № <номер>).

Ответчик Тронин Д.А зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи прежних собственников с <дата> по настоящее время.

Истец ТСЖ «Школьная, 42» выполняет функции управления выше указанным домом с <дата> г. (выписка из ЕГРЮЛ, протокол общего собрания собственников помещений в МКД от <дата> г.).

За период с <дата> года по <дата> года ответчикам начислена плата за жилье и коммунальные услуги, в указанный период ответчиками оплата задолженности в полном объеме не производилась.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, истец является юридическим лицом, в управлении которого находится жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики. Следовательно, ТСЖ «Школьная, 42» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиков составляет: задолженность Гиззатовой Д.С. по оплате за жилое помещение и ЖКУ на общедомовые нужды за период с <дата> по <дата> в сумме 45429 руб. 08 коп., задолженность Тронина Д.А. по оплате за ЖКУ за период с <дата> по <дата> в сумме 9647 руб. 40 коп. Указанный расчет проверен судом, соответствует установленным требованиям. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества ТСЖ, капитального ремонта, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний ТСЖ, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным.

Суд не принимает доводы представителя ответчика Гиззатовой Д.С. о наличии встречной задолженности ТСЖ по затоплению, т.к. встречные исковые требования не предъявлены, доказательства существования какой-либо договоренности о зачете требований суду также не представлены. Иных возражений против заявленных требований не указано.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению с учетом поданного заявления об уточнении исковых требований с обоих ответчиков в следующем порядке:. с Гиззатовой Д.С. задолженность по оплате за жилое помещение и ЖКУ на общедомовые нужды за период с <дата> по <дата> в сумме 45429 руб. 08 коп., пени в сумме 2102,99 руб., ;с Тронина Д.А. задолженность по оплате за ЖКУ за период с <дата> по <дата> в сумме 9647 руб. 40 коп., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 461 руб. 63 коп.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 2100 рублей, расходов на получение выписки из ЕГРП в сумме 230 руб., суд приходит к следующим выводам.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представителем истца в судебное заседание представлен договор на оказание юридических услуг от <дата> года, платежное поручение <номер> от <дата> на сумму 8400 рублей 00 коп.; квитанция на сумму 230 руб.

В связи с этим требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с участием его представителя при рассмотрении гражданского дела, подлежат удовлетворению.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенных требований, с ответчиков подлежат взысканию расходы в размере 1929 руб. 23 коп, понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении в суд. Поэтому судебные расходы в общей сумме 4259,23 руб. подлежат взысканию с ответчиков в следующем порядке: с Гиззатовой Д.С. подлежат взысканию судебные расходы в сумме 3512,25 руб.; с Тронина Д.А. подлежат взысканию судебные расходы в сумме судебные расходы в сумме 746 руб. 98 коп.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 296 руб. 57 коп. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Школьная, 42» к Тронину Д.А., Гиззатовой Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Гиззатовой Д.С. в пользу ТСЖ «Школьная, 42» задолженность по оплате за жилое помещение и ЖКУ на общедомовые нужды за период с <дата> по <дата> в сумме 45429 руб. 08 коп., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 2102,99 руб., судебные расходы в сумме 3512,25 руб, а всего взыскать 51044 руб. 32 коп.

Взыскать с Тронина Д.А. в пользу ТСЖ «Школьная, 42» задолженность по оплате за ЖКУ за период с <дата> по <дата> в сумме 9647 руб. 40 коп., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 461 руб. 63 коп, судебные расходы в сумме 746 руб. 98 коп, а всего взыскать 10 856 руб. 01 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова