Решение по делу № 2-4580/2015 ~ М-4617/2015 от 20.08.2015

Дело № 2-4580/15

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 октября 2015 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу – судьи ФИО14

при секретаре судебного заседания – ФИО4,

с участием:

истца – ФИО3,

представителя ответчика – адвоката ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело

    по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.    

Иск мотивирован тем, что истец является сособственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, микрорайон 30, <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, жилой 34,5 кв.м, с кадастровым номером №. Доля истицы в праве собственности на вышеуказанное помещение составляет 20/100, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 37-СС № от ДД.ММ.ГГГГ Остальные доли собственности 80/100 принадлежат супругу истицы – ФИО7 и их несовершеннолетним детям - ФИО8 и ФИО9

Ранее спорная квартира принадлежала на праве собственности ФИО5 (20/100 доли), ФИО2 (20/100 доли), ФИО3 (20/100 доли), ФИО9 (20/100 доли) на основании договором № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан. Впоследствии доля ФИО5 перешла в собственность ФИО7 согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию серии <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому передала в дар своим несовершеннолетним детям ФИО9 и ФИО8 свою долю 20/100, каждый из одаряемых принял в дар по 10/100 долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор дарения, согласно которому ответчик передал в дар истице 20/100 долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире.

С 2014 г. отношения между сторонами испортились, после чего ответчик добровольно выехал на другое место жительство. С тех пор в вышеуказанной квартире он не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением ответчик не имел. С того времени семейные отношения между истицей и ответчиком были прекращены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: отец истицы – ФИО6, супруг истицы – ФИО7, ответчик ФИО2, истица и ее несовершеннолетние дети - ФИО8 и ФИО9

Истица неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако со стороны ответчика ответных действий не поступало. В связи с этим, действия ответчика грубейшим образом нарушают право собственности истицы и других собственников долевой собственности спорной квартиры, так как согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В связи с тем, что ответчик не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, то истица лишена возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом, что является грубейшим нарушением права собственности.

    Исходя из этого, истица просит суд:

- признать утратившим право ответчика на пользование жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, микрорайон 30, <адрес>;

- обязать Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета из жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, микрорайон 30, <адрес>;

- взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

    В судебном заседании истица ФИО3 данные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат ФИО10, назначенная судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявленный к ФИО2 иск не признала, указав на то, что правовых оснований для удовлетворения требований истицы не имеется.

Третье лицо – ФИО7 в суд не явился, ранее в судебном заседании требования истицы поддержал в полном объеме, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – ФИО11 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, с заявлениями об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не направлял.

    Представитель третьего лица – Управления ФМС РФ по <адрес> в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено, что истица является собственником 20/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>, микр. 30 <адрес>. Данное право у нее возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в установленном законом порядке. Остальные сособственники данной квартиры являются ее супруг – ФИО7 (20/100 доли) и их несовершеннолетние дети – ФИО9 (30/100 доли) и ФИО8 (30/100 доли).

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ранее спорная квартира принадлежала на праве собственности ФИО5 (20/100 доли), ФИО2 (20/100 доли), ФИО3 (20/100 доли), ФИО9 (20/100 доли) на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность граждан. Впоследствии доля ФИО5 перешла в собственность ФИО7 согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию серии <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому передала в дар своим несовершеннолетним детям ФИО9 и ФИО8 свою долю 20/100, каждый из одаряемых принял в дар по 10/100 долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире; а ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор дарения, согласно которому ответчик передал в дар истице 20/100 долей в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире.

    В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9,, ФИО2 и ФИО6

    Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    При этом, согласно ч.2 ст.31 того же Кодекса, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Таким образом, возникновение жилищных прав и обязанностей у гражданина законодателем связывается лишь при условии его вселения и проживания в качестве члена семьи собственника в принадлежащее собственнику жилое помещение.

    Из объяснений истицы в судебном заседании следует, что ответчик, освободившись из мест лишения свободы в 2012 году, в спорной квартире проживал в течение 2 месяцев, затем добровольно выехал из спорного жилого помещения. При этом, его выезд носит стабильный и постоянный характер, поскольку после этого времени он в квартире не проживает, личных вещей не хранит, ее содержанием не занимается. Каких-либо намерений по использованию данного жилого помещения не имеет, в настоящее время фактическое его место жительства либо место нахождения ответчика истице неизвестно.

Указанные обстоятельства, подтверждены письменными материалами дела, показаниями свидетеля ФИО12, ставить под сомнение которые у суда оснований не имеется.

Таким образом, анализ собранных по делу и исследованных судом доказательств, приводит суд к убеждению об обоснованности требований истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, сособственником которого он является, поскольку при рассмотрении дела нашел свое подтверждение тот факт, что после 2012 года свое право пользования этим жилым помещением ответчик не использовал, а договор о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не заключался.

Помимо этого, суд учитывает, что сохранение регистрации ответчика в данном жилом помещении препятствует истице в осуществлении и реализации ею своих прав как собственника этого имущества.

Согласно пп.3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исходя из этого, не подлежит сохранению дальнейшая регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим истице, поскольку, в суде с достоверностью подтверждено, что он длительное время в этом жилом доме не проживает, а оснований к сохранению за ним права пользования им суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

    Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в городе <адрес>.

    Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 30 микрорайон, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий ФИО15

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.