Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11017/2010 ~ М-10899/2010 от 13.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Ужакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трошина Н.А. к Ивановой А.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд с иском к Ивановой А.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС и снятии ее с регистрационного учета по указанному месту жительства. Свои требования мотивирует тем, что зарегистрирован и постоянно проживает в указанной квартире с матерью ФИО1, братом ФИО2 и сыном ФИО3 В квартире также зарегистрирована ответчица Иванова А.Н., вселенная в качестве супруги. Брак между истцом и  ответчицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.. С момента расторжения брака Иванова А.Н. в спорной квартире не проживает, место ее нахождения не известно. Истец просит признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

          Трошин Н.А. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчица с 1999 года зарегистрирована в квартире, в 2007 году с момента расторжения брака Иванова А.Н. выехала из квартиры, не проживает в ней и не оплачивает коммунальные платежи.

          Ответчица Иванова А.Н. – не явилась. Судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ Кулишова С.В., которая полагалась на усмотрение суда.

          Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

          В судебном заседании установлено, что в кв. №... АДРЕС зарегистрированы ФИО1, Трошин Н.А., Иванова А.Н., ФИО2, ФИО3  л.д.17). На них открыт лицевой счет.

Указанная квартира на основании ордера №... ДД.ММ.ГГГГ. предоставлена Трошину Н.А. на состав семьи из тех человек л.д. 18).

 Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.

Судом установлено, что Иванова А.Н. не использует жилое помещение по адресу АДРЕС по назначению (ст. 17 ЖК РФ) л.д.10). Все обязанности, вытекающие из договора социального найма исполняет ФИО1

Ответчица 3 года не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих ей в проживании в квартире, не заявляла. С момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчице в её проживании в жилом помещении или лишали её возможности пользоваться жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В данном деле судом был установлен факт выезда ответчика Ивановой А.Н. из жилого помещения по адресу АДРЕС в другое место жительства. Суд считает это юридически значимым обстоятельством, как и то, что ответчица не проживает в спорной квартире более 3 лет, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО4 показали, что Иванова А.Н. после заключения брака в квартире проживала 4 года, после чего уехала и больше не появлялась, ребенка оставив проживать с отцом. 

Между тем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

На основании вышеизложенного суд считает установленным и доказанным факт выезда Ивановой А.Н. на другое постоянное место жительства, в связи с чем её право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета по месту жительства.     

          На основании вышеизложенного, требования Трошина Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Исковые требования Трошина Н.А.   – удовлетворить.

Признать Иванову А.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС

Снять Иванову А.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

                                              С У Д Ь Я :