Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1237/2015 ~ М-1045/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-1237/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 г.                          г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска, в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Аитовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Гаражно-строительному кооперативу «Колосок», администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Белова Е.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем что Постановлением мэра г. Ульяновска № 1502 от 04.11.1993г. гаражно-строительному кооперативу «Колосок» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 1167 кв.м, из которого в постоянное пользование ГСК «Колосок» для земель общего пользования передавалось 602,0 кв.м и членам ГСК «Колосок» передавалось в пожизненно наследуемое владение 565,0 кв.м. Истец является членом ГСК «Колосок» на основании полной выплаты пая и имеет гараж площадью 16,19 кв.м. На общем собрании членов ГСК «Колосок» 23 января 2013 года было принято решение об оформлении земельных участков под существующими гаражами. Он намеревается оформить земельный участок под существующим гаражом в собственность. Для этого были проведены кадастровые работы, участок поставлен на кадастровый учет. Управление Росреестра по Ульяновской области отказало в государственной регистрации, ссылаясь на то, что он является собственником гаражного бокса № №, а не индивидуального гаража. Однако в свидетельстве на право собственности указан объект права: гараж общей площадью 16,19 кв.м и на схеме видно, что это отдельно стоящий гараж. Далее, указано, что площадь земельного участка составляет 24 кв.м, тогда как согласно свидетельству ему предоставлен участок площадью 18 кв.м. Увеличение площади произошло на основании геодезических работ, где были произведены точные измерения участка и на основании протокола общего собрания членов ГСК «Колосок» от 23.01.2013г., согласно которому принято решение оформить земельный участок под гаражом № площадью 24 кв.м из земель общего пользования. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м под существующим гаражом №№, расположенным в ГСК «Колосок» по адресу: <адрес>.

    Истица Белова Е.В. в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель истца - Курищук Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы искового заявления.

    Представитель ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались.

    С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

    Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

    Истица Белова Е.В. является членом ГСК «Колосок», ей принадлежит на праве собственности гараж №№, расположенный в ГСК «Колосок» по адресу: <адрес>, бокс № №.

Согласно справке УОГУП БТИ, ГСК «Колосок» ранее имел следующие адреса: <адрес>. На настоящее время адрес: <адрес>.

Постановлением мэра г. Ульяновска от 04.11.1993г. № 1502 ГСК «Колосок» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 1167,0 кв.м по <адрес> в <адрес> под коллективными гаражами. В постановлении указано, передать в постоянное пользование ГСК «Колосок» 602,0 кв.м земель общего пользования, передать в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Колосок» 565,0 кв.м из земель, занятых под гаражами.

    ГСК «Колосок было выдано свидетельство на право постоянного пользования землями общего пользования площадью 602,0 кв.м.

    12.11.1993 было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком в ГСК «Колосок» для размещения гаража № площадью 18 кв.м.

    На общем собрании членов ГСК «Колосок» от 23.01.2013 г. было постановлено: разделить площади земельных участков за счет земли общего пользования по факту использования под существующими гаражами; присвоить каждому земельному участку в ГСК «Колосок» кадастровый номер, с уточнением границ под существующими гаражами, согласно межевому плану и кадастровому паспорту; согласовать площадь участков членов ГСК «Колосок» с присвоенным кадастровым номером в уточенных границах.

    Беловой Е.В. была уточнена площадь земельного участка под гаражом в размере 24 кв.м.

    Однако в регистрации права собственности на земельный участок Управление Росреестра по Ульяновской области истцу отказано в связи с тем, что документы по содержанию не соответствовали требованиям законодательства, и не были представлены документы, необходимые для государственной регистрации. Указано, что из свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком в ГСК «Колосок» от 12.11.1993 г. усматривается, что Беловой Е.В. предоставлен земельный участок площадью 18 кв.м для размещения гаража №№. Согласно кадастровому паспорту, площадь земельного участка составляет 24 кв.м. Согласно сведениям ЕГРП Белова В.В. является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ГСК «Колосок», <адрес>, бокс №, а не индивидуального гаража.

    Однако суд приходит к выводу, что за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок общей площадью 24 кв.м по следующим основаниям.

    Действительно, первоначально истцу предоставлялся в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 18 кв.м для размещения гаража.

    В соответствии с п.2 ст.3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

Пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:

садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан;

гаражным потребительским кооперативам.

Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, а также гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками сроком не ограничивается.

    Поскольку у ГСК «Колосок» земельный участок площадью 602 кв.м находится в постоянном (бессрочном) пользовании, гаражно-строительный кооператива вправе распределить находящийся в его пользовании земельный участок среди членов ГСК.

    Такое решение было принято на общем собрании членов ГСК «Колосок» от 23.01.2013г. Истцу предоставлен земельный участок общей площадью 24 кв.м доля размещения гаража № №

    Следовательно, на настоящее время истцу принадлежит на праве собственности земельный участок под гаражом № в ГСК «Колосок» площадью 24 кв.м.

    Тот факт, что строение, находящееся на данном земельном участке, имеет различное указание: как гараж и как гаражный бокс, не может служить препятствием в оформлении права собственности истца на земельный участок.

    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, истцу принадлежит строение – гараж, общей площадью 16,19 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ГСК «Колосок», <адрес> (на настоящее время <адрес>) бокс № №

    Поскольку гараж находится в гаражно-строительном кооперативе, из схемы-плана данного ГСК усматривается, что гаражи в данном ГСК фактически представляют собой гаражные боксы, что подтверждено и планом недвижимого имущества – гаража № №, принадлежащего ситцу.

    Поскольку в данном случае речь идет об одном и том же объекте недвижимости, данное противоречие в названии объекта (гараж, гаражный бокс) не является основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности на земельный участок. При этом, надлежащим ответчиком является администрация города Ульяновска.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

    В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24 ░░.░. (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░ № №.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░.