Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2016 (2-1005/2015;) ~ М-956/2015 от 04.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2016 года г. Сызрань

    Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Погановой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-35/16 по иску Васильевой С.И., Шерстневой Н.С. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Истец Васильева С.И., в лице представителя Майоровой Н.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, истец Шерстнева Н.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, указав в исковом заявлении, что муж и отец истиц В. С.П. скончался ДД.ММ.ГГГГ. Проживали они все вместе по одному адресу: <адрес>. Наследниками по закону первой очереди после смерти мужа и отца являются истицы. В установленный законом шестимесячный срок Васильева С.И. действуя от своего имени и в интересах на то время несовершеннолетней дочери обратилась к нотариусу для вступления в права наследования, предоставив нотариусу договор купли-продажи квартиры в счет имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с колхозом «Победитель», но нотариусом Васильевой С.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру было отказано. Несмотря на то, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости указан как квартира, фактически объект является частью жилого дома, так как оннаходится в 2-х квартирном жилом доме, квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы. Часть жилого дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит В. С.П. на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Их соседи по второй половине дома оформили свое жилое помещение в собственность как часть жилого дома по адресу: <адрес>. В площади спорного жилого помещения имеются расхождения, хотя истцы никакой перепланировки не производили. Расхождения в площади получились, так как ранее обмер производился по внешнему периметру части дома. В настоящее время площадь помещения по обмеру и по ссылке на кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> кв.м.Просит признать право общей долевой собственности за Васильевой С.И. на 3/4 доли за Шерстневой Н.С. на 1/4 доли в праве на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после В. С.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Шерстнева Н.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истцаВасильевой С.И. - Майоровой Н.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Васильевой С.И.поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Васильевой С.И., Шерстневой Н.С. не возражают (л.д. 36, 38).

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов Васильевой С.И., Шерстневой Н.С. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям отнесено: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения граждан бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одно или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.

Судом установлено, что согласно договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Победитель» и В. С.П., последний купил квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащую колхозу «Победитель» на основании книги счета 01 «Основные средства» за 1992 год. Указанная квартира передана в собственность В. С.П. согласно положению о приватизации жилищного фонда на территории Самарской области с учетом трех членов семьи и с доплатой 12283 рубля за счет имущественного пая, причитающего В. С.П. и его жене Васильевой С.И. от колхоза «Победитель» (л.д. 23). В материалах дела имеется также договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому В. С.П. передана в собственность квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес> (л.д. 24 - 25).

Постановлением администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» части жилого дома, принадлежащей В. С.П., присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. ___ ).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области следует, что часть жилого дома, ранее принадлежащая В. С.П. по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) в муниципальную собственность не передавалась (л.д. ___ ).

Согласно технического паспорта, составленного кадастровым инженером Российской технической инвентаризации и кадастрового учета Ж. П.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на помещение - часть жилого дома по адресу: <адрес> жилое помещение, бюро технической инвентаризации описано как часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта (л.д. 6 - 12). Кроме того, судом установлено, что жилое помещение, имеет свой отдельный вход, не имеет помещений общего пользования с другой частью дома. При данной части жилого дома имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> га., который принадлежит В. С.П. на праве собственности согласно копии свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 49).

Таким образом, судом установлено, что В. С.П. по договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ в собственность была передана часть жилого дома, а не квартира, как это указано в договорах, т.к. из технического паспорта следует, что данное помещение фактически является частью жилого дома, у которой имеется отдельный вход и отсутствуют помещения общего пользования с другой частью жилого дома, т.е. по своим конструктивным элементам и техническому описанию не является структурно-обособленным помещением в многоквартирном доме, которым признается квартира, и не является долей в праве, а составляет часть одноэтажного индивидуально-определенного здания с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями, определяемого нормами ЖК РФ как объект индивидуального жилищного строительства - часть жилого дома. Жилое помещение было передано В. С.П. в счет его имущественного пая и пая жены Васильевой С.И. в период их брака, следовательно, является совместно нажитым имуществом. Жилое помещение было приобретено фактически по договору купли-продажи, а не по договору приватизации, т.к. в счет оплаты квартиры В. был передан свой имущественный пай.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В. С.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Наследниками по закону после В. С.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его супруга Васильева С.И., которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, дочь Васильева Н.С., от имени которой, действуя за свою несовершеннолетнюю дочь ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону обратилась Васильева С.И. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Наследников по завещанию не имеется. ДД.ММ.ГГГГ супруге Васильевой С.И., дочери Васильевой Н.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону по одной второй доле каждой на 1/2 долю автомашины <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ супруге Васильевой С.И., дочери Васильевой Н.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону по одной второй доле каждой на 1/277 земельной доли в праве от земельного участка, общей площадью <данные изъяты> га. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ супруге Васильевой С.И., дочери Васильевой Н.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в одной второй доле каждой на 1/2 долю прицепа марки <данные изъяты> (л.д. 37).

Исходя из установленных судом обстоятельств, и представленных стороной истцов доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании права общей долевой собственности за Васильевой С.И. на 3/4 доли (из которых 1/2 доли как пережившей супруги и 1/4 доли в порядке наследования по закону после смерти супруга) и за Шерстневой Н.С. на 1/4 доли в праве на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца В. С.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Васильевой С.И., Шерстневой Н.С. удовлетворить.

Признать за Васильевой С.И. право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Шерстневой Н.С. право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после В. С.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 января 2016 года

Судья: