Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2021 ~ М-98/2021 от 20.01.2021

КОПИЯ

№2-458/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» марта 2021 года                                                                                г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова

в составе судьи Худошина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Чепурновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Тамбова Тамбовской области к Коноваловой Ирине Владимировне об устранении препятствий в реализации прав и обязанностей наймодателя муниципального жилищного фонда г. Тамбова,

УСТАНОВИЛ:

Администрация обратилась в суд с иском к Коновалова И.В. об устранении препятствий в реализации прав и обязанностей наймодателя муниципального жилищного фонда , путем возложения обязанности на Коновалова И.В. обеспечить доступ в по проезду Н. Островского сотрудникам МКУ «Долговой центр» для ее комиссионного обследования.

В заявлении указано, что квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом .

В МКУ «Долговой центр» поступило обращение по вопросу ненадлежащего содержания вышеуказанной квартирой нанимателями.

В связи с этим сотрудниками МКУ «Долговой центр», в рамках уставной деятельности выполняющего функции наймодателя муниципального жилищного фонда была организована работа по комиссионному обследованию спорной квартиры.

Сотрудниками МКУ «Долговой центр» 12 августа 2020 года был осуществлен выход для комиссионного обследования квартиры , однако, в связи с отсутствием доступа в вышеуказанное жилое помещение, обследовать его не удалось.

Ответчику заказным письмом было направлено уведомление об обеспечении доступа для комиссионного обследования квартиры в доме в 10 час. 00 мин. Однако ответчиками не был обеспечен доступ в квартиру сотрудникам МКУ «Долговой центр» для её осмотра.

Представитель истца (Администрации )/3-го лица (МКУ «Долговой центр») Шубин М.Ю., действующий по доверенностям, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Коновалова И.В. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации, однако уклонился от получения судебной корреспонденции, в связи с чем, суд считает его надлежащим образом извещенным о дне и времени слушания дела и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по следующим основаниям.

Статьей 165.1 ГК РФ установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При отсутствии возражений со стороны истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечить сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение поназначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечиватьсохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 10 Правил пользования жилыми помещениями (Утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от N 25) в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством;

з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;

и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;

л) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В судебном заседании установлено и из материалов дела усматривается, что является собственностью муниципального образования - , что подтверждается сообщением комитета по управлению муниципальным имуществом города от , выписки из реестра муниципального имущества по состоянию на .

Согласно справке о собственниках и зарегистрированных гражданах по лицевому счету от и выписке из домовой книги от в вышеуказанной квартире зарегистрирована Коновалова И.В.

В МКУ «Долговой центр» поступило обращение по вопросу ненадлежащего содержания вышеуказанной квартирой нанимателями.

В связи с этим сотрудниками МКУ «Долговой центр», в рамках уставной деятельности выполняющего функции наймодателя муниципального жилищного фонда была организована работа по комиссионному обследованию спорной квартиры.

Сотрудниками МКУ «Долговой центр» был осуществлен выход для комиссионного обследования квартиры , однако, в связи с отсутствием доступа в вышеуказанное жилое помещение, обследовать его не удалось, что подтверждается актом №

Ответчику заказным письмом было направлено уведомление об обеспечении доступа для комиссионного обследования квартиры в 10 час. 00 мин. Однако ответчиками не был обеспечен доступ в квартиру сотрудникам МКУ «Долговой центр» для её осмотра, что подтверждается актом №

В адрес ответчиков повторно было направлено уведомление об обеспечении доступа для комиссионного обследования квартиры в 10 час. 00 мин. Доступ в квартиру ответчиками также не был обеспечен, что подтверждается актом № г.

В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа для комиссионного обследования квартиры в 10 час. 00 мин. Доступ в квартиру ответчиками также не был обеспечен, что подтверждается актом № .

Таким образом, МКУ «Долговой центр», выполняющему функцию наймодателя муниципального жилищного фонда не представилось возможным провести комиссионное обследование данной квартиры на предмет ее содержания.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду ответчиком не представлено.

Своими незаконными действиями ответчик чинит препятствия наймодателю муниципального жилищного фонда реализовывать свои права и обязанности в рамках действующего жилищного законодательства РФ.

С учетом вышеуказанных положений закона и представленных истцом доказательств, учитывая, что ответчиком возражений на иск и доказательств обратного суду не представлено, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, исходя из того, что ответчик в течение длительного времени игнорирует требования наймодателя по обеспечению доступа в квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ надлежит также взыскать государственную пошлину в сумме руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации к Коновалова И.В. об устранении препятствий в реализации прав и обязанностей наймодателя муниципального жилищного фонда - удовлетворить.

Возложить обязанность на Коновалова И.В. обеспечить доступ в квартиру сотрудникам МКУ «Долговой центр» для ее комиссионного обследования.

Взыскать с Коновалова И.В. в доход бюджета муниципального образования городской округ государственную пошлину в сумме руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Худошин