Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1639/2019 ~ М-1102/2019 от 28.02.2019

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

2 апреля 2019 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гаврилиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Михайлина Е. А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Михайлину Е. А. другое благоустроенное жилое помещение площадью, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2019 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гаврилиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Михайлина Е. А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

установил:

Михайлин Е.А. обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения. В обоснование иска указывает, что является нанимателем комнаты площадью 16,40 м2 в двухкомнатной коммунальной <адрес>. Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 17.06.2011г. №1271/02-р многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаментом управления имуществом г.о. Самара было предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира площадью 31,2 м2 по адресу: <адрес>, от которой он отказался, поскольку она не отвечает требованиям, установленным ст.89 ЖК РФ. Ему была предложена другая однокомнатная квартира площадью 27,3 м2 по адресу: <адрес>, которая не соответствует санитарным, инженерным и техническим требованиям. Просит обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара до 1.06.2019 г. предоставить ему иное равноценное по площади и с тем же количеством комнат благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены. Истец причину неявки не сообщил. Ответчик представил письменный отзыв (л.д. 23-26), в котором иск не признал, настаивал на рассмотрении дела по существу без участия своего представителя.

Изучив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе разбирательства дела, истец зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает по адресу: <адрес>. Истец пользуется указанной квартирой по договору социального найма жилого помещения (л.д. 5-6), заключённого на основании ордера от 10.11.1982 г. №78, выданного исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов (л.д. 15).

Вступившими в законную силу решениями Куйбышевского районного суда г. Самары от 9.09.2012 г. (л.д. 7-8), от 1.08.2014 г. (л.д. 9-10) по спорам с участием тех же лиц установлено, что указанная квартира имеет площадь 49,20 м2, истец в настоящее время снимает в ней 1 комнату площадью 16,40 м2. Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 17.06.2011 г. №-р дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение предоставить истцу до 31.12.2011 г. другое жилое помещение по договору социального найма. Отселение истца произведено не было, 2 предложенные истцу квартиыр признавались судом непригодными для проживания, в связи с чем суд дважды отказал Департаменту управления имуществом г.о. Самара в удовлетворении требований о выселении Михайлина Е.А.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В настоящее время <адрес> включён в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области до 2020 года», утверждённую постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 г. №, что признаёт ответчик в своём отзыве.

В соответствии со ст.85-87 ЖК РФ, граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, выселяются из них с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также и в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Законодатель не установил срок исполнения обязанности наймодателя по договору социального найма жилого помещения предоставить нанимателя другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.86-88 ЖК РФ. Следовательно, переселение нанимателя должно быть произведено в разумный срок. При оценке разумности сроков переселения должно быть принято во внимание, прежде всего, фактическое состояние помещения, из которого подлежит выселению наниматель, кроме того, также и особенности правового регулирования бюджетного процесса, устанавливающие объективные временные ограничения для наймодателя в решении задачи финансирования переселения граждан. Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что обязанность по переселению не исполняется муниципальным образованием с 2011 г. Со времени признания занимаемого истцом жилого помещения непригодным для проживания у ответчика имелась возможность запланировать финансирование переселения истца.

Злоупотребление правом в поведении истца не усматривается, поскольку 2 его отказа от переселении в другие жилые помещения были признаны судебными решениями обоснованными.

При установленных обстоятельствах дела заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Михайлину Е. А. другое благоустроенное жилое помещение площадью, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 8.04.2019 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь